Дело № 2-1477/2019

УИД № 74RS0030-01-2019-001563-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Челюк Д.Ю.,

при секретаре Гороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о приведении фасада здания в соответствие к внешнему архитектурному облику города,

У с т а н о в и л:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений просила обязать ФИО1 в течение одного месяца привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в границах нежилого помещения № в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденными Постановлением администрации г.Магнитогорска от 22.11.2013 г. № 15845-П, а именно: восстановить фасад жилого дома путем очистки окрашенного слоя до фактического состояния всего многоквартирного дома; привести крыльцо и цоколь помещения в соответствии с пп.1 п.5 Требований путем отделки единым отделочным материалом, единым цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома; осуществить демонтаж вывески; отреставрировать участки фасада вокруг дверного проема.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в доме 

<

адрес>. В ходе осмотра фасада здания многоквартирного дома 

<

адрес> администрацией г. Магнитогорска установлено, что на осматриваемом объекте, имеется ряд нарушений, а именно: фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома окрашен, что нарушает пп.4 п.5 Требований; внешняя отделка крыльца помещения не соответствует цветовому тону, фактуре поверхности всего периметра многоквартирного дома, что нарушает пп. 1.п.5 Требований; вывеска предприятия с надписью «Traffic» имеет габариты 300х6500мм, а также выполнена на фоновой подложке, что нарушает пп1,11 п.33 Требований; при производстве работ по оборудованию дверного проема повреждена поверхность фасада и отделка откосов, что нарушает пп.6 п.15 Требований. 29 октября 2018 года ответчику была направлена претензия. После повторного осмотра здания 24 января 2019 года было установлено, что ответчиком нарушения не устранены, о чем составлен акт.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.Магнитогорска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.25 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе организация благоустройства и озеленения территории городского округа, в частности вопросы внешнего оформления улиц и зданий.

Согласно п.60 Правил благоустройства территории г. Магнитогорска от 29 мая 2012 г. администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройке города. 

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 22 ноября 2013 г. утверждены Требования к внешнему архитектурному облику г.Магнитогорска.

В соответствии с п.1 указанного постановления, требования разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города. При этом Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведений рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города (п.2 Требований). 

Установлено, что собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе осмотра жилого дома 

<

адрес>, в границах участка фасада нежилого помещения №, специалистами администрации гор. Магнитогорска 26.10.2018 было установлено, что имеется ряд нарушений.

Согласно пп.2 п.5 Требований, поверхности площадей фасадов зданий от цоколя первого этажа до последнего, поверхности перекрытий арочных проездов зданий и сооружений, визуально просматриваемые с улиц или проспектов, должны полностью иметь единый цветовой тон, фактуру отделочного материала, единую архитектурную стилистику.

Согласно п.п.5 п.5 Требований, запрещается частичная (фрагментарная) окраска, а равно обвес метало - пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхности фасадов зданий.

В соответствии с пп.1,11 п.33 Требований, для организаций, размещающихся на первых и цокольных этажах жилой городской застройки допустимые габаритные размеры вывесок и указателей, не содержащих сведения рекламного характера, для размещения на фасадах зданий и сооружений составляют не более 450 Х 4000 мм или 1:16 участка фасада, основа фоновой подложки может применяться в исключительных случаях при отсутствии технической возможности применить вывеску из отдельных объемных букв. Размер основы фоновой подложки не должен превышать размеров 450 Х 4000 мм или 1:16 участка фасада.

Согласно пп.6 п.15 Требований, не допускается фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема; окраска поверхностей, облицованных камнем; облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада; повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления (наличников, профилей, элементов декора).

В нарушение указанных норм, фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома окрашен; внешняя отделка крыльца помещения не соответствует цветовому тону, фактуре поверхности всего периметра многоквартирного дома; вывеска предприятия с надписью «Traffic» имеет габариты 300 Х 6500 мм, а также выполнена на фоновой подложке; при производстве работ по оборудованию дверного проема повреждена поверхность фасада и отделка откосов.

В случае выявления нарушений настоящих Требований, лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями (п.48 Требований).

В связи с вышеуказанным, в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия, в которой указано о необходимости в месячный срок привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику гор. Магнитогорска.

19 июня 2019 года администрацией г.Магнитогорска проведено повторное обследование вышеуказанного здания, по итогам которого установлено, что нарушения не устранены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации гор. Магнитогорска.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести фасад жилого многоквартирного дома №, расположенного по 

<

адрес> в границах нежилого помещения № в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденными Постановлением администрации г.Магнитогорска от 22.11.2013 г. № 15845-П, а именно: восстановить фасад жилого дома путем очистки окрашенного слоя до фактического состояния всего многоквартирного дома; привести крыльцо и цоколь помещения в соответствии с пп.1 п.5 Требований путем отделки единым отделочным материалом, единым цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома; осуществить демонтаж вывески; отреставрировать участки фасада вокруг дверного проема.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2019 года.

Председательствующий: