Дело № 2-24/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 07 февраля 2019 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Заярной Т.О.

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

03.12.2018 г. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что в августе 2001 года она приобрела у ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес> Сделку купли-продажи оформили тем способом, на который указал председатель товарищества, а именно: бывший собственник написала заявление о выходе из товарищества, а истец о вступлении в товарищество. Председатель товарищества выдал членскую книжку, при нем произвели расчет по договору. Истица передала ответчику 3000 рублей, о чем имеется расписка. В регистрирующий орган с заявлением стороны не обращались. Продавец зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в сентябре 2001 года. О том, что истец не является собственником земельного участка, она узнала в 2018 году. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

Определением суда от 04.12.2018 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено СНТ «Энтузиаст». 

Определением от 28.12.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

Определением от 28.01.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд направила своего представителя ФИО1 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о ее смерти.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО, представители третьих лиц СНТ «Энтузиаст», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 21.09.2001 г. 

Согласно расписке от 05.08.2001 г., ФИО3 за проданный участок № получила денежные средства в размере 9000 рублей, оставшуюся сумму 3 000 рублей покупатель обязуется доплатить в течение месяца, т.е. до 05.09.2001 г. 

Оставшуюся сумму в размере 3 000 рублей ФИО3 получила 08.09.2001 г., о чем свидетельствует ее подпись в расписке. 

Согласно материалам дела, 05.08.2001 г. на имя ФИО2 в СНТ «

<

данные изъяты>» выдана членская книжка, где указан находящийся в ее пользовании земельный участок №. С указанной даты и до настоящего времени истицей оплачиваются целевые и членские взносы. 

Справкой, выданной председателем СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО6 подтверждается, что ФИО2 является членом СНТ «

<

данные изъяты>», участок №, задолженности по членским взносам не имеет. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла 11.06.2014 г. (актовая запись о смерти №, выданная отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска 14.06.2014 г.)

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Хабаровска от 18.01.2019 г., наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что 05.08.2001 г. ФИО2 по возмездной сделке был приобретен у ФИО3 спорный земельный участок. В подтверждение заключения сделки ФИО3 передала ФИО2 расписку в получении денежных средств, после чего спорный земельный участок перешел во владение и пользование истца ФИО2 

Исполнение сторонами обязательств по сделке купли-продажи подтверждается тем, что в течение длительного времени земельный участок оставался переданным во владение покупателю и не был истребован продавцом либо его наследниками. За весь период владения земельным участком никто не оспаривал прав истца на земельный участок. Доказательств незаконного завладения ФИО2 спорным земельным участком не имеется. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на земельный участок и удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение». 

В силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Учитывая, что ответчик ФИО3 умерла до подачи иска в суд, производство по делу в части исковых требований к ФИО3 подлежит прекращению на основании абз.7 ст. 220 ГПК РФ, поскольку требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи со смертью до возбуждения гражданского дела. Процессуальное правопреемство в данном случае невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 79:06:2509002:11, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок №. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. 

Производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова