Дело № 2-397/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 августа 2019 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

С участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Ступак Н.Е., представившей ордер №, удостоверение №, представителя ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея - ФИО2, представителя ответчика ФГБУ «Сочинский национальный парк» - ФИО3, представителя третьего лица СНТ «Виктория» - ФИО4.

при секретаре Бобиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Сочинский национальный парк» о прекращении права собственности и права бессрочного пользования на часть земельного участка, об установлении точных границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибкой, внесении изменений в сведения государственного кадастра, в котором истец просил суд установить местоположение границ земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № площадью 550 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>.согласно заключению кадастрового инженера в границах и координатах, согласно прилагаемого заключения специалиста № от 06 июля 2016, выполненного кадастровым инженером кад. инженер (квалификационный аттестат кадастрового инженера №). Система координат МСК-23, зона 2. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (обособленный №) расположенный по адресу г. Сочи, Сочинский национальный парк. Нижнее - Сочинское лесничество, и границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № площадью 550 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 550 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> в границах и координатах, согласно прилагаемого заключения специалиста № от 06 июля 2016, выполненного кадастровым инженером кад. инженер (квалификационный аттестат кадастрового инженера №). Система координат МСК-23, зона 2.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, участвующий лично и через своего представителя адвоката Ступак Н.Е., воспользовавшись правами, предоставленными ст.35,39 ГПК РФ, изменил основания заявленных исковых требований, а также исковые требования, просил установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером № площадью 550 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, в границах и координатах, согласно прилагаемого заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Кадастр-23» кадастровым инженером кад. инженер (квалификационный аттестат кадастрового инженера №). Система координат МСК-23, зона 2.:

Название№ знака 

Х(м) 

У(м) 

Дирекционный угол(град.мин.сек.) 

Мера линий(м) 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Сочи, Сочинский национальный парк. Нижнее - Сочинское лесничество. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ в части границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу г. Сочи, Сочинский национальный парк. Нижнее - Сочинское лесничество система координат МСК-23 зона 2:

Название №знака 

Х(м) 

У(м) 

Дирекционный угол(град.мин.сек.) 

Мера линий(м) 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

И установления местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 550 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> в границах и координатах, согласно прилагаемого заключения эксперта № от 14 июня 2017 г., выполненного ООО «Кадастр-23» кадастровым инженером кад. инженер (квалификационный аттестат кадастрового инженера №). Система координат МСК-23, зона 2:

Название№ знака 

Х(м) 

У(м) 

Дирекционный угол(град.мин.сек.) 

Мера линий(м) 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Кроме того истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства, воспользовавшись правами, предусмотренными ст. 35,39 ГПК РФ, изменил и уточнил исковые требования ( л.д.109-111 т.2), просит суд прекратить право бессрочного пользования «Сочинского Национального парка» в части земельного участка в границах и координатах согласно заключению эксперта ФИО5 № 771 от 20 июня 2019 года, входящих в состав земельного участка Сочинского национального парка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности Российской федерации в части земельного участка в границах и координатах согласно заключению экспертаФИО5 № 771 от 20 июня 2019 года, входящих в состав земельного участка Сочинского национального парка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить точные границы земельного участка, расположенного 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 в координатах и границах земельного участка, согласно заключению эксперта ФИО5 № 771 от 20 июня 2019 года. 

В случае удовлетворения требований указать, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для прекращения права бессрочного пользования Сочинского национального парка на часть земельного участка в границах и координатах согласно заключению эксперта № 771 от 20 июня 2019 года, входящих в состав земельного участка Сочинского национального парка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО1, и прекращения права собственности Российской Федерации в части земельного участка в границах и координатах согласно заключению эксперта № 771 от 20 июня 2019 года, входящих в состав земельного участка Сочинского национального парка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также является основанием для снятия с кадастрового учета части земельного участка в границах и координатах согласно заключению эксперта № 771 от 20 июня 2019 года, входящих в состав земельного участка Сочинского национального парка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, Сочинский национальный парк, Нижнее-Сочинское лесничество участок г. Сочи, и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,в координатах и границах земельного участка, согласно заключению эксперта № 771 от 20 июня 2019 года, принадлежащий ФИО1. 

В обосновании требований истец указывает, что на основании распоряжения главы администрации Хостинского района г. Сочи от 10.04.2013 № 223-р ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2013 сделана запись регистрации №. 02.10.2015 г. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером по заказу ФИО1 подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, приведенному в данном межевом плане, фактическая площадь земельного участка составляет 550 квадратных метров, границы земельного участка обозначены забором и неизменны более пятнадцати лет. К выводу о неизменности границ указанного земельного участка более пятнадцати лет кадастровый инженер пришел в своем заключении исходя из Государственного акта садоводческого товарищества « Виктория»,акта технического обследования земельного участка,, проекта организации территории садоводческого товарищества с 1989 года, заключения СНТ « Виктория» 2012 г.. В целях осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истец обратился в ООО «Элит Земпроект Компани» для составления и подготовки межевого плана. По итогам проведения комплекса полевых и камеральных работ по определению местоположения земельного участка и сопоставлению полученных результатов с данными государственного кадастра недвижимости, составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой земельный участок № накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу г. Сочи, Сочинский национальный парк. Нижнее - Сочинское лесничество, границы которого учтены в государственном кадастре недвижимости. Из заключения и разъяснения специалиста кадастрового инженера кад. инженер следует следующее. При сопоставлении проекта организации территории садоводческого товарищества (разбивочного чертежа), с кадастровой выпиской о земельном участке № выявлено, что земельный участок № и дорога общего пользования с/т «Виктория» по которой осуществляется доступ к указанному земельному участку накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №) расположенный по адресу г. Сочи, Сочинский национальный парк. Нижнее - Сочинское лесничество, границы которого учтены в государственном кадастре недвижимости. Согласно государственных актов №, а также материалов землеустроительного дела от 1989 г. границы садоводческого товарищества «Виктория» установленные в ходе подготовки землеустроительного дела в 1989 году полностью соответствуют границам земельного участка предоставленного для садоводческого товарищества, а именно государственным актам А№. Границы с/т «Виктория» по всему периметру граничат с землями Сочинского государственного природного национального парка, которые в рамках землеустроительного дела от 1989 года согласованы в установленном порядке с главным лесничим, что подтверждается актом установления и согласования в натуре размеров точных границ землепользования от 07 августа 1989 года. При сопоставлении границ с/т «Виктория» с границами земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с/т «Виктория» Хостинского района г. Сочи. В проекте организации территории садоводческого товарищества (разбивочного чертежа), отображены и пронумерованы межевые знаки, установленные при подготовке землеустроительного дела от 1989 г., что подтверждает факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки 22-26 и земли общего пользования (дорогу) с/т «Виктория» Хостинского района г. Сочи. При таких обстоятельствах сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №), внесены в государственный кадастр недвижимости без учета фактических границ земельного участка № в с/т «Виктория», без учета границ с/т «Виктория», без учета согласования границ с/т «Виктория». Таким образом, при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка.

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, участвуя в судебном разбирательстве лично и через своего представителя адвоката Ступак Н.Е., иск поддержал, просил суд удовлетворить уточненные исковые требования. В обосновании требований сослался на доводы изложенные в исковом заявлении и в представленных в дело заявлениях в письменной форме. Также истец пояснил, что у него не имеется спора о фактических границах землепользования его земельного участка с ответчиками. Истец заявил, что согласен с заключением эксперта проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее по тексту ТУ Росимущества) ФИО2, явившись в судебное заседание, иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований. В обосновании сослалась на доводы изложенные в письменной форме. Также пояснила, что истец избрал ненадлежащий способ защиты права. Границы земельного участка СТ "Виктория" в настоящее время не внесены в ГКН и невозможно сделать вывод о соблюдении баланса территории этого товарищества, который неоднократно изменялся. Судебная экспертиза определила только фактические границы землепользования истца, но не учла сверку координат, имеющихся в документах относительно границ земельного участка СТ "Виктория". Сетка рабица не является капитальным ограждением земельного участка, поэтому нельзя сказать, что эти границы существуют более 15 лет. Она же пояснила, что поэтому с заключением судебной экспертизы ответчик частично не согласен.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк» ( далее по тексту ФГБУ СНП ) ФИО3, явившись в судебное заседание, иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. В обосновании пояснила, что спорный земельных участок находится вне границ ФГБУ СНП, а ранее его территория входила в состав землепользования ФГБУ СНП. К настоящему времени после изменения границ землепользования ФГБУ СНП, приведение его границ в соответствии с новыми установленными Правительством РФ его границами, находятся в стадии выполнения. ФГБУ СНП обратился в Минприроды РФ с письмом о согласовании прекращения постоянного (бессрочного)пользования частью землепользования, однако ответа на это не последовало и это право еще не прекращено и данные о том, что ФГБУ СНП принадлежит право постоянного (бессрочного)пользования этим земельным участком еще содержатся в ЕГРН. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ "Виктория" ФИО4, явившись в судебное заседание, иск поддержала, просила удовлетворить заявленные требования. В обосновании пояснила, что у СНТ "Виктория" имеется государственный акт на землепользование землями товарищества. Всего было сначала 36 земельных участков в товариществе для его членов. Площадь земельного участка товарищества изменялась. ФИО1 является членом СНТ "Виктория" с 1990х годов, пользуется своим земельным участком в СНТ "Виктория". В настоящее время администрация города Сочи будет проводить инвентаризацию земель и земельный участок ФИО1 будет входить в границы землепользования СНТ "Виктория". С экспертным заключением судебной экспертизы товарищество согласно.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д. 151,154,155 т.2) своих представителей в судебное заседание не направили, не сообщили об уважительности причин их неявки. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, заявления участвующих по делу лиц поданные в письменной форме, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание сторон, третьего лица, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в дело копии решения Сочинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 10 мая 1989 года № 268/8 «О предоставлении земель для коллективного садоводства» с приложением (т. 1 л.д.193-196), копии Постановления администрации Хостинского района города Сочи от 29 января 1992 года № 35/1 «Об утверждении проекта организации и застройки садоводческого товарищества объединения «Горпродовощторг» (т.1 л.д.198), копии Постановления Администрации Хостинского района города Сочи от 17 июня 1992 года № 320 «О регистрации новой редакции устава садоводческих товариществ» (т.1 л.д. 202), копии Постановления Администрации Хостинского района города Сочи от 16 ноября 1994 года № 1730 «О передачи земельных участков в собственность» (т.1 л.д.197) суд установил, что для коллективного садоводства объединению «Горплодовощторг» был предоставлен земельный участок площадью 2,6 га в Нижне-Сочинском лесничестве, квартал 64, л.10,15, квартал 67, л.4, 6,7, затем был утвержден проект организации и застройки территории СТ объединения «Горплодовощторг» на указанных землях, предписано зарегистрировать Устав товарищества и списки садоводов, получить разрешение на застройку в отделе архитектуры и градостроительства администрации Хостинского района г.Сочи. Постановлено зарегистрировать новую редакцию Устава СТ «Виктория» ( л.д.202 т.1). Утвержден список членов СТ «Виктория» от 17.12.2002 г. ( л.д.203-204 т.1) в составе 35 членов в числе которых ФИО1 отсутствует.

Решением Хостинского районного суда города Сочи от 21 сентября 2012 года, вступившим в законную силу 23 октября 2012 года, администрация Хостинского района города Сочи обязана рассмотреть заявление ФИО1 и принять решение по вопросу предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка № площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» 

<

адрес>, (т.1 л.д.173-175).

Во исполнении решения Хостинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р главы администрации 

<

адрес> - ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 550 кв.м с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» в 

<

адрес> для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (т.1 л.д.176). 

В копии государственного акта от 27.12.1989 г. № № закреплении на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 2,62 га для садоводческого товарищества, выданного оптово-розничному производственному объединению (ул. Горького,89) – содержатся геоданные земельного участка (румбы, меры длин сторон участка итак далее), его графический план с конфигурацией участка и информация о наличии смежной границы с землями государственного природного национального парка.

Копия землеустроительного дела (т.1 л.д.43-55) по оформлению государственного акта на право пользования Оптово-розничному производственному объединению «Сочигорплодовощторг» для коллективного садоводческого товарищества общей площадью 2,6 га, содержит копию акта установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования от 07.08.1989 года, в том числе с главным лесничим Сочинского государственного природного национального парка.

Копия землеустроительного дела содержит Разбивочный чертеж (т.1 л.д. 54,205), выполненный в Масштабе 1:500, согласно которому земельный участок № площадью 527 кв.м граничит: с земельным участком № площадью 530 кв.м (с южной стороны), с участком № площадью 522 кв.м и с участком № площадью 511 кв.м (с северной стороны), с проездом местного значения (с северо-восточной стороны), с Сочинским государственным национальным парком (с западной стороны, смотри Акт согласования границ, том №, лист дела №), через проезд местного значения расположены земельные участки №№,20,19. 

В копии государственного акта № (т.1 л.д.185-192) о предоставлении на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 0,65 га для коллективного садоводства, выданного садоводческому товариществу «Виктория» на земли общего пользования в селе Богушевка – содержатся геоданные земельного участка (румбы, меры длин сторон участка), его графический план с конфигурацией участка, землями общего пользования (проездами) и информация о наличии смежной границы с землями Сочинского государственного природного национального парка. Данный государственный акт зарегистрирован в книге государственных актов на право пользования землей за №. 

По заказу Оптово-розничного производственного объединения «Сочигорплодовощторг» был выполнен Генеральный план организации территории садоводческого товарищества, инвентарный № (т.1 л.д. 205-206), в масштабе 1:500, с обозначением границ садовых участков, номеров/площади участков, место посадки (застройки) садовых домиков, проектируемых проездов/подъездов к садовым участкам, расположенным на территории садоводческого товарищества. 

Генеральный план организации территории садоводческого товарищества согласован главным землеустроителем г. Сочи Д, Хостинским СЭС, отделением пожарной охраны с замечаниями, архитектором Хостинского района С. 

Согласно представленной в дело копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от 20.10.2014 г., выданного на основании Распоряжения Главы администрации Хостинского района г. Сочи № 223-р от 10.04.2013 г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, его собственником является ФИО1 ( т.1 л.д.41). 

Согласно Генеральному плану организации территории садоводческого товарищества (т.1 л.д.206) земельный участок №, площадью 527 кв.м имеет неправильную форму в плане приближенную к трапециевидной и граничит по смежеству (по часовой стрелке): - с севера с земельным участком № площадью 511 кв.м и участком № площадью 522 кв.м; - с юго-востока с проектируемым проездом (проездом общего пользования) к участку № в садоводческом товариществе; - с юга с земельным участком № площадь 530 кв.м; - с запада с границей Сочинского государственного национального парка. 

Согласно сведениям публичной кадастровой карты города Сочи, актуализированная версия на 20.06.2019 г., (графическое приложение № 1 к заключению эксперта ( л.д.90 т.2) по земельному участку № Истца ФИО1 установлены следующие основные характеристики: - условный кадастровый номер участка: №; номер кадастрового квартала: №; статус участка: ранее учтенный; адрес участка: 

<

адрес> ; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; декларированная площадь участка: 550 кв.м; разрешенное использование участка по документу: для садоводства; дата постановки на учет (внесен в государственный кадастр недвижимости): 08.09.1992 года; границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет, без координат границ. 

Из представленного в дело заключения эксперта № 771 от 20.06.2019 г. выполненного экспертом ФИО5 проведенной по делу судебной экспертизы ( л.д.67-103 т.2) следует, что выездом на место, при проведении полевых работ (осмотра, обмера, фотофиксации) границ исследуемого земельного участка, сопоставлением их с Генпланом организации территории садоводческого товарищества «Виктория» и дежурным планом 

<

адрес> (актуализированная версия по состоянию на 20.06.2019 г.), установлено, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Истца ФИО1 – имеет гористый рельеф местности, с уклоном западной экспозиции, к участку имеется подъезд со стороны улицы Фундучной в селе Богушевка. 

На участке имеется капитальное двухэтажное строение в виде жилого дома, выполненное из бетонных конструкций, со стеновым заполнением из керамзитобетонных блоков, кроме того, имеются надворные постройки и сооружения в виде подпорных стен, дорожек, ступеней и площадок из монолитных железобетонных конструкций.

Земельный участок огорожен, спланирован (террасами вдоль склона), обрабатывается, на участке имеются многолетние насаждения. 

На местности, исследуемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> граничит: с севера и юга - с земельными участками №№,26 и №, расположенными в c/т «Виктория» (участки частично, огорожены), по фактическим границам исследуемого земельного участка имеется забор из металлической сетки «рабица» на металлических стойках; с юго-запада - с Сочинским национальным парком Нижнее - Сочинское лесничество, границы национального парка на местности не огорожены; с востока - с подпорной стены из железобетонных конструкций, возведенной ФИО1 и дорогой общего пользования. 

Экспертом ФИО5 сделан вывод, что местоположение и фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № истца ФИО1 - определены объектами искусственного происхождении, а именно: по периметру (c трех сторон) ограждением - забором из металлической сетки «рабица», со стороны тыльного фасада жилого дома граница земельного участка - проходит вдоль подпорной стены и дороги (проезда) общего пользования, и они совпадают с местоположением и границами по Генплану организации территории садоводческого товарищества «Виктория» (т.1 л.д.206).

По результатам проведенных полевых и камеральных работ экспертом ФИО5 составлен план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию (графическое приложение № к экспертному заключению), и определена общая площадь земельного участка, которая составляет 550 кв.м, и сделан вывод, что его площадь соответствует, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серия № от 20.10.2014 г. на данный земельный участок. 

План сформированного земельного участка, площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию, выполненный в масштабе 1: 500, с каталогом координат характерных точек - графическое приложение № 5 к экспертному заключению. 

Каталог координат характерных точек сформированного земельного участка, площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию, (с требуемой точностью):

Система координат МСК-23 

Номер характернойточки 

Х 

у 

(м) 

(м) 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

При выполнении геодезической съемки исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истца ФИО1 и подъездной дороги к участку, установлено пересечение с другими участками, внесенными в единый государственный реестр недвижимости, а именно с земельным участком с кадастровым номером №.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № и подъездной дороги к участку - с земельным участком с кадастровым номером №, составляет: 550 кв.м., и с подъездной дорогой к нему составляет: 416 кв.м..

По земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Сочинский национальный парк, Нижнее -Сочинское лесничество согласно выписке от 20.02.2019 года № из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т.1 л.д.218-222) и публичной кадастровой карты города Сочи (актуализированная версия на 20.06.2019 года, (графическое приложение №1 к экспертному заключению) - земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие основные характеристики: - кадастровый номер участка: №; - номер кадастрового квартала: №; - земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № (согласно выписке из ЕГРН, т.1 л.д.218); статус записи об участке: Сведения об участке имеют статус «актуальные, учтенные»; адрес участка: Краснодарский край, город Сочи, Сочинский национальный парк, Нижнее-Сочинское лесничество; категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; уточненная площадь участка: 699 494±7318 кв.м; разрешенное использование по документам: для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма; дата постановки на учет: 03.02.2017 года; границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеются сведения о поворотных точках (с координатами по оси Х и по оси Y) границ участка. 

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № от 04.02.2017 года.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк» (ИНН №), номер и дата государственной регистрации права: № от 04.02.2017 года.

В экспертном заключении сделан вывод о том, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и подъездной дороги к нему, с другими участками, внесенными в единый государственный реестр недвижимости - имеется, а именно: имеется пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № и подъездной дороги к нему - с земельным участком с кадастровым номером № составляет: 550 кв.м., и с подъездной дорогой к нему составляет: 416 кв.м..

Согласно отзыву от 17.12.2018 года № ФГБУ «Сочинский национальный парк», на исковое заявление истца ФИО1 (т.1 л.д.215) указано, что земельный участок с кадастровым номером № расположен вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения ФГБУ «Сочинский национальный парк», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.06.2013 года № 534 (в ред. Постановления Правительства РФ от 19.07.2017 года №729).

Согласно сведениям, полученным из общероссийского информационного сервиса публичной кадастровой карты, право постоянного бессрочного пользования ФГБУ «Сочинский национальный парк» на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов не погашено. 

Согласно ответу от 25.03.2019 года № 01-13/803, предоставленному ФГБУ «Сочинский национальный парк», на письмо от 06.03.2019 г. №2-397/2019, (т.2 л.д.52) следует что ФГБУ «Сочинский национальный парк» в настоящее время ведется работа по прекращению права постоянного «бессрочного» пользования в отношении земельных участков, расположенных вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения «Сочинский национальный парк», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.06.2013 года № 534 (в ред. Постановления Правительства РФ от 19.07.2017 года №729). ФГБУ «Сочинский национальный парк» в рамках нормы ч.3 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации подготовлено письмо от 22.02.2019г. № 01-13/426 «О согласовании прекращения права постоянного (бессрочного) пользования в адрес Минприроды России ответ на которое в адрес ФГБУ «Сочинский национальный парк» по состоянию на 22.03.2019 - не поступал. 

В письме от 22.02.2019г. № 01-13/426 ФГБУ «Сочинский национальный парк», направленному Директору Департамента государственной политики и регулирования в сфере развития ООПТ и Байкальской природной территории Минприроды России ФИО6, (т.2 л.д.53-56), указано, что ФГБУ «Сочинский национальный парк» просит Минприроды России дать руководящее разъяснение по (о) целесообразности прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Сочинский национальный парк» в отношении земельных участков, расположенных вне границ особо охраняемых природной территории федерального значения «Сочинский национальный парк». Дополнительно во исполнении порядка, предусмотренного ч.3 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации, ФГБУ «Сочинский национальный парк» направляет для рассмотрения вопроса по существу информацию на часть земельных участков расположенных вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения «Сочинский национальный парк», указанных в таблице (участки с кадастровыми номерами).

Как следует из экспертного заключения, эксперт ФИО5 пришла к выводу, что анализируя таблицу из письма от 22.02.2019 г. № 01-13/426, в которой указаны кадастровые номера земельных участков, расположенных вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения «Сочинский национальный парк», приходит к выводу, что в данной таблице земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу ФИО1 – отсутствует, и поэтому, на момент выполнения данного заключения (на 20.06.2019 г.) пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № ответчика - на настоящее время остается. Данное пересечение не позволяет поставить на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства земельный участок с кадастровым номером № истца ФИО1.

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:8211, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Сочинский национальный парк, Нижнее-Сочинское лесничество – имеется в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав (согласно сведениям ЕГРН, дата постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № - 03.02.2017 г.). 

Согласно части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности, представляющее собой в ряде случаев (когда описание местоположения границ смежного земельного участка соответствует требованиям к точности определения координат характерных точек границ земельных участков) реестровые ошибки в указанных сведениях ЕГРН, влечет приостановление государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы (далее - объект кадастровых работ).

Согласно части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, применение положений части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН, что ведет к повышению качества и достоверности данных ЕГРН.

Объем вносимых в данном случае изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков Законом N 218-ФЗ не ограничен. Поскольку при внесении в ЕГРН изменений в установленном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений - либо "о местоположении границ и площади смежного земельного участка", либо "о местоположении частей границ земельного участка", данный вопрос решается кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ исходя из условий договора подряда и конкретных обстоятельств. В частности, в зависимости от конкретной ситуации кадастровым инженером осуществляется определение местоположения: либо отдельных частей границы смежного земельного участка, общих с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении таких частей границы; либо границы (всей) смежного земельного участка (всех характерных точек его границы, включая общие с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ), в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении общих частей границ, которое требует одновременного исправления ошибок в местоположении иных частей границ смежного земельного участка.

К ошибке в местоположении границ земельного участка помимо перечисленного выше относится в том числе содержащаяся в ЕГРН ошибка, допущенная при определении координат характерных точек не только внешней границы земельного участка, но и внутренней границы уточняемого или смежного земельного участка, а также отсутствие в ЕГРН сведений о внутренней границе земельного участка (пункт 47 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921; далее - Требования N 921). 

Выполнение кадастровых работ по уточнению отдельных частей границы смежного земельного участка может повлечь необходимость определения его площади (например, если сведения ЕГРН о местоположении характерных точек его границы, не уточнявшихся в ходе данных кадастровых работ, соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков). 

Положения части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ применяются как в случае выявления при выполнении кадастровых работ реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении общей с уточняемым земельным участком границы, установленной с достаточной точностью, так и в случае, если координаты характерных точек границы смежного земельного участка определены с точностью, не соответствующей установленным требованиям к точности. В последнем случае внесение таких изменений не будет обусловлено исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка.

Таким образом, состав сведений, включаемых в соответствующие разделы межевого плана земельного участка, определяется в зависимости от указанных выше обстоятельств.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) предусмотрено, что: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Иными словами, согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ); согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица); предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ земельных участков оформляется в виде акта согласования.

В случае если у смежного земельного участка, местоположение границы которого установлено с точностью, не соответствующей установленным требованиям, уточняется местоположение только тех частей границ, которые являются общими с частями границ объекта кадастровых работ, акт согласования оформляется только в отношении объекта кадастровых работ. В случае необходимости внесения изменений в местоположение не только общих с объектом кадастровых работ частей границ смежного земельного участка, но и в местоположение частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ, в отношении каждого смежного земельного участка оформляется отдельный акт согласования. Разделы "Акт согласования местоположения границ земельного участка" в отношении смежных земельных участков включаются в состав межевого плана с учетом положений пункта 82 Требований N 921.

Таким образом, при выполнении кадастровых работ и оформлении межевого плана, если в результате кадастровых работ в отношении смежных земельных участков требуется изменение местоположения всех их границ (либо изменение местоположения не только общих с объектом кадастровых работ частей границ, но и иных, не являющихся общими, частей границ), помимо разделов, содержащих сведения о земельном участке - объекте кадастровых работ, в отношении смежных земельных участков необходимо: разделы "Сведения об уточняемых земельных участках" включать в количестве, соответствующем количеству земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении границ (или частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ) которых в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218 необходимо внести изменения (за исключением раздела о смежном лесном участке в случае, предусмотренном частью 1 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ); обеспечить согласование местоположения границ (в том числе с учетом положений части 9 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"), оформление и включение в межевой план разделов "Акт согласования местоположения границ земельного участка" в количестве, соответствующем количеству земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ, которых в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218 необходимо внести изменения; - в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана привести обоснование положения уточненных границ объекта кадастровых работ, а также обоснование местоположения границ (частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ) смежных земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении которых в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218 необходимо внести изменения (за исключением лесных участков в случае, предусмотренном частью 1 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ).

В данном случае суду не представлено доказательств выполнения выше названных требований законодательства при выполнении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, принадлежащего истцу.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления технической ошибки (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, при этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами, а в данном случае федеральным законом не предусмотрено право суда выйти за пределы заявленных требований в этой их части.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом. В соответствии со ст.39 ГПК РФ только истцу принадлежит право на изменение оснований иска. 

В экспертном заключении сформулирован способ исправления выявленной реестровой ошибки. 

В этой части суд не может принять во внимание выводы сформулированные в экспертном заключении № 771 от 20.06.2019 г., поскольку истцом, после изменения исковых требований, требований об установлении наличия реестровой ошибки и ее исправлении не поддержано, при таких обстоятельствах у суда не имеется процессуального права самостоятельно изменять исковые требования.

Неправильно выбранный способ защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с разъяснениями правоприменительной практики данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.53 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. 

В данном случае истец оспаривает право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрированное за ФГБУ «Сочинский национальный парк» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:8211, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Сочинский национальный парк, Нижнее-Сочинское лесничество.

Суд принимает во внимание доводы ответчика ТУ Росимущества, согласующиеся с установленными судом обстоятельствами и применимыми нормами действующего законодательства.

Независимо от установленного дифференцированного режима особой охраны на территориях национальных парков запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и которая противоречит целям и задачам национального парка (пункт 2 статьи 15 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ), а также деятельность, ведущая к сокращению численности растений, животных и других организмов, относящихся к видам, занесенным в Красную книгу Российской Федерации и красные книги субъектов Российской Федерации, и ухудшающая среду их обитания (пункт 1 статьи 60 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ).

Аналогичные требования охраны редких и находящихся под угрозой исчезновения объектов животного мира закреплены и в части второй статьи 24 Федерального закона от 24 апреля 1995 г. N 52-ФЗ "О животном мире", согласно которой действия, которые могут привести к гибели, сокращению численности или нарушению среды обитания объектов животного мира, занесенных в Красные книги, не допускаются.

Любая хозяйственная деятельность, которая может оказать негативное воздействие на окружающую среду, обязывает осуществляющих ее лиц соблюдать соответствующие общеобязательные требования, включая сохранение объектов растительного и животного мира. Подобная деятельность на территории национального парка может являться предметом проверки соответствующих органов, осуществляющих управление или контрольные, надзорные функции в области охраны окружающей среды.

Изъятие земель природно-заповедного фонда запрещается, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами (пункт 4 статьи 58 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ запрещается изъятие или иное прекращение прав на земельные участки и лесные участки, предоставленные федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление национальными парками, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Абзацем первым пункта 3 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Ст. 14 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ устанавливает, что создание национальных парков осуществляется решениям Правительства РФ, принимаемыми по представлению уполномоченного им федерального органа исполнительной власти.

Границы Сочинского национального парка утверждены постановлением Правительства РФ от 25.06.2013 № 534 (в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2017 №729).

Положение о Сочинском национальном парке утверждено приказом Минприроды России от 27.09.2013 № 411; распоряжением Правительства РФ от 31.12.2008 № 2055-р ФГБУ «СНП» отнесен к ведению Минприроды РФ.

Несмотря на то, что постановлением Правительства РФ от 19.06.2017 № 729 спорный земельный участок с кадастровым номером № исключен из границ особо охраняемой природной территории федерального значения, соответствующие изменения в части категории и правообладателей в ЕГРН до настоящего времени не внесены, в связи с чем вывод об отсутствии необходимости во включении данного участка в границы какой-либо иной особо охраняемой природной территории может сделать исключительно уполномоченный в данной сфере федеральный орган исполнительной власти - Минприроды России.

При этом границы участка были изначально установлены в соответствии с действующим нормативно-правовым актом Правительства РФ и, несмотря на их исключение из состава особо охраняемой природной территории, основания внесения сведений в кадастр недвижимости относительно спорного участка ответчика не изменились.

Сведения о сохранности межевых (геодезических) знаков, устанавливающих такие границы на основании государственных актов, в материалах дела отсутствуют.

Оценку обстоятельствам, позволяющим свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка, необходимости корректировки границ участка, суд вправе дать при рассмотрении спора об установлении границ. 

Такие требования не требуют самостоятельного оспаривания землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера и находятся в рамках такого способа защиты как восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок (ст. 60 Земельного кодекса РФ) (правовая позиция представлена в определении Верховного Суда РФ от 24.11.2015 № 58-ХП 5-14).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других нрав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Учитывая отсутствие в кадастре недвижимости сведений о внешних границах территории СТ «Виктория» в состав которого должен входить земельный участок истца, достоверно установить наличие правовых оснований для возможности определения местоположения границ земельного участка истца в составе спорного земельного участка ответчика, в данное время, в отсутствии внесения в установленном законом порядке сведений об изменений границ землепользования ФГБУ «Сочинский национальный парк», не представляется возможным, что не исключает возможности для истца обратиться в суд с соответствующим иском после приведения в ЕГРН в соответствии измененных постановлением Правительства РФ сведений о границах землепользования РФ и ФГБУ «Сочинский национальный парк». 

Доводы истца в обосновании заявленных требований, в следствии изложенного, суд оценивает критически, отвергая их, как необоснованные, поскольку истцом избран неверный способ защиты своих прав, что не лишает ее возможности, обратиться в суд с иском к надлежащему ответчику или административным иском в установленном законом порядке.

Исходя из выше изложенного в совокупности суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований иска в полном объеме.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

Возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, и других признанных необходимыми расходов, на основании части первой статьи 98 и части первой статьи 100 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований в полном объеме, то не подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков, ни в какой части понесенные ею судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Сочинский национальный парк» о прекращении права собственности и права бессрочного пользования на часть земельного участка, об установлении точных границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение не вступило в законную силу