Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2- 192/2019

18 июня 2019 года село Актаныш Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании записи в похозяйственной книге недействительным, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование этих требований указано следующее:

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением 

 от Дата обезличена, выданным БТИ при главе администрации Актанышского района. В похозяйственной книге Уразаевского сельского поселения №Дата обезличена-Дата обезличена годы под лицевым счетом 

 от Дата обезличена главой семьи указана ФИО4. На основании данной записи ответчиком выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена, согласно которой ФИО4 является собственником земельного участка площадью 

 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок.

Несмотря на его обращение, ответчик действия по устранению нарушений его прав как собственника не предпринял.

Истец просит признать запись в похозяйственной книге №Дата обезличена-Дата обезличена годы, лицевой счет 

 по Уразаевскому сельскому поселению Актанышского района о наличии у гражданина ФИО5 права на земельный участок недействительным.

Истец в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель ответчика руководитель Уразаевского сельского поселения Актанышского района в судебном заседании иск не признал, показал суду, что сведения в похозяйственную книгу вносятся с добровольного согласия гражданина и по его информации. Похозяйственная книга заполняется на 01 января, в подтверждение ставится подпись члена хозяйства. В похозяйственной книге в лицевом счете 

 главой хозяйства записана ФИО6, что подтверждается подписью члена хозяйства. После ее смерти истец не обращался с заявлением о внесении себя в качестве главы хозяйства. 

Представитель Управления Росреестра в судебном заседании не участвовал, имеется ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, удовлетворение исковых требований относят на усмотрение суда.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Актанышского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Выслушав доводы сторон и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. п. 6, 19 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утв. постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января. В заглавной части лицевого счета записываются фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым. 

Согласно п. 14 Указаний не меняется номер лицевого счета в случае замены главы хозяйства (семьи) другим лицом из состава того же хозяйства (например, в связи со смертью или по другим причинам). В этих случаях лицевой счет хозяйства не переписывается на новый. В верхней части лицевого счета вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства (семьи), фамилия прежнего зачеркивается.

В течение года секретарь исполкома сельского Совета обязан в текущем порядке производить соответствующие записи в лицевых счетах хозяйств, в частности: о родившихся, об умерших по материалам записей актов гражданского состояния, о выбытии и возвращении в хозяйство временно отсутствующих членов хозяйства на основании сообщений членов семьи, об изменении главы хозяйства (семьи) и об изменении общественной группы хозяйства, о разделах и объединении хозяйств, о переезде и выбытии всех членов хозяйств на новое местожительство и т.д. (п.40 Указания). 

Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации Актанышского района Республики Татарстан №ПГ19 от 12.01.1995 «О первичной регистрации права собственности на строение» в целях реализации закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», Закона Республики Татарстан от 15.07.1993 «О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан» и для учета принадлежности строения постановлено признать право владения строениями, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, согласно приложению №1; Бюро технической инвентаризации Актанышского района произвести правовую регистрацию с выдачей правовой документации на право владения строениями согласно приложению №1.

ФИО1 указан в списке лиц, получивших регистрационное удостоверение БТИ по Уразаевскому сельскому Совету, оплатил 20000 рублей пошлины. 

Как видно из регистрационного удостоверения от Дата обезличена 

, выданного Бюро технической инвентаризации Актанышского района, домоуправление в д. Мрясево зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании ПГ 

 от Дата обезличена, и записано в реестровую книгу дома граждан. Инвентарное дело 

. 

Согласно справке руководителя Уразаевского сельского исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан от Дата обезличена, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве личной собственности.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждается, что гражданке ФИО5, Дата обезличена г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №Дата обезличена-

<

адрес> годы, лицевой счет 

 ФИО7 от Дата обезличена, сделана запись. 

В похозяйственной книге закладки 

 годов, лицевой счет 

, ФИО4 указана в качестве главы семьи, адресом хозяйства значится д. 

<

адрес>. В этой же похозяйственной книге указывается, что земельный участок, находящийся в пользовании, составлял 0,29 га. ФИО1 указан в качестве сына главы семьи. 

ФИО5 умерла Дата обезличена. Согласно справке нотариуса Актанышского нотариального округа от Дата обезличена в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершей Дата обезличена ФИО6. По состоянию на Дата обезличена единственным наследником обратившимся к нотариусу является ФИО1. 

После смерти ФИО6 в похозяйственной книге запись о главе семьи не изменена, никто не записан в качестве главы хозяйства. 

Истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в похозяйственной книге, однако ему было отказано.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

С учетом того, что истец являлся собственником домовладения, начиная с 1995 года, право которого подтверждается регистрационным удостоверением, выданным в установленном законом порядке, запись в похозяйственной книге о главе домовладения ФИО6 является недействительной. На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Уразаевского сельского поселения Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании записи в похозяйственной книге недействительным удовлетворить. 

Признать запись в похозяйственной книге №Дата обезличена-Дата обезличена годы, лицевой счет 

 по Уразаевскому сельскому поселению Актанышского района о наличии у гражданина ФИО5 права на земельный участок недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

.

. Судья: Г.Р.Нурымова.

.

.