К делу № 2-162/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 17 февраля 2020 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Курижевой А.В.,

с участием: истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 - ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 - ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, д. № 9, сняв ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей, ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15 ноября 2018 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1694 кв.м, и размещенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, № 9.

Из домовой книги усматривается, что ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом семьи истца, состоит на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, дом, № 9, с 03.11.2015 года.

Согласно п.п. 3.3 п. 3 вышеуказанного договора дарения земельного участка с жилым домом от 15 ноября 2018 года, в жилом доме зарегистрирована ФИО3 - ФИО4, которая в соответствии с законом обязуется снятся с регистрационного учёта по месту жительства в вышеуказанном жилом доме, в срок до 15 декабря 2018 года,

В ноябре 2018 года ответчик ФИО3 - ФИО4 выехала в неизвестном направлении и в вышеуказанном домовладении не проживает, о чем имеется справка администрации МО «Даховское сельского поселения».

Однако с регистрационного учета ответчик ФИО3 - ФИО4, не снялась, в настоящее время место её жительства не известно.

Регистрация ответчика ФИО3 - ФИО4 в принадлежащем истцу жилом доме препятствует ей как собственнику распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

Кроме этого, по причине недостоверных сведений предоставленных в адресной справке, считала, что ответчик ФИО3 - ФИО4 снялась с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, однако данная информация оказалась недостоверной, в связи, с чем вынуждена обратиться вновь с данным иском в суд.

В связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, истец не имеет возможности в досудебном порядке предъявить ответчику претензию о снятии с регистрационного учёта. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта не снялась.

В связи с чем, урегулировать данный вопрос кроме как в судебном порядке не представляется возможным, и вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что указанный жилой дом ей принадлежит на праве собственности, на основании договора дарения от 15.11.2018 года. Ответчик не является членом ее семьи, в ноябре 2018 года выехала в неизвестном направлении. В настоящее время место жительства ответчика ей не неизвестно.

Ответчик ФИО3 - ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по известному адресу ее проживания в суд не явилась, не сообщила о причине своей неявки в суд.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснил, что согласиться с исковыми требованиями не может, однако констатировал, что в ходе судебного заседания права ответчика не нарушаются.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Договором дарения земельного участка с жилым домом от 15.11.2018 года подтверждается, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, д. № 9.

Записями домовой книги подтверждается, что ответчики ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: РФ, Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, д. № 9.

Адресной справкой ОВМ ОМВД России по Майкопскому району от 29.01.2020 года подтверждается, что ответчик ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, д. № 9.

Справкой, выданной администрацией МО «Даховское сельское поселение» от 10.09.2019 года подтверждается, что ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, д. № 9, однако с ноября 2018 года и по настоящее время по указанному адресу не проживает. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанный жилой дом. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право на жилую площадь подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 - ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, зарегистрированную по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, д. № 9, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: РФ, Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Даховская, ул. Северная, д. № 9.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш