61RS0019-01-2023-002027-37

Дело № 2-2397/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе части земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ему на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 21 декабря 2020 года по делу № 2-3828/2020, договора мены доли квартиры на долю земельного участка с долей жилого дама от 19 июля 2022 года принадлежит жилой дом общей площадью 29,8 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 740 кв. метров. Данный земельный участок на праве долевой собственности принадлежат ФИО1 1\4 доли и 1\4 доли, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.11.2021, № от 20.07.2022 и ФИО2 1\2 доли, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.06.2018.

Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.

Просит суд выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца ФИО1 в натуре, в соответствии с заключением кадастрового инженера и межевым планом земельного участка с кадастровым номером № в границах вновь образуемого участка с условным номером ЗУ2, на котором располагаются строения с литерами - литер А с кадастровым номером №, литер Г с кадастровым номером №, литер З с кадастровым номером № литер Ч с кадастровым номером №, У2, а, а1 с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью 370 кв. метра в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, фактически признал исковые требования.

Суд, выслушав представителя ответчика изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что ФИО1 на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 21 декабря 2020 года по делу № 2-3828/2020, договора мены доли квартиры на долю земельного участка с долей жилого дама от 19 июля 2022 года принадлежит жилой дом общей площадью 29,8 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 740 кв. метров. Данный земельный участок на праве долевой собственности принадлежат ФИО1 1\2 доли, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 29.11.2021, № от 20.07.2022 и ФИО2 1\2 доли, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.06.2018.

Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.

Согласно межевому плану МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Новочеркасска в целях прекращение общей долевой собственности произведены кадастровые работы по разделу участка с кадастровым номером № в результате чего образованно два земельных участка - ЗУ1 - 370 кв. м, ЗУ2 - 370 кв. м., а земельный участок, из которого при разделе образовались земельные участки, прекратил свое существование. ФИО1 приобретает в собственность образуемый земельный участок с условным номером :ЗУ2, площадью 370 кв. м. ФИО2 приобретает в собственность образуемый земельный участок с условным номером ЗУ1, площадью 370 кв. м.

В результате раздела в границах вновь образуемого участка с условным номером ЗУ1 располагаются строения с литерами - У1, X, Ы, Ю, Э, литер В с кадастровым номером №, литер Е с кадастровым номером №. Жилой дом с кадастровым номером №.

В границах вновь образуемого участка с условным номером ЗУ2 располагаются строения с литерами литер А с кадастровым номером №, литер Г с кадастровым номером №, литер 3 с кадастровым номером №, литер Ч с кадастровым номером №, У2, a, al.

Согласно пункту 38 приказа Минэкономразвития РФ от 14 декабря 2021 г №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» отсутствие сведений о методе определения координат реквизита «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» для характерных точек 1,2,3,4,5,6,1,8 связано с тем, что значения этих координат указаны на основании сведений ЕГРН в которых отсутствуют данные о методе определения координат существующих характерных точек границ земельного участка.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Обременений жилого дома и земельного участка не имеется.

По заключению кадастрового инженера в составе межевого плана, подготовленного муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро» г. Новочеркасск, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре. 

Согласно требований статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участки долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Вместе с тем, суд не может указать в резолютивной части решения на последующее оформление права собственности истца на часть земельного участка площадью 370 кв. метра в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В настоящее время отсутствуют доказательства нарушения прав ФИО1 при оформлении его права собственности на часть земельного участка площадью 370 кв. метра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 паспорт № к ФИО2 паспорт №, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе части земельного участка в натуре.

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца ФИО1 в натуре, в соответствии с заключением кадастрового инженера и межевым планом земельного участка с кадастровым номером № в границах вновь образуемого участка с условным номером ЗУ2, на котором располагаются строения с литерами - литер А с кадастровым номером №, литер Г с кадастровым номером №, литер З с кадастровым номером №, литер Ч с кадастровым номером №, У2, а, а1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2023 года.