Дело № 2-3519/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 4 сентября 2017 года 

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего судьи: Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

представителя истца ФИО18,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 - ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании бездействия незаконным, обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, признании совершенных финансовых операций незаконными, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании бездействия незаконным, обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, признании совершенных финансовых операций незаконными, возмещении судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> прошло очередное общее собрание членов ТСЖ «Ришувил». По результатам проведенного собрания был составлен протокол внеочередного общего -собрания членов ТСЖ «Ришувил от ДД.ММ.ГГГГ. Одним из вопросов, поставленным на повестку дня, было принятие решения о переизбрании правления ТСЖ «Ришувил». Поданному вопросу проголосовавших «ЗА» составило 87,69 %. Протоколом собрания вновь избранного правления ТСЖ «Ришувил» № от ДД.ММ.ГГГГ был избран председателем Правления ТСЖ «Ришувил» ФИО7. Правление ТСЖ избрало из своего состава председателя, поскольку избрание председателя не отнесено уставом ТСЖ к компетенции общего собрания его членов (пп. 3 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 147 ЖК Ф). При прекращении полномочий руководителя вновь избранный руководитель приобретает полномочия единоличного исполнительного органа с момента его изьбрания в независимости оттого, внесены ли соответствующие сведения в ЕГРЮЛ. Поскольку закон не связывает возникновение полномочий председателя правления с фактом внесения изменений в сведения о руководителе в ЕГРЮЛ, с ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Ришувил» является истец. ДД.ММ.ГГГГ вновь избранным правлением ТСЖ «Ришувил» в адрес ранее действующего правления в лице ФИО1, ФИО2, ФИО5. ФИО20, ФИО4, председателя правления ФИО3, было направлено информационное письмо с просьбой передать всю имеющуюся документацию на дом по акту приема передачи до ДД.ММ.ГГГГ, для оперативного решения поставленных задач членами ТСЖ «Ришувил», стабилизации работы вновь избранного Правления ТСЖ «Ришувил», а также во избежание негативных последствий при ведении финансово-хозяйственной деятельности МКД.

В указанный день технические и иные документы переданы не были. В обоснование отказа по передаче документов вновь избранному правлению был приведен довод об оспаривании решений общего собрания собственником ФИО4, вследствие чего до вынесения решения судом по обжалованию собрания, технические и иные документы на дом переданы не будут. Незаконные действия, осуществляемые бывшим правлением в лице ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО20, ФИО4, препятствуют дельности по управлению многоквартирным домом. На основании изложенного истец просит: признать незаконным бездействие ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО20, ФИО4, выразившееся в уклонении от передачи технической документации на многоквартирный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и иных, связанных с управлением этим домом документов, вновь избранному правлению и председателю ТСЖ «Ришувил»; обязать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО20, ФИО4 передать вновь избранному правлению ТСЖ «Ришувил» в лице председателя ФИО7 по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 26; признать все операции с денежными средствами и действия, осуществленные ФИО3 по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, незаконными, поскольку они совершены неуполномоченным лицом; взыскать с Ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, указав, что в связи с проведением описи имеющихся документов в офисе ТСЖ «Ришувил» и составлением соответствующего документа, заявленные истцом исковые требования подлежат уточнению. Истец просит суд: определить перечень необходимой для передачи технической документации в соответствии с постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ (п. 24 и 26), Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №: решения собственников и членов ТСЖ «Ришувил» по проводимым собраниям и протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ «Ришувил» многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ г, а именно: протокол общего собрания членов ТСЖ «Ришувил» в форме заочного голосования с 10 июня по ДД.ММ.ГГГГг; протокол общего собрания собственников жилого комплекса «Ришувил» в форме заочного голосования с 10 июня по ДД.ММ.ГГГГг; протокол общего собрания собственников жилого комплекса «Ришувил» в форме заочного голосования с 5 декабря по ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников жилого комплекса «Ришувил» в форме заочного голосования с 25 февраля по ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания членов ТСЖ «Ришувил» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 15 мая по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания ТСЖ «Ришувил» в форме заочного голосования с 27 мая по ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания участников долевого строительства помещений в многоквартирных домах по 

<

адрес>- пер.Саперный в 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания ТСЖ «Ришувил» в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания очное голосование от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания заочное голосование от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; протокол заочного голосования членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; а также решения правления ТСЖ «Ришувил» за период с 2010 г по ДД.ММ.ГГГГ г., (протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; протоколы заседания правления ТСЖ №№;; а также иные документы, в том числе, учредительные документы ТСЖ «Ришувил» (Устав, свидетельства ОГРН и ИНН), печать ТСЖ «Ришувил».

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, в обоснование заявленных требований дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не прибыл, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, обеспечили явку в суд своего представителя. 

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 - ФИО19, исковые требования не признал, сославшись в обоснование возражений на то, что, как следует из искового заявления, в качества истца заявлен ФИО7, сведений о том, что в качестве истца выступает Товарищество собственников жилья в лице его председателя - исковое заявление не содержит. Кроме того, повестка внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ришувил» не содержала вопроса, который бы уполномочивал ФИО7 на осуществление приема передачи какой-либо технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом. В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Однако Истец не представил суду, а так же заинтересованным лицам доказательств нарушения его законных прав, свобод или законных интересов. Кроме того, Истец не предоставил суду, Ответчикам бесспорных доказательств, в силу ст. 56 ГПК, из которых бы следовало, что истребуемая им техническая документация находится у ответчиков.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО7 являются необоснованными и незаконными, поскольку он (ФИО1) является ненадлежащим ответчиком по иску ФИО7 ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. являлся членом правления ТСЖ «Ришувил» и в указанный выше период принимал участие в работе Правления ТСЖ «Ришувил». Согласно п. 8.1, п.п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «Ришувил» Товарищество обязано хранить документы Товарищества. П. 8.2. Устава гласит, что Товарищество хранит документы по месту своего исполнительного органа. В соответствии с п. 13.5, п.п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «Ришувил» в обязанность Правления входит хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом. Пунктом 14.1 Устава ТСЖ установлено, что Председатель правления ТСЖ обеспечивает выполнение решений общего собрания членов Товарищества, правления, руководит текущей деятельностью Товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества. Согласно 14.5 Устава ТСЖ Председатель правления Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии (ревизору, аудитору) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества, что предполагает под собой ограничение доступа к документам Товарищества иных лиц, должностных лиц Товарищества, таким образом, невозможно без ведома Председателя правления ТСЖ взять документы, относящиеся к деятельности Товарищества. Каких-либо из указанных ФИО7 в исковом заявлении документов лично ФИО1 в работу от действующего на тот момент Председателя Правления ТСЖ, Правления ТСЖ не получал. Обязанность по непосредственному хранению этих документов на него не возлагалась, документы ему не передавались. Самостоятельный доступ в помещение Правления ТСЖ, где хранятся документы, не имел. Так как доказательств передачи лично ему технической и иной документации на многоквартирный жилой дом истцом в материалы дела не представлено и ввиду отсутствия указанных в исковом заявлении документов у него, обязанность по их передаче действующему Председателю правления ТСЖ «Ришувилл» ФИО7 на него возложена быть не может. Письма от ДД.ММ.ГГГГ от вновь избранного Правления ТСЖ не получал, отказа в передаче документов не давал, каких-либо доводов об оспаривании решения Общего собрания собственников ТСЖ гражданином ФИО4 не приводил. Его вины в том, что Истцом до настоящего времени не получены указанные документы, нет, следовательно, ответственность за указанное бездействие на него также возложена быть не может. В связи с этим просит в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла уведомлялась о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении и доказательств уважительности причин неявки не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В судебном заседании установлено, что для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Ришувил».

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья определена в ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, прошло внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Ришувил» со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ришувил»;

2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ришувил»;

3. Избрание счетной комиссии для подсчета голосов по результатам внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ришувил»;

4. Досрочное прекращение полномочий действующего правления ТСЖ «Ришувил»;

5. Избрание нового Правления ТСЖ «Ришувил»:

6. Избрание Ревизионной комиссии ТСЖ «Ришувил»;

7. Проведение ревизии финансово-хозяйственной деятельности за период с момента избрания действующего Председателя Правления по ДД.ММ.ГГГГ:

8. Утверждение вознаграждения Председателю, членам правления, ревизионной комиссии:

9. Утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение.

Решения собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что по четвертому вопросу повестки дня было принято решение досрочно прекратить полномочия действующего правления ТСЖ «Ришувил»; по пятому вопросу повестки дня принято решение об избрании нового Правления ТСЖ «Ришувил» в составе: ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16.

Как следует из предоставленного протокола заседания правления ТСЖ «Ришувил» № от ДД.ММ.ГГГГ председателем Правления ТСЖ «Ришувил» избран истец - ФИО7.

Истец, заявляя требования об обязании передать ему техническую документацию на МКД, ссылается на то, что он, как вновь избранный председатель правления ТСЖ «Ришувил» вправе действовать без доверенности от имени Товарищества перед третьими лицами и соответственно требовать передачи ему удерживаемой ответчиками документации. 

С данным доводом истца суд согласиться не может, поскольку ТСЖ «Ришувил» является юридически лицом, которое в силу ч. 1 ст. 48 ГК РФ имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В силу части 2 статьи 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Аналогичные полномочия председатель правления ТСЖ «Ришувил» закреплены также в главе 14 Устава ТСЖ.

Таким образом, председатель правления ТСЖ «Ришувил» наделен полномочиями действовать от имени и в интересах ТСЖ без доверенности.

Однако, как следует из искового заявления, в рамках настоящего гражданского дела иск заявлен ФИО7, как физическим лицом, поскольку сведений о том, что в качестве истца выступает Товарищество собственников жилья «Ришувил» в лице его председателя, исковое заявление не содержит.

Из предоставленных истцом документов, в том числе, протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Ришувил» от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что ФИО7 уполномочен членами ТСЖ на осуществление приема или передачи какой-либо технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Права и обязанности членов ТСЖ «Ришувил» установлены также главами 9 и 10 Устава ТСЖ «Ришувил», которые также не содержат указание на наличие у каждого члена ТСЖ права на истребование ими какой-либо технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, в том числе, при смене правления и председателя правления.

Поскольку Истец не представил в суд доказательств наличия у него полномочий на обращение от своего имени в суд с настоящим иском, а также доказательств нарушения его прав, свобод или законных интересов, как и бесспорных доказательств, из которых бы следовало, что истребуемая им техническая документация находится у ответчиков, последними совершены какие-либо незаконные финансовые операции, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании бездействия незаконным, обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, признании совершенных финансовых операций незаконными, возмещении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании бездействия незаконным, обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, признании совершенных финансовых операций незаконными, возмещении судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 08.09.2017 года.

Председательствующий судья Губанова А.Ю.