Дело № 2- 1804/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002627-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 октября 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика Хвостуновой Е.Б.

прокурора Балуева Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, в обоснование иска указал, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, площадью 43,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Администрацией Дружбинского сельского поселения муниципального района 

<

адрес>.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 истцу приходится родной сестрой. Ответчик в жилом помещении не проживает, её личных вещей не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно выехала из жилого помещения в неизвестное истцу место жительство.

Ответчик не производит оплату за коммунальные платежи и не несет бремя содержания предусмотренное договором социального найма жилого помещения. Таким образом, истец вынужден был обратиться в суд.

Ответчик не делала попыток вселиться, в связи с чем, истец полагает, что у нее имеется иное жилье и в действительности намерения вселяться нет.

Связь с ответчиком истец не поддерживает, конфликтных ситуаций не было и нет.

Признание ответчиком утратившим право пользования необходимо для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец просит:

1.Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

2. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату почтовых направлений копии искового заявления с приложениями, описью вложений лицам участвующим при рассмотрении настоящего искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату доверенности на представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, её место жительства неизвестно. 

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Хвостунова Е.Б., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края и администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебные заседания не явились, о судебном заседании извещены.

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что ответчик длительное время в указанной выше квартире не проживает, квартиру покинул добровольно, ее личные вещи в квартире отсутствуют, препятствия в проживании ему со стороны истца не чинились.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение было предоставлено ФИО2 администрацией Дружбинского сельского поселения, о чем выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, а также его сестра ФИО3

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими (прекратившими) право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., ее выезд носил добровольный характер. 

Сведения о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения не был добровольным, отсутствуют. 

Учитывая, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> настоящее время не проживает, не несет расходы по его содержанию, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно представленного в материалы дела договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, для защиты своих интересов истцом заключен договор об оказании юридических услуг с ФИО1, цена договора составила 

<

данные изъяты> руб. 

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб. и расходы на оплату доверенности в сумме 

<

данные изъяты> руб. Несение указанных расходов подтверждается представленными в материалы дела товарными чеками, квитанциями, кассовым чеком и подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 Почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей доказательствами не подтверждены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 25.10.2023 г.

Судья М.Г. Константинова