Дело № 2-1437/2024

УИД: 86RS0015-01-2024-002135-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе 

председательствующего судьи Сосенко Н.К.

при секретаре Улитиной А.Н.

с участием ответчика ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 61 101, 21 руб. за период с дата по дата, задолженность по оплате пени в размере 3 350, 94 руб. за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с дата по дата, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 руб. 

Заявленные требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в Ханты-Мансийском автономном округе. Постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568 утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры. ФИО3 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 127, 4 кв. м. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ежемесячно осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и направление платёжных поручений ответчику. Однако, ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнял несвоевременно и не в полном объеме. С учетом внесенных ответчиком в счет погашения задолженности денежных средств в период с дата по дата, задолженность за период с дата по дата составляет 61 101, 21 руб. Поскольку оплата по взносам на капитальный ремонт не была произведена, за период с дата по дата ответчику начислены пени в размере 3 350, 94 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление одновременно содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 и её представитель в судебном заседании исковые требования признали частично по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Просили требования истца удовлетворить частично, применив срок исковой давности в части периода начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата и в части периода начисления пени за период с дата по дата. Кроме того, считает, что необходимо принять во внимание действие моратория с дата по дата, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.04.2022 № 497. Представлен расчет, согласно которому задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата составляет 30 423, 12 руб., задолженность по оплате пени за период с дата по дата составляет 1 556, 76 руб. Поскольку ФИО3 дата было оплачено 29 410, 29 руб. и дата было оплачено 1 777, 23 руб., считает, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 30 423, 12 руб. ответчиком оплачена, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению только лишь в части взыскания пени за период с дата по дата в размере 1 556, 76 руб. Так же представлены квитанции об оплате.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 

Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ХМАО – Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.12.2013 № 568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры (далее окружная программа).

Согласно, указанного Постановления многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в указанную окружную программу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 127,4 кв. м., является ФИО3 

Статья 168 ЖК РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Статьей 181 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Выпиской по лицевому счету №, открытому на имя ФИО3 (адрес: 

<

адрес>) подтверждается, что за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на общую сумму 94 065, 96 руб. 

Как следует из уточненных исковых требований, в период с дата по дата ответчиком в счет погашения задолженности внесены денежные средства в размере 32 964, 75 руб.

Согласно протоколу расчета пени по указанному лицевому счету, задолженность по оплате пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт рассчитана за период с дата по дата в размере 3 350, 94 руб.

В ходе рассмотрения дела, представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части периода начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в части периода начисления пени с дата по дата. Кроме того, считает, что необходимо принять во внимание действие моратория с дата по дата, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.04.2022 № 497. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям п. 4 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что дата мировым судьей судебного участка № № Няганского судебного района ХМАО – Югры в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и расходов по оплате государственной пошлины, который определением мирового судьи судебного участка № № Няганского судебного района ХМАО – Югры от дата был отменен, в связи с поступлением возражений относительно судебного приказа. Из материалов дела усматривается, что заявление о вынесении судебного приказа было подано дата.

В соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за сентябрь 2016 года должна была быть внесена не позднее 10.10.2016, за октябрь 2016 года не позднее 10.11.2016 и т.д.

Учитывая вышеприведенные положения закона, перерыв срока исковой давности с момента обращения истца за защитой своих прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа (с дата по дата), дату обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности дата, фактический период начисления задолженности с дата по дата, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с дата по дата истцом пропущен.

Учитывая установленные жилищным законодательством сроки внесения оплаты взносов, суд приходит к выводу, что за период с дата по дата срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с дата по дата истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени, начисленных на указанные взносы.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из искового заявления, следует, что истцом заявлен период начисления пени, в том числе на сумму задолженности по взысканию которой срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом пропуска срока исковой давности и положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ истец имеет право на взыскание пени начисленной только на задолженность по уплате взносов за период, начиная с дата по дата.

Вместе с тем, суд считает необходимым принять во внимание действие моратория с дата по дата

В соответствии с п. l ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ. 

В соответствии с пп. 2. п. 3. ст. 9.1 Закона № 127-ФЗ на срок действия

моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 – 10 п. 1 ст.63 Закона № 127-ФЗ. 

В свою очередь, абз. 10 п.1 ст.63.Закона № 127-ФЗ предусмотрено, что в данном случае не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Принимая во внимание, что в период с дата по дата, заявленный истцом, действовал мораторий на начисление штрафных санкций, указанный период подлежит исключению из расчета.

При указанных обстоятельствах, задолженность ответчика по взносам и пени подлежит перерасчету.

Согласно представленной ответчиком выписке по лицевому счету №, открытому на имя ФИО3, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата года по дата составляет 30 423, 12 руб.

Представителем ответчика в судебном заседании представлены квитанции ПАО «Сбербанк» от дата и от дата, согласно которым Фонду капитального ремонта ФИО1 оплачены денежные средства в счет оплаты товаров и услуг в размере 29 410, 29 руб. и 1 777, 23 руб., итого 31 187, 52 руб.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и примененного судом срока исковой давности по заявлению ответчика, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата года по дата в размере 61 101, 21 руб. не подлежат удовлетворению.

Представителем ответчика представлен расчет неустойки по договору в виде пеней за период с дата по дата с учетом исключения периода с дата по дата, на который действовал мораторий на начисление штрафных санкций. Согласно указанному расчету задолженность по оплате пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт составляет 1 556, 76 руб. 

Представленный представителем ответчика расчет задолженности судом проверен, не вызывает сомнений в правильности и обоснованности.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные за период с дата по дата в размере 1 556, 76 руб.

Поскольку спорное жилое помещение находится в единоличной собственности ответчика, следовательно, задолженность по оплате пени подлежит взысканию с ответчика в размере 1 556, 76 руб.

Платежным поручением № от дата подтверждается, что истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 4 000, 00 руб. 

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований (3%) в сумме 120 руб. (4 000, 00 руб. * 3%).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате пени за просрочку обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 1 556, 76 руб.., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 120, 00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Н.К. Сосенко