Дело №2-1405/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2017 г. п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Кольцюк В. М., 

при секретаре Линкевич О. В.,

с участием 

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Асташкина Р. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в судебном порядке к ФИО3 с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по адресу вышеуказанной квартиры с согласия ФИО2 была зарегистрирована его жена ФИО3, с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Детей от брака не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут на основании заочного решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в данной квартире проживала с июля 2012 г. по февраль 2014 г., добровольно выехала из квартиры, забрала свои вещи. Её фактическое место жительства в настоящее время ему неизвестно.

Указывает, что регистрация ответчика в его квартире влечет для истца неблагоприятные последствия, поскольку ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее её состояние, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о предоставлении во владение или пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения не имеется. ФИО3 не является членом семьи ФИО2.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ, ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в суд не поступили, направленная в адрес корреспонденция возвращена в суд в связи с отсутствием адресата. Из справки ОП «Ленинский» УМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО3 по адресу регистрации фактически не проживает. Информация о ее местонахождении отсутствует.

Поскольку фактическое местонахождение ответчика не установлено, в соответствие со ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Асташкин Р. Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда ходатайство, в котором просила принять решение в соответствие с действующим законодательством и рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 71-АВ №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, финансово- лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом так же установлено, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-БО №.

Кроме того из материалов дела следует, что после февраля 2014 г. ФИО3 забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры, препятствий в проживании ответчику не чинилось. После расторжения брака никакого соглашения между истцом и ответчиком о проживании в квартире не заключалось Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Доказательств обратного в соответствие со ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о том, что поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире совместно с истцом не проживает, соглашений с собственником о проживании в квартире не имеет, выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст.35 ЖК РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в связи с утратой права пользования жилым помещением, со дня вступления в законную силу решения суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области. 

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении, нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для её снятия с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2017 г.. 

Председательствующий В. М. Кольцюк