Дело № 5-191/2025 

78RS0016-01-2025-007146-63

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 августа 2025 года Санкт-Петербург

Судья Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга Жукова Л.О., в помещении Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 

<

...>, зал 22, с участием:

помощника прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО1,

защитника ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ в отношении 

Общества с ограниченного ответственностью «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», ИНН №, ОГРН №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченного ответственностью «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» умышленно не выполнило законные требования прокурора, осуществляющего производство по делу об административном правонарушении. 

Правонарушение совершено при следующих обстоятельствах.

Прокуратурой Василеостровского района Санкт-Петербурга при проведении проверки в отношении ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад»(ИНН №) выявлены нарушения законодательства в сфере долевого строительства. 

Проверкой установлено, что ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» является застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (1, 2 этапы строительства, в том числе 2 этап строительства) – Жилого блока 12.1 (№) на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Строительство осуществлялось с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 17.2.2 проектной декларации №, представленной в Единой информационной системе жилищного строительства, планируемой датой передачи застройщиком объекта долевого строительства является ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.2.3 представленного договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства обязательства по договору, застройщик обязан передать квартиру по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее дня получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию. 

Пунктом 1.4 Договора установлен планируемый срок ввода объекта строительства в эксплуатацию, при этом указанный срок не должен превышать срока, установленного р. 6.2.3 Договора.

Установлено, что разрешение на ввод названного объекта строительства в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ, при этом квартиры участникам долевого строительства не переданы. 

В нарушение ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ уведомления о переносе сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства не направлены, соответственно, дополнительные соглашения к заключенным договорам участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства не заключались. 

По вышеуказанным фактам в адрес генерального директора ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ внесено представление исх. № (далее – Представление), которое ДД.ММ.ГГГГ поступило в ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад».

В прокуратуру Василеостровского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ в 18:07 поступил и зарегистрирован за вх. № из ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» за подписью представителя ФИО4 ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на Представление, документов, подтверждающих наличие полномочий у ФИО4 по устранению выявленных нарушений, а также рассмотрение вопроса о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных лиц в прокуратуру района не представлено. 

Вместе с тем, вопреки заявленным требованиям, названное Представление рассмотрено ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» без участия представителя прокуратуры района.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ в 18.07 по адресу: 

<

адрес> ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» в нарушение п. 1 требований, изложенных в Представлении, Представление рассмотрено без участия представителя прокуратуры района. 

Защитник ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» ФИО3 в судебном заседании полагала, что в действиях ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ, поскольку ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» был нарушен только порядок рассмотрения представления прокуратуры, в то время как все нарушения были устранены, ответ на представление был направлен в установленный законом срок. 

Помощник прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО1 в судебном заседании изложенные в постановлении о возбуждении дела об административном правонарушении и иных материалах дела, подтвердил, полагал, что вина ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» полностью доказана и подтверждается представленными материалами. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает вину ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» установленной и доказанной. 

Объективную сторону ст. 17.7 КоАП РФ составляет умышленное невыполнение законного требования прокурора, осуществляющего производство по делу об административном правонарушении. 

Фактические обстоятельства дела и вина ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ, подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании материалами дела: 

- постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным заместителем прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО6, из которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в 18.07 по адресу: 

<

адрес> ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», не выполнило законные требования прокурора, осуществляющего производство по делу об административном правонарушении. 

- представлением об устранении нарушений действующего законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому заместитель прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО5 требует безотлагательно рассмотреть настоящее представление, уведомив прокуратуру Василеостровского района Санкт-Петербурга о дате и месте его рассмотрения; принять меры к устранению выявленных нарушений, причин и условий, им способствующих, и недопущению подобного впредь; рассмотреть вопрос о привлечении виновных в нарушении закона лиц к дисциплинарной явственности. 

- копией устава ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад».

- ответом на представление из ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад».

Указанные исследованные доказательства по делу согласуются между собой, отвечают признакам относимости, допустимости и достоверности, а в своей совокупности являются достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего дела по существу. 

В частности, дело об административном правонарушении возбуждено в соответствии со ст. 28.4 ч. 1, 2 КоАП РФ, в постановлении указаны все сведения, необходимые для разрешения дела. 

В силу ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Из ст. 2.2 КоАП РФ следует, что административное правонарушение признается совершенным умышленно, если лицо, его совершившее, сознавало противоправный характер своего действия (бездействия), предвидело его вредные последствия и желало наступления таких последствий или сознательно их допускало либо относилось к ним безразлично. 

Представление об устранении нарушений действующего законодательства было получено ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад», у юридического лица имелась возможность его исполнения в установленный срок, но им не были приняты все зависящие от него меры по их исполнению. При этом, как следует из представленных материалов дела, ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» было рассмотрено без участия представителя прокуратуры.

Каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд полагает вину ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ, установленной и доказанной. 

При назначении ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» наказания суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица, то обстоятельство, что ранее ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» к административной ответственности за совершение однородных административных правонарушений не привлекалось. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также отсутствие как смягчающих, так и отягчающих административную ответственность обстоятельств, суд полагает возможным назначить ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» наказание в виде административного штрафа, в минимальном размере, предусмотренном санкцией ст. 17.7 КоАП РФ, полагая, что такое наказание будет в полной мере отвечать целям предупреждения совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 29.9 - 29.11 КоАП РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ. Недвижимость Северо-Запад» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ, и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей. 

Реквизиты для уплаты штрафа:

УИН ФССП России 32278000250000929110

Наименование получателя УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, л/с 

<

***>)

ИНН получателя 7838027691

КПП получателя 783801001

ОКТМО получателя 40303000

Счет получателя 03100643000000017200

Корреспондентский счет банка получателя 40102810945370000005

КБК 32211601171010007140

Наименование банка получателя Северо-Западное ГУ Банка России // УФК по г. Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург

БИК банка получателя 014030106

Разъяснить лицу, привлеченному к административной ответственности, что в соответствии с ч. 1 ст. 32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных ст. 31.5 КоАП РФ.

Постановление может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня получения его копии.

Судья