Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 января 2026 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием прокурора ФИО6.

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 г.р.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит суд: Признать ответчиков ФИО2 г.р.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> ст 1. снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, поддержала исковые требования, указала что ответчики являются знакомыми, договоров с ними не заключалось, выехали самостоятельно.

Ответчики ФИО2 г.р.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещены представили в суд заявление о слушании дела в их отсутствии, подтвердили обстоятельства указанные истцом.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истцов, свидетеля, заключение прокурора в котором он полагал иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 218, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, ФИО5 собственник дома расположенного по адресу: 

<

адрес> № 11 ст 1 на основании договора купли-продажи от, а также выпиской из ЕГРН в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 г.р.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве постоянного проживающих, съехала из указанного жилого помещения, забрав с собой принадлежащие вещи.

Согласно Справке МБУ го Балашиха «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг населению го Балашиха» на данной жилой площади в доме на настоящий момент остается зарегистрированы ответчики.

Согласно доводам иска, длительное время ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета она отказывается. При этом ответчик членом семьи истца не является.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении не оспаривается.

Также, в материалы дела представлены ЕПД, платежные документы, а также уведомлениями об успешной оплате МособлЕирц на основании выставленных квитанций ЖКУ в отношении указанной квартиры, из которых следует, что истцом по настоящее время осуществлены платежи по всем видам представленных услуг.

Сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой без ее фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственниками по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Таким образом, суд делает вывод, что ответчик уведомлен надлежащим образом об отказе со стороны истца от договора безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Следовательно, по истечение месяца со дня извещения истцами ответчика об отказе от договора, право ответчика по пользованию спорной квартирой прекращено.

Таким образом, сохранение регистрации по месту жительства в спорной квартире при отсутствии законного права пользования ею влечет нарушение прав истца.

Доказательств наличия у ответчиков иного основания возникновения права пользования спорным жилым помещением, а так же возражений в опровержение доводов истцов ответчиком не представлено, следовательно, учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, поскольку последние лишены возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Возражений на иск и доказательств в их обоснование ответчиками не представлено, обстоятельства указанные истцом подтверждены их заявлениями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиками фактически прекращено, с момента выезда.

Принимая во внимание, что сама по себе регистрация не влечет правовых последствий ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, по месту регистрации, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 г.р.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> ст 1..

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 г.р.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 г.р. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства: 

<

адрес> № 6 

<

адрес> ст. 1, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026г.

Федеральный судья П.А. Дошин