Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2019 года 

<

адрес> 

Пролетарский районный суд 

<

адрес>това-на-Дону в составе: председательствующего судьи Власенко А.В. 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к ответчице, в уточненной редакции иска, просит суд взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность по коммунальным услугам за период с января 2017 года по февраль 2018 года в сумме 80366 рублей 65 копеек, пеню в сумме 22131 рубль 43 копейки, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3399 рублей. (л.д.132).

В суде представитель истца по доверенности, просил исковые требования, указанные в уточненной редакции удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в суде возражала против удовлетворения требований, указав в письменном заявлении о том, что в 2016 году истец произвел расчет оплаты коммунальных платежей и оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 51180 рублей 93 копейки, в то время как она внесла фактически оплату в размере 70000 рублей, в связи с чем полагает о необходимости зачета разницы между начисленными платежами и фактически внесенными средствами отнести в счет погашения задолженности за 2017 год. Также ответчик заявила в суде о пропуске истцом срока давности, не указав о том, за какой период истец пропустил срок для взыскания задолженности. 

Представитель ответчицы, ФИО5, допущенный судом к участию в дело, в порядке ст. 53, 54 ГПК РФ, просит суд в иске отказать. 

Выслушав присутствующих, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п.3, п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; у ресурсоснабжающей организации установлена обязанность приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Согласно абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса ФИО1", дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> по пр. 40 летия Победы 

<

адрес>. (л.д.57, 99). 

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома пр. 40 летия Победы 

<

адрес> для управления и надлежащего содержания многоквартирного дома создано ТСЖ «Виктория», что подтверждается Уставом ТСЖ, сведениями ЕГРЮЛ. 

Лицевой финансовый счет открыт по оплате за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> по пр. 40 летия Победы 

<

адрес>.

Согласно представленному ТСЖ «Виктория», расчету у ФИО2 имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность по коммунальным услугам за период с января 2017 года по февраль 2018 года в сумме 80366 рублей 65 копеек, из-за чего произведен расчет пени в сумме 22131 рубль 43 копейки. В подтверждение заявленных требований истец предоставил расчет, содержащий подробные сведения о наименовании и стоимости услуг, с указанием срока их внесения, в расчете пени также указан срок, за который произведен её расчет. Кроме этого, предоставлен акт сверки внесенных ФИО2 денежных средств, которые исключены из расчета задолженности, такой акт подписан ФИО2 (л.д.126-131).

Судом установлено, что задолженность у ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате по коммунальным услугам образовалась из-за неисполнения обязанности в сроки установленные законом и внесения платы не в полном объеме. 

Возражая против удовлетворения требований, ФИО2 утверждала об отсутствии у нее задолженности, а также указала о неверности расчета предоставленного ТСЖ «Виктория». Таким образом, суд не имеет оснований для сомнений в обоснованности расчета истца. Также суд учитывает, что по обращениям ФИО2в прокуратуру 

<

адрес>, проведена проверка обоснованности расчета коммунальных услуг, нарушений не выявлено. (л.д.113-116).

Суд находит такие возражения бездоказательными, поскольку, ответчица, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не предоставила альтернативного расчета задолженности, а также не предоставила доказательств, в подтверждение ошибочности расчета предоставленного истцом.

Заявление ответчицы о пропуске ТСЖ «Виктория» срока давности, суд находит необоснованным, поскольку истец просит взыскать задолженность и пеню за период с января 2017 года по февраль 2018 года, что находится в пределах срока установленного ст. 196 ГК РФ. 

Представленный истцовой стороной расчет соответствует закону, не вызывает сомнения у суда, является верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным положить данный расчет в основу решения, в части определения размера подлежащей взысканию задолженности. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд признает расчет истца достоверными, относимым доказательством.

Таким образом, исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные доказательства в их взаимной связи, суд приходит к выводу, о том, что требования истца о взыскании с ответчицы образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3249, 9 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПКРФ пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО2 в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по февраль 2018 года в сумме 80366 рублей 65 копеек, пеню в сумме 22131 рубль 43 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3249, 9 рублей.

Судья:

Мотивированное решение составлено 08.06.2019г.