Дело 2-2133/2024 

№ УИД: 04RS0018-01-2024-002376-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А. при секретаре Борисовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению "

<

адрес> г. Улан-Удэ" о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к 

<

адрес> г.Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, на правах члена семьи ФИО3 проживала и проживает по адресу: г.Улан-Удэ, 

<

адрес>, указанное жилье предоставлено ее деду ФИО3, с составом семьи 1 человек – ФИО4 (дядя истца) на основании ордера С 2002 года в указанную квартиру вселился также отец истца – ФИО5, с указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания квартиры. Истец обращалась с заявлением в Администрацию о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано, в связи с тем, что она не указана в ордере как член семьи нанимателя. Просит требования удовлетворить. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 2002 года и до настоящего момента проживает по вышеуказанному адресу со своими детьми, была вселена с разрешения дедушки, так как осуществляла уход за дедушкой и отцом, которые умерли в 2003 году. С момента ее вселения в указанную квартиру ее право на проживание никем не оспаривалось, требование о выселении или о признании утратившей право пользования этим жилым помещением не предъявлялось. Данное жилое помещение предоставлено ее деду на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, все они проживали вместе в одном доме, вели совместное хозяйство, имелся общий бюджет. Факт того, что она не состоит на регистрационном учете не является основанием для признания ее не приобрётшей право пользования жилым помещением. Также просила учесть, что в настоящее время она исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи по мере финансовой возможности, несет бремя содержания жилья, производит ремонт. 

Представитель ответчика 

<

адрес> г.Улан-Удэ по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец не была включена в ордер как член семьи нанимателя, также просила учесть, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Полагала, что проживание истца в спорном жилом помещении не свидетельствует о соблюдении порядка и основания возникновения прав пользования спорной квартиры и как следствие не порождает для истца прав члена семьи нанимателя и права пользования жилым помещением, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания для заключения с ней договора социального найма. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В данном случае судом рассматриваются жилищные отношения, возникшие до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, так и жилищные отношения, имевшие место после ведения ЖК РФ, следовательно, по мнению суда, данные отношения должны рассматриваться в как рамках Жилищного Кодекса РСФСР, так и в рамках ЖК РФ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение, при этом граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Статья 53 этого же кодекса предусматривает права и обязанности членов семьи нанимателя и относит к последним супруга нанимателя, их детей, и родителей, среди близких родственников членами семьи нанимателя могут быть признаны другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Улан-Удэ, 

<

адрес>21 значится в реестре муниципального имущества. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено ФИО3 с составом семьи 2 человека: ФИО3, и его сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о рождении II-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Улан-Удэ, в графе отец указан ФИО5. 

Как следует из свидетельства о рождении серии БН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Улан-Удэ, в графе отец указан ФИО3. 

Из копии свидетельства о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умер также и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии свидетельства о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дядя) умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Специализированным отделом по государственной регистрации смерти в г. Улан-Удэ У. З. Республики Бурятия составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не значится, нанимателем числился ФИО3

Как следует из пояснений истца, последняя была вселена в указанное жилое помещение ее дедушкой нанимателем ФИО3 в 2002 за которым она осуществляла уход. 

В подтверждение доводов о проживании ФИО1 в спорном жилом помещении истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за 2009 и 2024. 

Кроме того, согласно справке ГАУЗ «Городская поликлиника №» Детская поликлиника от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца) проживает по адресу: г. Улан-Удэ, 

<

адрес>, наблюдался в ГП № с 2001 по 2018. 

Показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 достоверно подтвержден факт проживания истца ФИО10 по адресу: г. Улан-Удэ, 

<

адрес> с 2002 года совместно с нанимателем ФИО3, за которым она осуществляла уход, из показаний указанных свидетелей следует, что последние жили одной семьей, вели общее хозяйство, ФИО10 до настоящего времени пользуется спорным жилыми помещением, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по его содержанию и сохранности.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, то есть дедушки истца ФИО3

Доказательств обратного материалы дела не содержат, в то время, как именно нанимателю принадлежит право наделения вселяемых им лиц статусом члена своей семьи, и как следствие приобретение ими равных с нанимателем и иными его членами семьи прав в отношении жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что истец, являющийся членом семьи нанимателя ФИО3. проживала с нанимателем в жилом помещении с согласия нанимателя в качестве члена семьи последнего постоянно по день его смерти и продолжает проживать, вела с нанимателем общее хозяйство, у них имелся общий бюджет, в настоящий момент также установлено, что истец исполняет условия договора социального найма по мере финансовой возможности, суд соглашается с доводами ФИО10 о том, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением и после смерти нанимателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать заключения с ней договора социального найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 –198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению "

<

адрес> г. Улан-Удэ" удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, 

<

адрес>. 

Обязать 

<

адрес> г. Улан-Удэ заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Н.А. Шатаева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2024. 

Верно: Судья Н.А. Шатаева 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-2133/2024