УИД № 74RS0046-01-2024-000629-66

Дело № 2-750/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Озерск Челябинская область

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис» (далее ООО «Спецсервис»), Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства (далее ММПКХ) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги исходя из размера долей истца и ответчика ФИО2 в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> возложении на ресурсосбнабжающие организации ООО «Спецсервис», ММПКХ обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности у истца и ответчика ФИО2, указав, что ему и ответчику принадлежит по 1/2 доли в данном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определение порядка пользования и оплаты за жилье между сторонами достигнуть не удалось. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту своей регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 38,46), от получения судебной корреспонденции уклонилась, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представила. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неявка ответчика в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчиков - ММПКХ, ООО «Спецсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 43,44).

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле судом, ООО «Уральская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 42).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 10.08.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области (л.д. 15).

Решением Озерского городского суда Челябинской области от 29.11.2007 года признано за ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13).

Истцу ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю (л.д. 9).

Согласно справки ОВМ УМВД России по ЗАТО г. Озерск Челябинской области в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО11 ФИО1, ФИО2 (л.д. 14) ( л.д.14). 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст.1527.2 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений вносят ресурсоснабжающей организации плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Судом установлено, что долевые собственники членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, что установлено из искового заявления и подтверждается копия свидетельства о расторжении брака.

Между тем, отдельного соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги стороны не заключили и соглашения по этому вопросу не достигли, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Установлено, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг, которые начисляют ММПКХ, ООО «Спецсервис», ООО «Уральская энергосбытовая компания» в настоящее время между долевыми собственниками не разделены.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд удовлетворяет иск, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате начисляемых расходов на содержание и обслуживание жилья, коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>: у ФИО1 – в размере 1/2 доли, у ФИО2 в размере 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату услуг за содержание жилья, коммунальных услуг в жилом помещении - по адресу 

<

адрес> соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий-Л.ФИО4

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>