Дело № 2-400/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 июля 2023 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали ей, несовершеннолетним детям и ответчику на основании договора купли-продажи. На основании определения Жирновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по условиям заключенного мирового соглашения собственниками жилого дома и земельного участка в настоящее время являются она и её несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3 в равных долях. В указанном жилом доме помимо собственников, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик проживал в указанном жилом доме до 2018 года, а затем выехал для проживания по другому адресу: 

<

адрес>. ФИО3 в жилом доме с указанного времени не проживал, принадлежащие ответчику вещи в домовладении отсутствуют. С регистрационного учета добровольно не снимается. Ответчик не имеет права собственности на принадлежащий им дом, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. ФИО3 не проживает в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и его регистрация в вышеуказанном помещении носит формальный характер. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газ) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, приходиться оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированного в квартире ФИО3, то есть нести необоснованные расходы. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует им в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. На основании изложенного, просит: признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. 

Суд, исследовав материалы дела, считает данное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По нормам ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано в ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1, а также её несовершеннолетним детям: Бусалаеву Я..С., ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним. В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО3, который доводился ей супругом.

Как следует из материалов дела, фактически ответчик ФИО3 длительное время не проживает по месту регистрации, он не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчику личных вещей в квартире не имеется. Какого-либо соглашения между истцом и ФИО3 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- копией определения Жирновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 

- копией мирового соглашения;

- копией свидетельства о заключении брака серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Волгограда;

- копией свидетельства о рождении ФИО2 серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копией свидетельства о рождении ФИО3 серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ;

- адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес>;

- выпиской из ЕГРН.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, поскольку длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. При этом, истец, как собственник, в связи с регистрацией в их доме ответчика, вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, а также не может произвести сделку по отчуждению жилого помещения, что нарушает его права, как собственника, а потому требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ча с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин