Дело № 2-1174/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Бабиевой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиновской ФИО к ФИО2 ФИО о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в 

<

адрес> городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании материального ущерба, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с февраля 2024 г. по ноябрь 2024 г. ответчик ФИО2 в указанной квартире осуществлял ремонтные работы: демонтаж и установка радиаторов, межкомнатных перегородок, прокладка водо и электроснабжения, установка шумоизоляции, штукатурка и облицовка стен, установка сантехники.

11.01.2025 в результате неправильного подключения трубы горячего водоснабжения и неверной установки фитинга при проведении вышеуказанных ремонтных работ в 

<

адрес> образовалась течь, вследствие чего произошло залитие нижерасположенных жилых помещений: 

<

адрес> (12 этаж) и 

<

адрес> (11этаж).

Согласно акту залива от 11.01.2025, составленному комиссией ООО «УК СК 10 Премиум» при осмотре жилого помещения № выявлено: в результате течи произошло затопление полов по всей площади 

<

адрес>,1 кв.м. Уровень воды поднялся на 7 см. В результате затопления произошло намокание стен по всему периметру квартиры, с отслоением отделочного слоя. В результате затопления горячей водой выпал конденсат на натяжном покрытии потолка по всему периметру квартиры.

Также при осмотре жилого помещения № выявлено: на стене слева от входной двери имеется следы намокания общей площадью 0,5 кв.м. и 0,3 кв.м. В кухне имеются следы затекания по вентиляционной шахте.

При осмотре жилого помещения № выявлено: на стене справа от входной двери, имеются следы намокания общей площадью 0,4 кв.м. На стене в гардеробной обнаружено намокание обоев общей площадью 1,1 кв.м. На стене слева возле кухонного гарнитура над оконным проемом обнаружено намокание стены общей площадью 0,3 кв.м.

При осмотре мест общего пользования на 12 этаже обнаружено намокание потолочного покрытия «Армстронг» общей площадью 3 кв.м.

Также обнаружено намокание стен возле квартир № и № общей площадью 3 кв.м.

На данный момент стоимость восстановительного ремонта в квартирах № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поврежденных в результате залива от ДД.ММ.ГГГГ не установлена.

В соответствии с заключением № И-37/2025 строительно-технического исследования об определении стоимости восстановительного ремонта в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поврежденной в результате залива, стоимость восстановительного ремонта составляет 418 538 рублей, услуги по оценке рыночной стоимости ремонта составляет 16 500 рублей.

В связи с изложенным, истец просила суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 418538 рублей в счет возмещения материального ущерба, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12963 рубля, расходы по оплате услуг оценщика в размере 16500 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Также суду пояснила, что договор в письменной форме сторонами не заключался, доказательств выполнения ответчиком работ в квартире истца не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пунктов 1, 2 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

Согласно статье 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании пункта 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности и имуществу гражданина возмещается в полном объеме виновным причинителем вреда, если иное не предусмотрено законом. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Исходя из положений указанных норм права, для наступления деликтной ответственности необходимо одновременное наличие трех условий: доказанность противоправных действий ответчика, размера ущерба, вины причинителя вреда и наличие причинной связи между противоправными действиями ответчика и наступившими последствиями.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пр-кт. Ленина, 

<

адрес>.

11.01.2025 произошел залив нижерасположенных жилых помещений № (11 этаж) и № (12 этаж) многоквартирного жилого дома, источником которого стала течь внутренней разводки ГВС, расположенной в коридоре жилого помещения №, что подтверждается актом залива от 11.01.2025, составленным комиссией ООО «УК СК 10 Премиум».

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то, что ответчиком ФИО2 ремонтные работы в квартире истца по подключению трубы горячего водоснабжения и установки фитинга выполнены неправильно, в связи с чем образовалась течь, вследствие чего произошло залитие нижерасположенных помещений № (11 этаж) и № (12 этаж). 

Как указано стороной истца и не оспаривалось ответчиком, письменный договор истца с ответчиком на выполнение работ не заключался, акт выполненных работ не составлялся и сторонами не подписывался.

Вместе с тем, материалы дела не содержат относимых и допустимых доказательств, подтверждающих выполнение каких-либо ремонтных работ, в том числе, указанных в иске, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, именно ответчиком ФИО2

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку истцом не доказан факт нарушения его прав со стороны ответчика, повлекших возникновение заявленных к взысканию убытков, отсутствуют подтверждения наличия причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим вредом, в связи с чем отсутствуют условия наступления деликтной ответственности.

Поскольку в удовлетворении вышеуказанных требований истца отказано, оснований для взыскания судебных расходов, понесенных истцом по данному гражданскому делу не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Литвиновской ФИО к ФИО2 ФИО о взыскании материального ущерба, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2025.

Судья: