Дело № 2-3481/2025

УИД 03RS0003-01-2025-002396-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 10 июня 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Газимуллиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее также – Администрации ГО г. Уфа, истец) обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 (далее также – ответчик), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием ГО г. Уфа РБ и ФИО2 заключено соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, по которому муниципальное образование изымает у ФИО2 1/3 доли в праве долевой собственности на имущество - жилое помещение, общей площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, выплатив возмещение в размере 885 334 руб. Администрация ГО г. Уфа все свои обязательства, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, в связи с вынесением судебным приставом исполнителями Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: № выдан ДД.ММ.ГГГГ, № выдан ДД.ММ.ГГГГ, № выдан ДД.ММ.ГГГГ, № выдан ДД.ММ.ГГГГ, № выдан ДД.ММ.ГГГГ в отношении общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 1/3 доли в праве долевой собственности, принадлежащая ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Ссылаясь на нормы права, истец просил снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 1/3 доли в праве долевой собственности, принадлежащее ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, наложенные постановлениями судебных приставов Ленинского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан, указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении доли в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади 1/3 доли в праве долевой собственности, принадлежащее ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации ГО г. Уфа о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, третьи лица – Кировский РОСП г. Уфы, ФИО3, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (дела - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен apecт на имущество. 

Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с п. 6 ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным ст. 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года № 144-ФЗ «Об оперативно розыскной деятельности».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием ГО г. Уфа РБ и ФИО2 заключено соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, по которому муниципальное образование изымает у ФИО2 1/3 доли в праве долевой собственности на имущество - жилое помещение, общей площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, выплатив возмещение в размере 885 334 руб. (л.д. 8-9, 10).

Администрация ГО г. Уфа все свои обязательства, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11). 

Однако, в связи с вынесением судебным приставом исполнителями Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий: 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре, что препятствует муниципальному образованию, как собственнику, распорядиться данным имуществом. 

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований о снятии запрета отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа к ФИО1 о снятии запрета, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета, удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО1 жилого помещения (общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 1/3 доли в праве долевой собственности), расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенные постановлениями судебных приставов Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, на жилое помещение принадлежащее ФИО1 (доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади 1/3 доли в праве долевой собственности), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное заочное решение суда составлено 10 июня 2025 года.