Дело№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Каракаш Е.М., 

при секретаре Горожанцевой Г.М., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г.Шадринске Курганской области 24 июля 2023 года гражданское дело № по исковому заявлениюФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обосновании требований указал, что ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 76 кв.м., расположенные по адресу г. Шадринск, ул. ..., д...., которая состояла из жилой комнаты площадью 17,1 кв.м. В 2010-2011 годах он произвел реконструкцию жилого дома с возведением пристроя кухни, площадью 18,0 кв.м., в результате общая площадь, принадлежащего ему жилого помещения составила 38,7 кв.м. После реконструкции жилого дома необходимо установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, но для этого необходимо согласие всех сособственников данного жилого дома. ФИО3 не возражает установить доли дома, ответчик ФИО1 не возражает, но уклоняется от подписания соглашения об установлении долей в жилом доме, а установить доли в праве общей долевой собственности без всех сособственников дома невозможно. Пристрой возведен истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, прав и законные интересы других лиц при этом не нарушены, пристрой соответствует действующим строительным нормам и правилам, земельному законодательству. Исходя из соотношения полезной площади каждого сособственникам к полезной площади всего дома, именно истец владеет, пользуется и распоряжается жилой комнатой и кухней, т.е. площадью равной 38,7 кв.м., следовательно, доля истца в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 28/100 доли. С учетом измененных требований просит установить следующее долевой участие на жилой дом, расположенный по адресу Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... за ФИО3 47/100 долей; за ФИО2 29/100 долей; за ФИО1, У.Д.А. ФИО4 по 8/100 за каждым. Признать за ФИО2 право собственности на 29/100 долей в данном жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по письменному заявлению - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на исковых требованиях, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка У.Д.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом., возражений на иск не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит дело рассматривать в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства Отдела образования Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

Собственниками общей долевой собственности жилого помещения по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д. ... являются: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 1/2 доли; ФИО1, У.Д.А.., ФИО4 по 1/9 долей у каждого. 

Истец произвел пристрой кухни к жилому дому, площадью 18,0 кв.м., в результате общая площадь, принадлежащего ему жилого помещения составила 38,7 кв.м., о чем имеется техническая документации в виде технического плана здания от 16.03.2023 г. 

В силу пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Их технического плана, изготовленного ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по состоянию на 16.03.2023 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Шадринск ул. ..., д.... - представляет из себя здание жилое, жилой дом, площадью 139,6 кв.м., одноэтажное, реконструированный дом соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, состоит из 3-х квартир: кв.№1 площадью 65,5 кв.м., кв.№2 - 35,4 кв.м., кв. №3 - 38,7 кв.м.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, а именно, увеличение площади жилого помещения истца за счет произведенного пристроя, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на 29/100 долей жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>, признании за ним право внесения изменений и постановки на кадастровый учет всего здания по заявлению одного собственника многоквартирного жилого дома.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание судом права собственности на недвижимое имущество является самостоятельным основанием для регистрации права собственности на него.

В связи с изложенным заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить доли на жилой дом, общей площадью 102,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... в следующем порядке: за ФИО3 47/100 долей; за ФИО2 29/100 долей; ФИО1 8/100 долей; за У.Д.А. 8/100 долей; ФИО4 8/100 долей. 

Признать за ФИО2 право собственности на 29/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 139,6 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.....

Ответчик вправе подать в Шадринский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда может быть подана через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья Е.М.Каракаш.