РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2020-003773-08 (№ 2-2255/2020) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: «данные изъяты» в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 0000 году ФИО4 разрешила их семье проживать в этой квартире, на квартиру не претендует, вселиться не пытается, с требованием о выселении к ним не обращалась. С 0000 года их семья владеет квартирой как своей собственной.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов ФИО6 ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, и.о. главы городского поселения Тайтурского муниципального образования ФИО7 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по исковым требованиям не имеет. 

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому действительно проживала по указанному адресу, и в начале 2000 года разрешила истцам проживать в спорном жилом помещении, зарегистрировав их по указанному адресу, возражений не заявила.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как следует из поквартирной карточки, владельцем жилого помещения по адресу: «данные изъяты» является ФИО4. По указанному адресу зарегистрированы: знакомая ФИО1, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000, ФИО8, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000, ФИО9, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000, ФИО10, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000, ФИО2, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000, ФИО5, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000, Т.А., 00.00.0000, с 00.00.0000 (умерла), ФИО11, 00.00.0000, с 00.00.0000, ФИО3, 00.00.0000, с 00.00.0000 года.

Регистрация ФИО1 по спорному адресу также подтверждается справкой администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от 00.00.0000 № хх. 

Из представленных заявлений следует, что зарегистрированные по указанному адресу: ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО8, ФИО11 на долю в квартире не претендуют.

Из пояснений представителя истцов следует, что с 2000 года семья К-ных с разрешения ФИО4 владеет спорным жилым помещением как своим собственным. При этом ФИО4 не претендует на спорную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО13, которая в своем заявлении уточнила, что настоящее её имя ФИО4. При этом, в соответствии с копией паспорта она ранее была зарегистрирована в спорной квартире. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного жилого помещения.

По сведениям Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 № хх, спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений представителя истцов следует, что спорным жилым помещением истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют с 2000 года, самостоятельно оплачивают за электроэнергию и другие услуги по содержанию квартиры. В подтверждение указанных обстоятельств суду представлены платежные документы.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением более пятнадцати лет, за указанный период времени никто не предъявлял прав на спорное имущество, требование о признании за ними права собственности на спорные жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенную по адресу: «данные изъяты» по хх доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.11.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов