Дело №2-290/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово РБ 16 мая 2017 год

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации СП Янгильский сельсовет, ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Его родители всю жизнь проживали в доме по 

<

адрес> РБ. После их смерти дом оформил в виде наследства мой родной брат ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Он не был женат, детей не имел. После его смерти истец получил свидетельство о праве на наследство по закону и стал собственником 

<

адрес> РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что он оформлен в собственность ФИО2, которой в настоящее время нет в живых. В порядке наследования после ее смерти другое имущество в виде земельного участка и жилого дома, которые не относятся к данному спору по 

<

адрес> качестве наследства оформил сын ФИО2 - ответчик ФИО6 Указанное стало возможным из-за ошибки администрации СП Янгельский сельсовет, указавшей в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ неверный адрес: д

<

адрес>. Данное Постановление явилось документом-основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок под домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Таштуй, 

<

адрес>. Собственником данного дома является истец. Из-за данной ошибки он в настоящее время лишен возможности оформить свое право собственности на земельный участок, который по факту принадлежит мне.

Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, погасив в ЕГРП соответствующую запись; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик администрация СП Янгельский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признал, о чем подал письменное заявление, пояснил, что документы после смерти матери не оформлял, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> никакого отношения не имеет, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО14 не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, в материалах имеются их письменные заявления о признании иска, одновременно просят рассматривать дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти I-AP № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской № от 31.03.2017г. из похозяйственной книги №, л/с 4.

После ее смерти данный дом принадлежал ФИО1 (брат истца), что подтверждается выпиской №от ДД.ММ.ГГГГ. из похозяйственной книги № 4, л/с 4.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти III-АP № от ДД.ММ.ГГГГ), на момент его смерти зарегистрированным в доме значился сын истца – ФИО8

Истец принял наследство, оставшееся от брата ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, ему была выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. истцу выдано свидетельство о праве собственности, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., ограничений не зарегистрировано, иных собственников данный дом не имеет. 

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский 

<

адрес>, следует, что правообладателем данного участка является ФИО2

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела следует, что основанием возникновения данного права у ФИО2 явилось постановление Янгильского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном постановлении адрес проживания ФИО2 указан как 

<

адрес>.

Вместе с тем, из представленных суду похозяйственных книг следует, что ФИО2 проживала в домовладении №.

Указанное в судебном заседании подтвердил также ответчик ФИО6

Согласно материалам наследственного дела, которое до настоящего времени не окончено, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства за ней обратился ответчик ФИО6, иные наследники от принятия наследства отказались в его пользу.

Также в материалах наследственного дела имеется справка Янгельского сельсовета от 02.12.2011г., согласно которой умершая ФИО2 на момент своей смерти проживала по адресу: Республика Башкортостан, ФИО16 д.9.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017, и согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующей с 01.07.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В части 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. Права истца могут быть защищены путем предъявления иска о признании такого права отсутствующим только в том случае, когда принадлежность права другому лицу является очевидным нарушением прав истца, но, тем не менее, истец не имеет правовых оснований претендовать на принадлежность этого права и потому не может заявлять иск о признании спорного права за ним, то есть иного способа защиты нарушенного права не имеется. Возможность обращения с требованием о признании права отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица, на которое просит признать отсутствующим.

Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусматривается, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждаются, чтоза умершей ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под жилым домом истца, принадлежащим ему на праве собственности.

Каких-либо правопритязаний в отношении данного участка не установлено. Ответчик исковые требования признал. 

Материалами дела подтверждено, что истец является наследником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Иные наследники (сестры истца) от прав на него отказались, о чем подали письменные заявления.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенного, суд принимает во внимание, что спорный земельный участок не является отдельно взятым земельным участком, который может рассматриваться как самостоятельный объект правоотношений, поскольку на нем расположен жилой дом, право собственности на который перешло по наследству к истцу, данный земельный участок необходим ему для использования домовладения.

В свете изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации СП Янгильский сельсовет, ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Таштуй, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 2844 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Д.К. Янузакова