К делу № 2-348/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 25 ноября 2020 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности, 

представителей ответчика ФИО4 – ФИО7, действующей на основании доверенности, и ФИО5, представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об уточнении площади и местоположения границ земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ООО «Центр оформления объектов недвижимости», администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об оспаривании межевания земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит изменить площадь земельного участка с 700 кв.м. на 821 кв.м. и описание местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где характерные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Точка 

X 

У 

1 

408204.02 

2342657.64 

2 

408199.37 

2342677.99 

3 

408191.30 

2342690.78 

4 

408179.57 

2342710.26 

5 

408176.14 

2342715.29 

6 

408171.92 

2342713.94 

7 

408181.67 

2342676.34 

8 

408182.92 

2342666.59 

9 

408185.83 

2342657.97 

10 

408186.26 

2342655.25 

1 

408204.02 

2342657.64 

Мотивирует свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В 2019 году истец решила надлежащим образом оформить вышеуказанное недвижимое имущество. Однако, с оформлением земельного участка возникли сложности. Так, по первичным документам земельный участок по адресу: 

<

адрес> края, с кадастровым номером №, имел площадь 0,10 га, что подтверждается справкой сельского поселения. Тогда как условная площадь земельного участка согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок 700 кв.м. Разночтения в документах относительно площади земельного участка вызвали необходимость проведения кадастровых работ в виде межевания моего земельного участка.

В целях устранения указанного расхождения истец обратилась в «Центр оформления объектов недвижимости» с заявлением о проведении кадастровых работ. В процессе проведения кадастровых работ была определена реальная площадь земельного участка, которая составила 821 кв.м., а также определено местоположение границ земельного участка, с учетом всех законно возведенных строений и сооружений и с учетом наличия существующих на местности более 15 лет границ земельного участка в виде ограждения.

Возможной причиной возникновения таковых разночтений является условное, а не фактическое определение площади спорного земельного участка, отсутствие каких-либо работ по измерению и уточнению площади земельного участка.

Вышеуказанные несоответствия препятствуют истцу надлежащим образом владеть пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

ФИО4 и его представитель ФИО7 подали встречное исковое заявление к ФИО2, ООО «Центр оформления объектов недвижимости», администрации Отрадненского сельского поселения 

<

адрес> об оспаривании межевания земельного участка уточнении и утверждении площади и границ земельных участков. Просят признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Центр оформления объектов недвижимости» 12 ноября 2019 г. с уточненными сведениями о характерных точках границы земельного участка:

Обозначения 

Уточненные координаты, м. 

Средняя квадратическая 

характерных 

погрешность положении 

точек границ 

X 

У 

характерных точек (м) 

H1 

408187,33 

2342655,54 

0,1 

Н2 

408187,00 

2342658,23 

0,1 

Н3 

408184,62 

2342666,64 

0,1 

Н4 

408183,07 

23426776,94 

0,1 

Н5 

408181,13 

2342686,02 

0,1 

Н6 

408180,84 

2342691,14 

0,1 

Н7 

408179,07 

2342699,01 

0,1 

Н8 

408175,57 

2342708,02 

0,1 

Н9 

408171,92 

2342713,94 

0,1 

1 

408163,84 

2342711,34 

0,1 

Н10 

40816,11 

2342693,21 

0,1 

H11 

408168,21 

2342689,44 

од 

Н12 

408171,92 

2342670,19 

0,1 

И13 

408171,93 

2342670,16 

0,1 

Н14 

408171,76 

2342670,13 

0,1 

Н15 

408172,26 

2342667,19 

0,1 

Н16 

408173,24 

2342664,48 

од 

Н17 

408175,90 

2342655,90 

0,1 

2 

408176,12 

2342653,75 

0,1 

H1 

408187,33 

234265,54 

0,1 

Указать, что решение является основанием для постановки на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и других регистрирующих органах.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, восстановив площадь и границы земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, по координатам, указанным межевом деле от 12 ноября 2019 г. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенное ООО «Центр оформления объектов недвижимости», согласно договора № от 18 марта 2019 г, незаконным и недействительным. В удовлетворении требований ФИО2, изложенных в исковом заявлении, отказать полностью ввиду их необоснованности и незаконности.

Мотивируют свои требования тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Площадь и границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 оставалась неизменной на протяжении 45 лет. Ее площадь составляет 700 кв.м., что подтверждается рядом документов. Таким образом, отсутствуют юридически значимые документы, в которых указана иная площадь данного земельного участка. 

Что касается земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, то с момента предоставления земельного участка, для строительства жилого дома, на протяжении 47 лет его площадь и границы оставались неизменными. Его площадь составляет 710 кв.м.

Результатом межевания, проведенным в 2007 г., согласно которому площадь земельного участка по 

<

адрес> осталась неизменной, и составляет 710 кв.м.

Результатом межевания, проведенным 12.11.2019 г. ООО «Центр оформления объектов недвижимости», согласно которому площадь земельного участка осталась неизменной, т.е. 710 кв.м.

Не желая сносить незаконно построенный с захватом части земельного участка сарай, уклон крыши которой направлен в сторону жилого дома, что создает угрозу разрушения дома из-за попадания атмосферных осадков под фундамент, ФИО2 решила незаконными методами, предоставив в суд справки, выданные администрацией Отрадненского сельского поселения, в котором содержатся фиктивные сведения о площади земельного участка в размере 0,10 га, якобы указанном в похозяйственной книге до 1981 г., а также межевой план, выполненный в 2019 г. ООО «Центр оформления объектов недвижимости», в котором инженер- землеустроитель ФИО6 указывает площадь и границы земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, исходя из желаний ФИО2, а не основываясь на правоустанавливающих документах и существовавших на протяжении 45 лет границах земельного участка.

Таким образом, у ФИО2 отсутствуют правовые основания для увеличения площади своего земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, за счет уменьшения площади земельного участка. Указанные до 2019 г. в правоустанавливающих документах площадь и координаты земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО4 существуют на протяжении более 45 лет.

В связи с изложенным необходимо установить площадь и границы земельного участка, расположенного по 

<

адрес> по площади и границам, указанным в межевом плане от 12.11.2019 г.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2 Возражал против встречных исковых требований ФИО4 к ФИО2

Представители ответчика ФИО7 и ФИО5 в судебном заседании возражали против исковых требований ФИО2 к ФИО4 Просили удовлетворить встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2

Представитель ответчика - администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился. Предоставил возражения на исковое заявление, в котором просит исключить администрацию из состава соответчиков по делу. В случае отказа в исключении из состава соответчиков отказать в удовлетворении исковых требований. Указав, что администрация не является правообладателем земельных участков смежных и имеющих общую границу со спорным земельным участком. Администрация не является уполномоченным органом, осуществляющим кадастровый учет изменений объектов недвижимости. 

Определением суда от 25.06.2020 года администрация Отрадненского сельского поселения была исключена из числа ответчиков по делу. (Т.1 л.д. 252-протокол судебного заседания). 

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление. 

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Отрадненский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 к ФИО4 не подлежит удовлетворению, а встречный иск ФИО4 к ФИО2 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Площадь земельного участка составляет 700 кв.м. 

В настоящее время жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1 на праве собственности принадлежат ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Площадь земельного участка составляет 710 кв.м. 

Из ответа руководителя отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Отрадненский район ФИО3 следует, что в архиве отсутствуют результаты проведения землеустроительства, в качестве документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет земельного участка, расположенного по адресу: ст. отрадная 

<

адрес>, указаны генплан приусадебного участка от 1986 года и решение исполнительного комитета от 28.11.1986 года о разрешении строительства жилого дома на земельном участке площадью 0,07 га по 

<

адрес>. 

Такие же документы представлены и стороной истца. 

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленного истцом технического паспорта домовладения, следует, что площадь земельного участка, принадлежащего ныне ФИО2, составляет 700 кв.м. 

Также площадь принадлежащего ФИО2 земельного участка в размере 700 кв.м. подтверждается следующими документами, исследованными судом:

-выпиской из похозяйственной книги № от 21.06.2017 г., где указана площадь 700 кв.м.;

-справкой, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Отрадненский район № от 12.03.2020 г. в котором указано, что изменение площади земельного участка по 

<

адрес> в 1980-1981 годы не выявлено;

-решением Исполнительного комитета Отрадненского сельского Совета народных депутатов № от 27.08.1986 г., согласно которого строительство на данном земельном участке считалось самостроем, а ФИО3 запрещено дальнейшее строительство жилого дома до оформления проектных документов в архитектуре;

-решением Председателя райисполкома № от 28 ноября 1986 г. «О разрешении индивидуального строительства по 

<

адрес>», где указана площадь-0,07 га;

-свидетельством о праве на наследство № от 30.10.1995 г., где площадь земельного участка также указана-700 кв.м.;

-техническим паспортом на домовладение, составленным 29 сентября 1986 г., где указана площадь земельного участка-727 кв.м.. К тому же межевые работы проводила та же самая организация - ООО «Центр оформления объектов недвижимости» и тот же специалист-землеустроитель ФИО6;

- свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2015 г. сделана запись регистрации №,где указана площадь земельного участка-700 кв.м.;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2019 г.-где указана площадь 700 кв.м.;

-техническим паспортом на домовладение, составленным БТИ Отрадненского района 27 сентября 1995 г., где указана площадь земельного участка-0,07 га. Площадь земельного участка утверждена председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Отрадненского района.

Других правоустанавливающих документов, кроме выше перечисленных, на данный земельный участок не имеется.

Справки, предоставленные администрацией Отрадненского сельского поселения, не основаны на первоисточниках - решении исполнительного комитета Отрадненского сельского Совета народных депутатов о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 1972 г., данных комитета по земельным - ресурсам и землеустройству Отрадненского района, данным лицевого счета хозяйства №, согласно которым площадь земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, составляет 0,07 га.

Имеющиеся в похозяйственной книге, заведенной до 1981 г., т.е. до строительства жилого дома ФИО3, данные о площади земельного участка, по мнению суда, могли быть записаны ошибочно и не могут служит основанием для внесения изменений в площадь земельного участка. 

Из справки № от 10.10.2019 г. Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, межевое дело не зарегистрировалось, что означает об отсутствии ввода жилого дома в эксплуатацию, отсутствия на кадастровом учете достоверно установленных и оформленных надлежащим образом данных о характерных точках границ земельного участка, что не дает владельцу земельного участка право на оспаривание границ земельного участка с владельцами смежных земельных участков.

Таким образом, истец ФИО2 и ее представители не представили в суд каких-либо доказательств, подтверждающих требования, изложенные в исковом заявлении, о необходимости увеличения площади ее земельного участка. 

Ссылка истца ФИО2 на результаты выполненных «Центром оформления объектов недвижимости», согласно которым определена реальная площадь земельного участка в размере 821 кв.м., противоречит иным документам, исследованным судом. 

Кроме этого, кадастровый инженер ФИО6, допрошенный судом в качестве свидетеля, суду пояснил, что проводил работы по межеванию обеим сторонам, при этом соседи к согласию не пришли по смежной границе своих участков, поэтому он записал и расставил колышки по границе так, как показали стороны, в связи с чем произошло наложение двух участков. Хозяйственные постройки, находящиеся на соседних участках старые, им более 15 лет.

Таким образом, доводы истца ФИО2 о фактическом пользовании ею земельного участка размером не 700 кв.м, а 821 кв.м. не нашли своего подтверждения, в связи с чем не могут быть судом удовлетворены. 

Что касается доводов встречного иска, то размер участка по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, подтверждается следующим:

- решениями исполкома Отрадненского сельского Сове.1973а депутатов трудящихся (протокола № от26.01.1973 г. о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес> и № от 15.02.1974 г. о выдаче разрешения на строительство жилого дома;

- свидетельством о праве собственности на землю;

- техническими паспортами от 14.02.1989 г., 27.11.1995 г., 10.02.2015 г. (инвентарный №);

- выпиской из похозяйственной книги № от 21.06.2017 г., где указана площадь 710 кв.м.;

- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от 08.11.2016 г., где указана площадь-710 кв.м.;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2019 г., где указана площадь 710 кв.м.;

- договором дарения от 07.11.2016 г., в котором указана площадь -710 кв.м.;

- свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2016 г., в котором указана площадь -710 кв.м..

Как видно, с 1975 года площадь данного участка по 

<

адрес>, составляет 710 кв.м.

Истцом по встречному иску представлены результаты межевания, проведенные 12.11.2019 г. ООО «Центр оформления объектов недвижимости», согласно которым площадь земельного участка составляет 705 кв.м.;

Таким образом, видно, что во всех документах, кроме свидетельства о праве собственности на землю №, выданном администрацией Отрадненского сельского Совета от 27.01.1993 г., где площадь земельного участка указана 960 кв.м., площадь земельного участка, принадлежащего ФИО4 на протяжении 47 лет осталась практически неизменной. 

По делу по ходатайству представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 и ФИО5 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № от 16.10.2020 года:

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 700 квадратных метров.

Согласно данным кадастрового учета данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2005 году без проведения межевания. Информация обновлена 28.01.2017 года. Информации о межевании участка нет, на публичной кадастровой карте он не отражен, поэтому данных о кадастровой ошибке не обнаружено. Информация о площади земельного участка подтверждается Генпланом застройки приусадебного участка, утвержденным решением Отрадненского районного исполкома от 28 ноября 1986 года, разрешением на строительство индивидуального жилого дома и пристроек к нему, вынесенного в том же году, свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2015 года.

Установить соответствие фактической границы характерным точкам границ исследуемых земельных участков № и №, расположенными по 

<

адрес>, по данным кадастрового учета не представляется возможным в связи с тем, что границы ни одного, ни второго участка не отражены на кадастровой карте, что видно из схемы, приведенной при ответе на второй вопрос.

Если говорить об увеличении площади с 700 до 727 квадратных метров, то увеличение составляет менее 10%. Однако, эксперт считает, что в данном случае прохождение границы участков между домовладениями № и № по 

<

адрес> по характерным точкам, отраженным в межевом деле от 18 марта 2019, будет нарушать права собственника земельного участка домовладения № по 

<

адрес>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически сложившаяся за период его владения ФИО12, составляет 705 квадратных метров.

Площадь земельного участка по 

<

адрес>, определенная кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр оформления недвижимости» и экспертом, совпадают. Так как на протяжении 45 лет площадь земельного участка по документальным данным изменялась: до 2007 года - 600 квадратных метров, после 2007 года - 710 квадратных метров (декларируемая площадь), полученная экспертом в результате вычислений площадь составляет 704,82155 квадратных метра.

Так как по данным кадастрового учета исследуемые земельные участки не имеют кадастровых границ, характерные точки не отражены на кадастровой карте, то кадастровая ошибка не имеется на момент проведения экспертизы.

Согласно данным представленной и проанализированной экспертом информации, а также основываясь на данных визуального осмотра эксперт пришел к выводу, что между земельными участками, являющимися объектами исследования нет бесхозного либо принадлежащего Отрадненскому сельскому поселению земельного участка.

С тыльной стороны земельного участка (часть огорода) с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется немежеванный земельный массив, документально не имеющий собственников. 

<

адрес> земельного участка может быть увеличена за счет этих земель без ущемления прав других собственников.

При строительстве сарая на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, нарушены нормы СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» и ПЗЗ Отрадненского сельского поселения.

Суд в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ оценивает представленное экспертное заключение с точки зрения соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. 

При этом оснований подвергать сомнению заключение эксперта у суда не имеется, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Из проекта межевого плана от 12.11.2019 года, изготовленного для обращения в суд и представленного ФИО4, следует, что площадь земельного участка по 

<

адрес>, составляет 705 кв.м. Имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный одним из соседей - ФИО11, но с которым не согласилась ФИО2, принеся свои письменные возражения. 

Указанный размер площади также подтверждается заключением судебной экспертизы, выводы которой суд принимает в качестве допустимого доказательства. 

Кроме этого, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Судом установлено, что более 45 лет по ул. 

<

адрес> земельного участка составляла 710 кв.м. 

При таких обстоятельствах суд находит требования ответчика ФИО4 (истца по встречному иску) о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Центр оформления объектов недвижимости» 12 ноября 2019 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме этого, при принятии решения суд принимает во внимание следующие обстоятельства. 

Решением Отрадненского районного суда от 05.08.2016 года исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворены частично, суд обязал ФИО3 и ФИО2 устранить допущенные нарушения СНИПа при возведении хозяйственной постройки. В рамках рассмотрения данного гражданского дела № г. вопрос установления площади и границ земельных участков, расположенных по 

<

адрес> и 19 

<

адрес>, был рассмотрен. Решение вступило в законную силу 06.09.2016 года. Результаты экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения данного дела не были оспорены ФИО3 и ФИО2.

Определением Отрадненского районного суда от 22.11.2018 года, вступившем в законную силу, в удовлетворении заявления ФИО3, ФИО2 о пересмотре решения Отраденского районного суда от 05.08.2016 г. по гражданскому делу № г. в связи с новыми обстоятельствами отказано. 

Определением Отрадненского районного суда от 19.03.2018 года, вступившем в законную силу, производство по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено в соответствии с положениями ч.2 ст. 220 ГПК РФ. 

Таким образом, требования ответчика ФИО4 (истца по встречному иску) и его представителей в части устранения препятствия в пользовании земельным участком по 

<

адрес>, не могут быть судом рассмотрены ввиду того, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст.61 ГПК РФ). Кроме этого, каких-либо новых обстоятельств, подтверждающих факт причинения препятствий, ФИО4 не представлено. 

Решением Отрадненского районного суда от 14.02.2018 года исковые требования ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО6, ФИО4 об оспаривании результатов межевания и об уточнении границ земельного участка удовлетворены. Межевание земельного участка по 

<

адрес> признано недействительным. Решение вступило в законную силу 22.05.2018 года. 

В связи с этим ссылки истца по встречному иску на результаты межевания, которые судом были признаны недействительными, не основаны на законе и не могут расцениваться надлежащим доказательством по делу. 

Доводы представителя ответчика о том, что истец обратился к ненадлежащему ответчику-ФИО1, которого нет в живых с 5 февраля 2018 г., что подтверждается свидетельством о его смерти V-АГ №, выданным отделом ЗАГС Отрадненского района управления ЗАГС Краснодарского края РФ, о чем 07.02.2018 г. сделана запись акта о смерти №; не соответствуют материалам дела, поскольку иск заявлен к его правопреемнику ФИО1 - ФИО4, чьим представителем выступали ФИО7 и ФИО5 Правопреемство подтверждается опеределением Отрадненского районного суда от 15.01.2020 года, вступившем в законную силу 31.01.2020 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных сторонами доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, и частичному удовлетворению встречных исковых требований ФИО4 к ФИО2 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Представителем ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 была оплачена судебная землеустроительная экспертиза в сумме 20 000 рублей, подтвержденная квитанцией, которая подлежит взысканию с истца (ответчика по встречному иску) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 10 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Центр оформления объектов недвижимости» 12 ноября 2019 года, с перечисленными ниже уточненными сведениями о характерных точках границы земельного участка: 

Обозначения 

Уточненные координаты, м. 

Средняя квадратическая 

характерных 

погрешность положении 

точек границ 

X 

У 

характерных точек (м) 

H1 

408187,33 

2342655,54 

0,1 

Н2 

408187,00 

2342658,23 

0,1 

Н3 

408184,62 

2342666,64 

0,1 

Н4 

408183,07 

23426776,94 

0,1 

Н5 

408181,13 

2342686,02 

0,1 

Н6 

408180,84 

2342691,14 

0,1 

Н7 

408179,07 

2342699,01 

0,1 

Н8 

408175,57 

2342708,02 

0,1 

Н9 

408171,92 

2342713,94 

0,1 

1 

408163,84 

2342711,34 

0,1 

Н10 

40816,11 

2342693,21 

0,1 

H11 

408168,21 

2342689,44 

0,1 

Н12 

408171,92 

2342670,19 

0,1 

И13 

408171,93 

2342670,16 

0,1 

Н14 

408171,76 

2342670,13 

0,1 

Н15 

408172,26 

2342667,19 

0,1 

Н16 

408173,24 

2342664,48 

0,1 

Н17 

408175,90 

2342655,90 

0,1 

2 

408176,12 

2342653,75 

0,1 

H1 

408187,33 

234265,54 

0,1 

Решение является основанием для постановки на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и других регистрирующих органах.

В удовлетворении иных исковых требований ФИО4 отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 половину стоимости проведения судебной экспертизы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года. 

Судья С.А. Дербок