К делу №2-1550/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 6 ноября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчице, указывая, что она является собственником квартиры №11, расположенной по 

<

адрес> № в станице Каневской. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи гаража и 1/24 доли земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603171:222, находящихся по адресу: 

<

адрес> №, что подтверждается распиской. Деньги она передала ответчице полностью, однако от надлежащего оформления сделки и ее регистрации ответчица уклоняется, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанный гараж и право общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

В судебном заседании истица свои требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности ответчицы на указанный гараж подтверждено строительным паспортом на строительство гаражей, право общей долевой собственности на указанный земельный участок подтверждено протоколом общего собрания собственников жилого дома, соглашением об определении долей на общее имущество собственников в многоквартирном доме и дополнительным соглашением к нему. 

Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчицы гаража и 1/24 доли земельного участка, является расписка.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи гаража и 1/24 доли земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража площадью 19,8 кв.м., а также право общей долевой собственности на 1/24 долю земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603171:222, расположенных по адресу: 

<

адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости – здание: назначение здания: нежилое здание; наименование здания: гараж; площадь здания: 19,8 квадратных метров; количество этажей здания: 1; материал наружных стен здания: кирпич; год завершения строительства здания: 1994; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603171:222; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603171; адрес (описание местоположения) здания: 

<

адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж и права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья