Дело № 2-2999/2019

УИД 24RS0041-01-2018-008229-25

Категория 2.111г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Якимова А.В., представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, А3 о выселении, 

по встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. В указанной квартире проживают ответчики, вселенные в квартиру как члены семьи бывшего собственника квартиры – сына истца. В настоящее время семейные отношения с сыном прекращены, в связи с чем оснований для сохранения у ответчиков права пользования квартирой не имеется, однако они отказываются освободить жилое помещение, в связи с чем просит прекратить у ответчиков право пользования квартирой и выселить ФИО3, А3 из спорной квартиры. 

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А3 заявила встречный иск к ФИО1 о сохранении за ними права пользования спорной квартирой на 1,5 года, указывая, что находится в затруднительном материальном положении, имеет на содержании несовершеннолетнего ребенка, на которого отец алименты не уплачивает, и не может обеспечить себя и несовершеннолетнего иным жилым помещением.

В судебное заседание истец (ответчик) ФИО1 не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, уполномочила представлять её интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 24/135-н/24-2019-5-549 от 19 июня 2019 года, исковые требования доверителя поддержал, указав, что истец в спорной квартире никогда не проживала, и в спорную квартиру ответчиков не вселяла, в настоящее время квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности, в связи с чем у ответчиков не имеется оснований для проживания в ней, и сохранения за ними права пользования на определенный срок. Также указал, что решением суда осуществлен раздел имущества её сына и ответчика ФИО3, в соответствии с котором ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Z.м., что свидетельствует о наличии у ответчика иного места жительства, в связи с чем просит в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик (истец) ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А3, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения стороны истца (ответчика), исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым сохранить за несовершеннолетним А3 право пользования спорной квартирой бессрочно, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска ФИО3 - отказать.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Согласно части 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, на основании договора об уступке прав требования от 29 ноября 2007 года, договора № 292 о долевом участии в финансировании строительства, ФИО1 и А7 приобрели вправо собственности на 1/2 долю каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х (л.д. 6).

10 февраля 2010 года А7 вступил в брак с ФИО3 (л.д. 13), у супругов родился ребенок – А8 (л.д. 30).

Судом установлено, что в спорной квартире истец ФИО1 фактически не проживала, квартира находилась в пользовании собственника А7, который вселил в неё в качестве члена своей семьи супругу - ответчика ФИО3, а также несовершеннолетнего сына А3

Решением мирового судьи судебного участка № 70 в Октябрьском районе г.Красноярска брак А7 и ФИО3 расторгнут (л.д. 14).

31 мая 2018 года А7 подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, своей матери ФИО1, в связи с чем последняя стала единоличным собственником спорной квартиры (л.д. 7-8, 9-11).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете по настоящее время состоят ответчики ФИО3 и несовершеннолетний А3 (л.д. 12).

Также судом установлено и подтверждается обеими сторонами, что семейные отношения А7 и ФИО3 прекращены, решением суда произведен раздел совместно нажитого супругами имущества, согласно которому за каждым из супругов признано права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х А, общей площадью 136,9 кв.м. (л.д.60-63,64-68). Решение суда в этой части сторонами не обжалуется.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что ответчики ФИО3 и несовершеннолетний А3 применительно к положениям ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения – ФИО1, не относятся, поскольку в спорную квартиру ею не вселялись, совместно с ней не проживали. 

В связи с чем наличие ранее семейных отношений с бывшим собственником жилого помещения – А7 основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении служить не может. 

Более того, несмотря на наличие алиментных обязательств у А7 перед ФИО3 на содержание совместного ребенка А3, поскольку право собственности А7 на спорную квартиру прекращено, правовых оснований для удовлетворения иска о сохранении за ФИО3 и несовершеннолетним А3 права пользования спорной квартирой на 1,5 года, предъявленного к новому собственнику жилого помещения, не имеется. Так как конструкция ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет суду сохранить право пользования, в случае предъявления иска к собственнику квартиры бывшим членом семьи собственника квартиры - алиментополучателем. 

При этом суд отмечает, что решением суда за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х А, общей площадью 136,9 кв.м., что свидетельствует об обеспеченности ответчика ФИО3, а также положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчика А3, жилым помещением

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения о пользовании спорной квартирой между собственником ФИО1 и бывшим членом семьи бывшего собственника ФИО3 не имеется.

С учетом изложенного оснований для сохранения за ФИО3 и несовершеннолетним А3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: Х, не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А3, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, А3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Выселить ФИО3, А3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова