Дело № 2-418/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 18 мая 2018 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Миронова А.В., при секретаре судебного заседания Нестеровой О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований истец заявила, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – предыдущий собственник квартиры. В соответствии с п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилье в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора, но своего обязательства до настоящего времени не выполнил.

Со времени приобретения жилья ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не хранится. В настоящее время местонахождения ответчика не известно.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку лица участвующие в деле неоднократно извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в виду следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГг., представленной по запросу суда.

Согласно справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.1. ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением законодатель обусловливает необходимостью вселения лица в жилое помещение собственника и проживание в нем в качестве члена семьи. 

Ответчик продал квартиру истцу в 2017г. и, согласно п.9 договора купли-продажи, приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. В нарушение условий договора, ответчик свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся, в настоящее время не является собственником квартиры, не является родственником собственника квартиры, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорной жилой площадью.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица в отношении жилого помещения.

Таким образом, несмотря на регистрацию в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> суд признает ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Оставаясь зарегистрированным на спорной жилой площади, ответчик препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом – жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Миронов А.В.