Дело 2- 320/2018

УИН 29RS0025-01-2018-000563-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

09 ноября 2018 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре Шестаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Плосское» о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, жилого дома, расположенного по адресу: ..., и о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска ссылается на то, что ...г. умерла её мать ФИО1 В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав наследства вошли денежные средства, земельный участок, расположенный по указанному адресу, во включении в наследственную массу жилого дома, приобретенного наследодателем по договору купли-продажи в 1993 году, нотариус отказал по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в ЕГРП. С момента приобретения жилого дома наследодатель ФИО1 пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания. Лиц, претендующих на данное имущество не имеется. 

В ходе судебного разбирательства по определению суда от 19 октября 2018 г. на основании ходатайства истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО «Плосское» на надлежащего администрацию МО «Устьянский муниципальный район», администрация МО «Плосское» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, также привлечен в качестве третьего лица второй наследник ФИО1- ФИО5

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на иске настаивала.

Ответчик администрация МО «Устьянский муниципальный район» согласно письменному отзыву против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело без участия представителя. 

Третье лицо администрация МО «Плосское» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, отзыв на исковые требования не предоставили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что возражений и претензий не имеет.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Устьянского района ФИО6 просила рассмотреть дело без её участия, возражений по иску не заявила.

По определению суда на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из свидетельства о смерти серии I... ФИО1, ... г.р., умерла ...г. в городе ..., о чем отделом ЗАГС администрации ... ...г. составлена запись .... 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент (ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов наследственного дела ... ФИО1 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обращалась только истец ФИО4, приходящаяся наследодателю дочерью.

Другой наследник первой очереди сын ФИО1 – ФИО5 написал заявление нотариусу об отказе от принятия наследства.

В составе наследственного имущества ФИО4 указывала спорный жилой дом. 

Судом установлено, что 2 октября 2018 г. истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: ....

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

По сведениям из ЕГРП от 16 октября 2018 г. зарегистрированные права на жилой дом по адресу: ..., отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 20 июня 2018 г. данный дом состоит из двух основных бревенчатых строений, один из которых ... года постройки, и трех пристроек к ним. Около дома имеются хозяйственные постройки: сарай, хлев, гараж, баня с пристройкой. Общая площадь дома ... кв.м., жилая-... кв.м. Дому присвоен инвентарный ....

По сведениям БТИ от 03 июля 2018 г. жилой дом учтен в материалах архива Устьянского межрайонного филиала, однако право собственности на объект не зарегистрировано, сведения об ограничениях не значатся.

Проанализировав предоставленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу, что жилой дом также принадлежал наследодателю ФИО1 на день смерти, поэтому подлежит включению в наследственную массу.

Как видно из договора купли-продажи жилого дома, свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 1993 года, ФИО1 купила жилой дом 26 января 1993 года в д.Лево-Плосская Устьянского района за ... руб. у ФИО2, которая дом приобрела в порядке наследования от матери ФИО3

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован Плосским сельским Советом народных депутатов Устьянского района Архангельской области в реестре за ..., никем не оспорен, недействительным не признан.Согласно выписке из похозяйственной книги от 17 октября 2018 г. ФИО1, ... г.р., умершей ...г., зарегистрированной на день смерти по адресу: ..., принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: .... 

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 239 Гражданского кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (в ред. от 24.12.1992, действующей на момент заключения наследодателем договора) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Требования о регистрации купли-продажи жилого дома ФИО1 соблюдены.

Как следует из ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 4, 9 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе» (утратившим силу в связи с изданием Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства и животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, в первой редакции) в компетенцию сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входило, в том числе предоставление земельных участков в собственность, регистрация права собственности на землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 данного Кодекса (в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».

Из предоставленных документов, в том числе выписки из постановления главы Плосской сельской администрации № 26 от 10 ноября 1992 г., видно, что ФИО1 предоставлялся в собственность земельный участок, площадью ... га в д. .... 

Выпиской из ЕГРП подтверждается, что ФИО4 зарегистрировала право собственности на земельный участок под домом 8 октября 2018 г.

Таким образом, жилой дом находится на земельном участке, переданном впоследствии наследодателю в собственность, что свидетельствует о признании сельским советом прав наследадателя на указанный дом. 

Проанализировав предоставленные документы и учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск о включении жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и о признании права собственности на жилой дом за истцом в порядке наследования. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ...г., жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с инвентарным номером ..., по адресу: ..., в порядке наследования.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Шерягина С.Н.