Дело № 2-312/2021 г.

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021г. г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего – судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Барабановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к дата сельского поселения Ейского района Краснодарского края, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей дата, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование заявленных требований указала, что дата умерла её мать - ФИО3, которая проживала по адресу: 

<

адрес>. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Истица является единственной дочерью наследодателя, других наследников по закону не имеется. На земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истице нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по тому же адресу: 

<

адрес> было отказано, так как право собственности на данный жилой дом не было оформлено и зарегистрировано на имя наследодателя в установленном законом порядке.

В связи с чем, полагая, что её права как наследника подлежат судебной защите, истица обратились в суд и просила признать за ней право собственности, на жилой дом лит. «А» с кадастровым №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей дата,

Истица ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, согласно письменному заявлению, направленному в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик Администрация Ясенского сельского поселения – представитель в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению, направленному в суд, указала, что с заключением экспертизы ознакомлена, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает по удовлетворению заявленных исковых требований. 

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью, как законные и обоснованные.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о рождении истица ФИО1 является дочерью ФИО3, умершей дата (л.д.6-9).

В судебном заседании установлено, что истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО3, и на часть имущества наследодателя - земельный участок, с кадастровым номером 23:08:096001:84, расположенный по адресу: 

<

адрес> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок (л.д.22-23), которое было зарегистрировало в установленном законом порядке, что следует из Выписки из ЕГРН от 31.03.2021г. (л.д.54-55).

При этом, Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на земельному участке по адресу: 

<

адрес>, в ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.29-30).

Как следует из Выписки из ЕГРН от дата, правообладатель на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отсутствует.

Из искового заявления следует, что право собственности на спорный жилой дом на момент смерти матери истицы – наследодателя ФИО3, в установленном законом порядке не было зарегистрировано в силу юридической безграмотности ФИО3

Как следует из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району № от дата, в архиве Учреждения отсутствуют сведения о выдаче регистрационного удостоверения на имя ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, право собственности наследодателя ФИО3 на указанное домовладение подтверждается данными технического паспорта от дата (л.д.10-20), справкой Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района от дата № (л.д.21), из которых следует, что ФИО3 с 1967 года принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из имеющейся в материалах дела справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району № от дата следует, что согласно архивным данным содержащихся в инвентарном деле за инвентарным № по состоянию на дата на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - расположен жилой дом, общей площадью 51,8 кв.м., жилой -39,5 кв.м. В сведениях о принадлежности указан ФИО3 (Выписка из Похозяйственной книги № от 15.09.2020г. Право собственности не зарегистрировано) (л.д.24-25).

Согласно ответа за запрос суда ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району от 15.04.2021г. согласно экспликации к поэтажному плану домовладения технического паспорта, составленного по состоянию на дата, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 51,8 кв.м., в том числе жилой дом литер А – 44,1 кв.м., пристройка литер а – 7,7 кв.м.. Изменение общей площади объекта недвижимого имущества с 43,7 кв.м. (указанной в техническим паспорте от дата) до 51,8 кв.м., связано с подсчетом в общую площадь ранее неучтенной площади пристройки лит. А, на основании Жилищного кодекса РФ 188-ФЗ от дата; проведением внутреннего переустройства в комнате № литера А (увеличение на 0,4 кв.м., демонтирован кухонный очаг) (л.д.57).

Таким образом, указанные документы подтверждают тот факт, что наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировала за собой право собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Вместе с тем, в настоящее время истица – ФИО1, принявшая наследство после смерти своей матери ФИО3, умершей дата в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, и зарегистрировавшая свое право собственности, не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, её права как собственника и наследника ограничены.

По данному делу определением Ейского районного суда от 19.04.2021г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО4

Из выводов судебной строительно-технической экспертизы следует, что общая площадь исследованного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 51,8 кв.м., из них: жилая – 39,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь застройки 69,0 кв.м. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в целом, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, за исключением действующих на момент проведения экспертизы Правил землепользования и застройки Ясенского сельского поселения Ейского района в части сокращения расстояния от жилого дома до земельного участка по 

<

адрес>, которое составляет 2.1 м. вместо положенных 3 м., сокращения расстояния от жилого дома до красной линии улицы составляет 2.16 м., вместо положенных 5 м.

При этом, жилой дом литер «А» выстроен в 1963 году, пристройка литер «а» выстроена в 1964 году, то есть до вступления в силу действующих Правил Землепользования Ясенского сельского поселения, а так же, до вступления в силу СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку, состояние основных несущих конструкций оценивается как исправное, (л.д.61-87).

Указанное заключение эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, не вызывает сомнений у суда, поскольку оно отвечает требованиям процессуального закона (ст. 86 ГПК РФ), выводы эксперта мотивированы и обоснованы, ответчиком не оспаривались, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в его опровержение ответчиком доказательств не представлено. 

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что домовладение, право собственности на которое, как на наследственное имущество, просила признать за собой истица, соответствует градостроительным, нормам СанПиН и иным нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает препятствий в пользовании смежными земельными участками другим лицам, несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, а также учитывая, что истица в установленном законом порядке, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировала за собой право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, истица в настоящее время не имеет возможности вступить во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, её права как собственника и наследника ограничены, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы ФИО1 о признании права собственности на вышеназванный жилой дом в порядке наследования после смерти её матери ФИО3, умершей дата, в полном объеме, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей дата, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на жилой дом лит. «А» с кадастровым №, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО3, умершей дата.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 21.07.2021 г. 

Судья

Ейского районного суда О.В. Гумилевская