РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием истца – К.А.В., третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца - К.Л.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-49/2017 по иску К.А.В. к администрации … сельсовета Дзержинского района о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.А.В. обратился в суд с иском к Администрации … сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1989 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи и налоги, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец – К.А.В. свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Пояснил, что в данную квартиру он вселился в 1989 году и по настоящее время проживает в этой квартире, пользуясь ею как своей собственной. Кроме того, вместе с ним проживает и зарегистрирована в указанной квартире его жена – К.Л.Ю. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности и в дальнейшем после оформления прав на квартиру будет передан ему на праве аренды. 

Представитель ответчика Администрации … сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований К.А.В. не имел.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца - К.Л.Ю. с заявленными исковыми требованиями истца согласилась, пояснив что она вместе со своим супругом – К.А.В. проживают более 15 лет по адресу с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края, пользуясь этой квартирой как своей собственной.

Выслушав объяснения истца, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования К.А.В. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании К.А.В. более 15 лет, а именно с 19.01.1989 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет квартирой №… в доме №… по ул.Ц. с.Ш. Дзержинского района Красноярского края, не скрывая данный факт от жителей с.Ш. Дзержинского района Красноярского края, что подтверждено в судебном заседании показаниями как истца так и свидетеля М.В.Г. по делу, согласно которым истец со своей женой проживают открыто и непрерывно в кв… дома №… по ул.Ц. с.Ш. Дзержинского района Красноярского края более 15 лет, пользуясь квартирой как своей собственной; 

- Согласно справочной информации от 20.12.2016 года за №…, от 19.03.2014г. №… выданной администрацией … сельсовета Дзержинского района Красноярского края, К.А.В. проживает и зарегистрирован с 19.01.1989 года по настоящее время по адресу с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Вместе с ним проживает и зарегистрирована в указанной квартире его жена – К.Л.Ю. (л.д…). 

Судом также установлено что земельный участок площадью … кв.м, на котором находится квартира, расположенная по адресу: с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района, является государственной собственностью и обрабатывается К.А.В. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца и свидетеля по делу, а также представленным со стороны истца кадастровой выпиской о земельном участке (л.д…).

Из копии кадастрового паспорта, следует что жилая квартира, расположенная по адресу: с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района, находится в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры – … кв.м, кадастровый номер квартиры … (л.д…).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №… в доме №… по ул.Ц. с.Ш. Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем, возможно признать за К.А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.В. к администрации … сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить. 

Признать за К.А.В. право собственности на квартиру расположенную в одноэтажном, деревянном жилом доме по адресу: с.Ш. ул.Ц. д… кв… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – … кв.м, кадастровый номер. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.