УИД 16RS0032-01-2020-000661-61 Дело № 2-265/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын и брат остальных истцов - ФИО1, проживавший до смерти в 

<

адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан, по 

<

адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ умер супруг и отец остальных истцов - ФИО2, проживавший до смерти по тому же адресу, принявший, но не оформивший свои наследственные права после смерти сына.

После смерти сына ФИО1 открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

После смерти супруга ФИО2 открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>; земельного участка площадью 6658 кв.м., принадлежащему ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; 1/125 доли в праве земельного участка общей площадью 5253105,02 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское поселение, территория паевого фонда АСХП Нырсы.

На основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам, и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве совместной собственности принадлежал жилой дом общей площадью 96,69 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, 

<

адрес> Однако при выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам допущены ошибки: имя и отчество ФИО3 неправильно указаны как «Суюмбика Накиповна», тогда как по паспорту имя и отчество значится как «С. Н.»; имя ФИО1 неверно указано как «ФИО7», тогда как по свидетельству о смерти его имя значится как «ФИО1». Земельный участок общей площадью 6658 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал на праве собственности ФИО2, о чем в органах регистрации права зарегистрировано право собственности и сделана запись регистрации.

В последующем без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома и общая площадь составила 122,3 кв.м. Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагает, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № ФИО2 была предоставлена земельная доля площадью 4,5 га, расположенная в границах землепользования АСХП «Нырсы», о чем за ним зарегистрировано право долевой собственности на 1/125 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение. После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером № произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. При этом согласно земельному законодательству участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Таким образом, доля наследодателя должна составлять 1/117 долю (площадь земельного участка 5253105,02 кв.м, делим на первоначально предоставленную земельную долю 4,5 (45000кв.м.)=117) земельного участка общей площадью.

После смерти ФИО1 наследниками, фактически принявшими наследство, являются его родители - истица ФИО3 и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследниками, фактически принявшими наследство, являются супруга наследодателя - ФИО3, и дочь наследодателя - ФИО5.

В связи с чем, истцы просят установить факт принадлежности ФИО3, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Определить за ФИО3, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 122,3 кв.м., расположенный по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО3 на 9/20 доли в праве, в том числе на 1/5 долю в праве на основании договора приватизации, на 1/10 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/10 долю в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО5 на 7/20 доли в праве, в том числе на 1/5 долю в праве на основании договора приватизации, на 1/10 долю в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. Признать право долевой собственности за ФИО4 на 1/5 доли в праве жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО3 и ФИО5 по ? доли в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 6658 кв.м., расположенный по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. Признать за ФИО3 и ФИО5 по 1/2 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/117 доли в праве земельного участка общей площадью 5253105,02 кв.м, с кадастровым номером 16:40:000000:236, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение, территория паевого фонда АСХК Нырсы.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, уточнив исковые требования, просили установить факт принадлежности ФИО3, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; определить за ФИО3, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 122,3 кв.м., расположенный по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО3 на 3/5 доли в праве, в том числе на 1/5 долю в праве на основании договора приватизации, на 1/10 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 3/10 доли в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО4 на 1/5 доли в праве жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. Признать право долевой собственности за ФИО5 на 1/5 доли в праве жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 6658 кв.м., расположенный по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право долевой собственности после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/117 доли в праве земельного участка общей площадью 5253105,02 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение, территория паевого фонда АСХК Нырсы.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, а также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лицо – Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.

Третье лицо – нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13 в судебное заседание не явилась, представлен отзыв.

Выслушав пояснения истцов, допросив в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом Джалиловский Тюлячинского района и ФИО2, в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 передано жилое помещение, состоящее их трёх комнат общей площадью 96,69 кв.м., расположенный в д. Большие Нырси Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д.26).

В силу пункта 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из материалов дела судом усматривается, что действительно при оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам, при выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам допущены ошибки: ФИО3 указана как «Хасанова Суюмбика Накиповна»; ФИО1 указан как «ФИО7».

Оценив доказательства по делу, принимая во внимание, что установление заявленных фактов имеет правовое значение для истцов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Доли сособственников в данном жилом доме не определены.

Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.25).

В этой связи соглашение об определении размера долей в жилом помещении между сторонами не может быть достигнуто. Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/5 доле за каждым, то есть по 1/5 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО17 (ФИО9) М. Н., ФИО1, ФИО17 (ФИО18) Г. Н..

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>; земельного участка площадью 6658 кв.м., принадлежащему ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; 1/125 доли в праве земельного участка общей площадью 5253105,02 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское поселение, территория паевого фонда АСХП Нырсы.

Земельный участок общей площадью 6658 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.42-45).

Истцы без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства осуществили реконструкцию, общая площадь составила 122,3 кв.м. 

Из представленного суду заключения ООО «Билге» №СТ-20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам. Жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 59-84).

В соответствии с техническим планом, жилой дом имеет площадь 122,3 кв.м., площадь увеличилась на 25,6 кв.м. за счет уточнения фактических размеров жилого дома и новому методу подсчета площади. (л.д.36-37). 

На основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № ФИО2 была предоставлена земельная доля площадью 4,5 га, расположенная в границах землепользования АСХП «Нырсы», о чем за ним зарегистрировано право долевой собственности на 1/125 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение. 

После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером № произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка, и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. При этом согласно земельному законодательству участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Таким образом, доля наследодателя должна составлять 1/117 долю (площадь земельного участка 5253105,02 кв.м, делим на первоначально предоставленную земельную долю 4,5 (45000кв.м.)=117) земельного участка.

Согласно справке, выданной Большенырсинским Советом сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 1991 года по день смерти постоянно проживал по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и продолжают проживать его супруга – ФИО3, дочь – ФИО5 (л.д. 57).

Согласно справке, выданной Большенырсинским Советом сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 1982 года по день смерти постоянно проживал по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и продолжают проживать его отец – ФИО2, его мать – ФИО3, сестры – ФИО6, ФИО8 (л.д. 58).

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону является ФИО3. 

ФИО10 и ФИО18 (ФИО17) Г. Н., согласно представленным нотариальным заявлениям, отказались от причитающейся им доли в наследстве ФИО2.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО3 как наследник по закону фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. 

Поскольку судом установлено, что ФИО3 фактически приняла наследство и в силу вышеуказанных правовых норм принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требование о признании за ними права собственности на долю в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 122,3 кв.м., расположенный по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 3/5 доли в праве, в том числе на 1/5 долю в праве на основании договора приватизации, на 1/10 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 3/10 доли в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли в праве жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли в праве жилого дома (литера А) общей площадью - 122,3 кв.м., расположенного по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 6658 кв.м., расположенный по адресу; Республика Татарстан, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/117 доли в праве земельного участка общей площадью 5253105,02 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение, территория паевого фонда АСХК Нырсы.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев