Копия Дело № 2-232/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Приходько В.А., 

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что в августе 2015 года по договору социального найма получила в пользование квартиру № по 

<

адрес>. Ранее в данной квартире проживала МАП, которой передан в собственность земельный участок. МАП умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать право на земельный участок в регистрационном органе.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2 И., ФИО3 в судебном заседании с иском согласились. 

Третье лицо ФИО2 И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. 

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дел в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 15 ЗК РФч. 1 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ч. 2 Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного земельного участка составляет 900 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРЕН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.16).

Согласно договора социального найма от 14 сентября 2015 года квартира № 2 по 

<

адрес> передана в пользование ФИО1, БДР, БИВ (л.д.7-8). 

Земельный участок, на котором расположена квартира, передан в собственность МАП, что следует из копий постановления главы администрации Маякского сельского Совета от 15 января 1993 года, свидетельства на право собственности на землю, выписки из похозяйственных книг, справки сельского поселения (л.д.9,10,11,14).

МАП умерла ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживала одна (л.д.13), наследником после её смерти является сын ФИО2 (л.д.28), который не возражает против признания права собственности на землю за истцом (л.д.17). 

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за МАП, признать за истцом право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, так как прежний собственник в настоящее время умер, другие лица, на земельный участок не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности за МАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь В.В.Агафонова