Дело № 2-422/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., 

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 08 февраля 2018 года

дело по иску ФИО2 Кызы к ФИО2 Туркан ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Кызы обратилась в суд с иском к ФИО2 Туркан ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 С.С.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее с 2007 года квартира принадлежала ее сыну - ФИО15 ФИО3, и в квартире были зарегистрированы: она - ФИО2 Кызы, ее супруг ФИО15 ФИО4, ее сын ФИО15 ФИО5 и ее дочь – ответчик ФИО2 Туркан ФИО6.

Таким образом, ответчик ФИО2 Туркан ФИО6 была зарегистрирована в квартире еще прежним собственником.

В 2008 году ответчик выехала на постоянное место жительство в Азербайджан, забрав все свои личные вещи. В 2010 году она приезжала в гости, но после этого больше в квартире не появлялась, т.к. проживает со своей семьей в другой стране.

Принадлежащих ответчице вещей в квартире не имеется, так как все свои личные вещи она забрала с собой. Она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию квартиры с октября 2015 года несет ФИО2 Кызы.

С 2010 года ответчик в квартиру не приезжает и не имеет намерений вселяться в нее, поскольку в 2015 году в Азербайджане она вышла замуж и родила ребенка.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время ответчик не является членом ее семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п.13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007г. «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая добровольный характер выезда на другое преимущественно постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, право пользования ответчиком спорным жилым помещением, считает, утрачено.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно сняться с регистрационного учета Ответчик отказывается, в связи с чем, ФИО2 Кызывынуждена обратится в суд.

Просит признать ФИО2 Туркан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 С.С.К. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, на которых они основаны, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 Т.Р.К., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании свидетель ФИО7ФИО16. показал, что является родным братом ФИО2 Т.Р.К. До 2007 года сестра проживала в г.Белово и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Затем уехала в Республику Азербайджан, сменила российское гражданство и проживает в г.Баку, где вышла замуж. В 2010 году она приезжала в гости, но после этого больше в квартире не появлялась.

В судебном заседании свидетель ФИО12О. показал, что является двоюродным братом ФИО2 Т.Р.К. В остальном дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7О.

В судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> и является соседкой ФИО2 С.С.К., хорошо знает всю ее семью. Дочь истца ФИО2 Т.Р.К. проживала по адресу: 

<

адрес> примерно до 2009 года, после чего уехала к себе на родину в Азербайджан, где и проживает в настоящее время.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 С.С.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке ООО «Белком ЖКХ», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 Т.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Из показаний представителя истца, свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что ФИО2 Т.Р.К. в 2007 году уехала на постоянное место жительства в Республику Азербайджан, где и проживает в настоящее время с семьей, вселиться в спорную квартиру не желает.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО2 Т.Р.К. в квартире по адресу: 

<

адрес>, препятствует свободной реализации прав ФИО2 С.С.К., как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 Туркан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 Туркан ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов