дело № 2-296/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк 19 сентября 2018 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО Троицкий муниципальный район, о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

При реорганизации совхоза «Карсинский» им и ФИО3 была выдана в собственность земельная доля, которую они выделили в земельный участок для создания КФХ Цупиково. Общая площадь передаваемого участка составляла 35,01 га, который был выделен за счет земель реорганизуемого совхоза. Решение о выделе участка принято постановлением Троицкого районного совета народных депутатов 01.02.1993 года. было выдано свидетельство о праве собственности на землю только на одного ФИО2

За счет указанной площади по проекту землеустроительного дела произведено выделение участка, которому впоследствии присвоены кадастровые номера №, место положение участков 

<

адрес>. 

Один из сособственников участка ФИО3 умер, наследство после его смерти принял ФИО2, обратившись к нотариусу.

Однако получить наследственное имущество на долю участка и оформить весь участок в долевую собственность не представляется возможным, так как право собственности умершего на участок не было оформлено, сведения кадастрового учета о принадлежности участка именно КФХ Цупиково в лице только ФИО2 является препятствием к оформлению наследства. 

На основании изложенного просят прекратить право единоличной собственности на земельный участок ФИО2 и признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 2/3 доли и ФИО4 на 1/3 долю в праве. 

Истцы ФИО4 и ФИО2 не участвовали в судебном заседании, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия. Интересы истцов представлял адвокат Чиганова Т.И., которая иск поддержала. 

Представители ответчика - администрации МО «Троицкий муниципальный район» и 3-е лица администрации МО « Родниковское сельское поселение» не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, возражений против иска не представили. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Ст. 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что на территории Троицкого района в границах Муниципального образования Родниковское сельское поселение расположен земельный участок под кадастровым номером :

№ дата присвоения кадастрового номера 01.02.1993 года, прежний кадастровый номер №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по межевому плану от 14.11.2014 года, площадь участка 350100 +/- 5177 кв.м., категории земель –земли сельскохозяйственного назначения, сведения о правообладателях отсутствуют. Данное установлено из кадастровой выписки из единого госреестра недвижимости ( далее по тексту ЕГРН) и копии межевого плана. 

Право на указанный участок является предметом судебного разбирательства. 

Так же установлено, что 01.02.1993 года администрацией Троицкого района Челябинской области принято постановление № о предоставлении ФИО2, ФИО4, ФИО3 земельного участка в коллективно- долевую собственности для организации Крестьянско- фермерского хозяйства ( далее по тексту КФХ) за счет имеющихся у них земельных долей, полученных в результате реорганизации колхоза Карсинский, общая площадь предоставляемого участка 35,01 гектар ( 350100 кв.м.)

04.02.1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором имеются противоречивые сведения : собственником указан ФИО2, однако вид использования указан в коллективно- долевую собственность.

Исходя из анализа проекта экспликации землеустройства ТОО Карсинское выдел земельного участка произведен в натуре с установлением границ на 20.08.1997 года, участок зафиксирован в собственности КФХ Цупиково. 

Сведений о регистрации КФХ Цупиково как юридического лица судом не добыто. 

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

Создание и действие Крестьянских хозяйств на 1992-1994 год регулировалось действующим на тот момент Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовал закон до 11.06.2003 года. 

Пункт 1 статьи 6 Закона о крестьянском хозяйстве предусматривает, что имущество фермерского хозяйства, в состав которого входит и земельный участок, принадлежит его членам.

Ст. 4 Закона « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 27.12.1990) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в собственность, а так же в аренду, пожизненное наследуемое владение гражданам могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. 

Продажа или иное отчуждение земельного участка, предоставленного для производства сельскохозяйственной продукции, кроме передачи по наследству разрешается Советом народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области.

Выделение земельного участка оформляется путем выдачи государственного акта на землю.

Таким образом, совокупность вышеперечисленных доказательств и руководствуясь вышепречисленными нормативными актами дает основание установить, что выдел земельного участка ФИО2, ФИО4, ФИО3 для создания КФХ Цупиково был завершен, участок выделен в натуре, участок передан данным лицам именно в коллективно-долевую собственность, т.е. в общую долевую собственность все членов КФХ, которые являлись собственниками земельных долей в равных долях каждый.

Исходя из анализа копии регистрационных дел, сведений о внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка и выписки из ЕГРН судом установлено, что 12.11.2014 года при уточнении границ участка в качестве правообладателя ( без указания титульного права собственности) указан лишь ФИО2 27.11.2014 года осуществлен кадастровый учет изменений и уточнения границ участка, 04.12.2017 года принято решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях.

В настоящее время сведения о собственнике участка в ЕГРН отсутствуют. 

ФИО3- один из сособственников участка умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является ФИО2, который принял иное наследственное имущество, о чем свидетельствует ответ нотариуса. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

Однако в связи с ненадлежащим оформлением прав собственности на земельный участок за КФХ Цупиково, с указанием лишь ФИО2 как единоличного собственника в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, а так же невозможности однозначно идентифицировать объект недвижимости ( о чем имеется решение Росреестра), возникшее право на земельный участок за ФИО2 и ФИО4 на основании постановления о передаче участка в собственность и ФИО2 в порядке наследования может быть подтверждено лишь в судебном порядке.

Исходя из того, что сведения ЕГРН не содержат сведений о регистрации права собственности на спорный участок за ФИО2 как за единственным собственником то заявленные требования о прекращении данного права являются излишними и не подлежат судебной защите, так как права не нарушены. 

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество земельный участок общей площадью 350100 +/- 5177 кв.м. под кадастровым номером №, расположенный по адресу примерно 

<

адрес>, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/3 доли в праве собственности и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских