Дело № 2-1011/19

УИД 12RS0001-01-2019-001267-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Якушкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Приволжский» о включении в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Приволжский» с учетом уточнений о включении права аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ее отца Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировала тем, что ее отец Ф.И.О., умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел на праве аренды земельный участок, с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., на котором расположен принадлежащий наследодателю гараж, местоположение: 

<

адрес> В связи с тем, что договор аренды на земельный участок не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, заявитель не может реализовать наследственные права в отношении земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселение «Приволжский» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО2, представители администрации Волжского района Республики Марий Эл, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ в пгт. Приволжский Волжского района Республики Марий Эл умер Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти серии I-ЕС№, выданнымДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Волжский муниципальный район» Республики Марий Эл (л.д.4).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, названная норма содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает на требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства. К таким требованиям в отношении вещей относится требование о принадлежности вещи наследодателя на день открытия наследства.

На основании свидетельства о рождении I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является дочерью Ф.И.О. (л.д.17).

Таким образом, в силу статьи 1142 ГК РФ, ФИО1 является наследником первой очереди по закону Ф.И.О. 

Из материалов наследственного дела № следует, что наследство Ф.И.О. приняла его дочь ФИО1, иные наследники Ф.И.О., Ф.И.О. от причитающейся им доли отказались (л.д.29-34).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Приволжский и Ф.И.О. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 25 кв.м., на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан арендатору (л.д.8-13).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О. отказано в регистрации договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не предоставлено доказательств о правомерном предоставлении земельного участка с кадастровым номером № без проведении торгов (л.д.15). 

В соответствии с части 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно Общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 статьи 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Из письма нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закон на спорный земельный участок, поскольку договор аренды не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.5). 

Таким образом, изложенные обстоятельства дают основание суду включить в наследственную массу имущественное право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, открывшегося после смерти Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор аренды не расторгнут, недействительным не признан. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка у Ф.И.О.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с видом разрешенного использования объект гаражного назначения.

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в аренду гражданам не представлено.

Как следует из содержания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его заключение не обусловлено личными качествами арендатора Ф.И.О. 

Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.

Таким образом, после смерти арендатора Ф.И.О., его права и обязанности по договору аренды земельного участка в силу статей 617, 1112 ГК РФ перешли к его наследнику – ФИО1 

При таких обстоятельствах к ФИО1 после смерти Ф.И.О. в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и имущественные права по договору аренды.

Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Суд в соответствии со статьей 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Приволжский» о включении в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. удовлетворить. 

Включить имущественное право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в наследственное имущество, открывшееся после смерти Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме:

26 августа 2018 годавыезжал, поэтомсу своим правом во окупности, суд приходит к выводу, что в период с декабря 1993 года по март 18то против удов