14RS0016-01-2021-000288-57 

Дело № 2-353/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года РС (Я) г.Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Самсоновой А.В.,

с участием представителя истца МУП «Коммунальщик» ФИО1, представителя ответчика по определению суда – Иванова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» МО «Город Мирный» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Представитель МУП «Коммунальщик» обратился в Мирнинский районный суд с вышеуказанным иском указав, что 18 октября 2017 и 01 ноября 2017 года между МУП «Коммунальщик» и ФИО2 были заключены договора о предоставлении мест стоянки № 442/А-17, № 557/А-17, № 87/А-18, № 90/А-18. В нарушение условий заключенных договоров оплата не производилась, в связи с чем, по состоянию на 15.02.2021 года имеется дебиторская задолженность по договорам о предоставлении мест стоянки, где общая сумма задолженности составила 120 000 рублей. Просит суд взыскать образовавшуюся задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3600 руб.

Представитель МУП «Коммунальщик» ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 не явился на судебное заседание, место его фактического проживания или нахождения истцу неизвестно, и судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Иванов А.С., который в судебном заседании иск не признал.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По правилам ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, 18 октября 2017 года Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальщик», именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и Индивидуальный предприниматель ФИО2 именуемый в дальнейшем «Заказчик» заключили договор № 442/А-17 о предоставлении места стоянки. Объектом по договору является место стоянки транспортных средств закрытое гаражное помещение – стоянка №1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Договор действует в течении трех месяцев с момента подписания акта приема-передачи площади. 

Заказчик ставит на стоянку автобус (автомобиль) марки 

<

данные изъяты> гос. номер №. (п.2.2. Договора) 

Из пункта 3 Договора установлено, что услуги Заказчик оплачивает предприятию вознаграждение в денежной форме в размере 15 000 рублей в месяц, в том числе НДС, согласно протокола согласования договорной цены. Общая стоимость договора за 3 месяца составляет 45 000 рублей. Оплата производится Заказчиком ежемесячно до 1 числа оплачиваемого месяца в размере 100% ежемесячного платежа. Заказчик обязан своевременно вносить плату. 

Из договора № 557/А-17 о предоставлении места стоянки от 01 ноября 2017 года усматривается, что МУП «Коммунальщик» (Исполнитель) предоставил ФИО2 (Заказчик) мест стоянки транспортных средств на территории гаража – стоянка № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договор действует с 01.11.2017 года по 31.12.2017 года. Заказчик ставит автобус (автомобиль) марки 

<

данные изъяты> гос. номер №. Заказчик оплачивает предприятию вознаграждение в денежной форме в размере 15 000 рублей в месяц, в том числе НДС, согласно протокола согласования договорной цены. Оплата производится Заказчиком ежемесячно до 1 числа оплачиваемого месяца в размере 100% ежемесячного платежа. Заказчик обязан своевременно вносить плату. 

09 января 2018 года между сторонами заключен договор № 87/А-18 о представлении места стоянки транспортных средств на территории гаража – стоянки №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договор действует с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года. Заказчик ставит на стоянку автобус (автомобиль) марки 

<

данные изъяты> гос. номер №. Установлена стоимость за предоставления места в размере 15000 руб., что подтверждается протоколом согласования. Общая сумма за период составила 180 000 руб. По условиям договора оплата производится Заказчиком ежемесячно до 1 числа оплачиваемого месяца в размере 100% ежемесячного платежа. 

Из договора № 90/А-18 от 26 января 2018 года следует, что между сторонами заключен договор на предоставление места для стоянки транспортных средств на территории гаража – стоянки №, общей площадью 2651,1 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договор действует с 01.01.2018 года по 30.04.2018 года. Заказчик ставит автобус (автомобиль) марки 

<

данные изъяты> гос. номер № с оплатой стоимости в месяц 15 000 рублей, размер которой определен протоколом согласования. 

Из представленного к материалам дела расчета следует, что задолженность по вышеуказанным договорам на 15.02.2021 года составила 120 000 рублей, в том числе: по договору № 442/А-17 – 30 000 рублей, № 557/А-17 – 15 000 рублей, № 87/А-18 – 30 000 рублей, № 90/А-18 – 45 000 рублей.

06 ноября 2020 года МУП «Коммунальщик» в адрес ответчика была направлена претензия, которой уведомили его о дебиторской задолженности в размере 120 000 руб., предложив в течение 10 (десять) рабочих дней погасить возникшую задолженность. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 02.11.2020 года ФИО2 31 декабря 2019 года прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

По смыслу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора на арендаторе лежит обязанность по возврату объекта найма, невыполнение которой предоставляет арендодателю право требовать внесения арендных платежей за все время просрочки до момента возврата имущества контрагенту.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса, поскольку судом установлено, что обязательства по договору в части своевременного внесения оплаты по договорам ответчиком не исполняются, доказательств обратного не представлено, ходатайств о применении пресекательных сроков для предъявления иска ответчиком не заявлено, то требования МУП «Коммунальщик» обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы, то есть с ответчика необходимо взыскать сумму государственной пошлины, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 3600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» МО «Город Мирный» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» МО «Город Мирный» задолженность:

- по договору о предоставлении мест стоянки № 442/А-17 от 18.10.2017 года в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб., 

- по договору о предоставлении мест стоянки № 557/А-17 от 01.11.2017 года в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб., 

- по договору о предоставлении мест стоянки № 87/А-18 от 09.01.2018 года в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб., 

- по договору о предоставлении мест стоянки № 90/А-18 от 26.01.2018 года в размере 45 000 (сорок пять тысяч) руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» МО «Город Мирный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3600 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Мирнинский районный суд РС (Я).

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.

Председательствующий судья: С.А. Воронов