Дело № 2-452/2025

50RS0042-01-2024-008987-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» является управляющей компанией МКД по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры №№ в указанном жилом доме является ФИО1 Однако, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.10.2021 г. по 28.02.2023 г. у него образовалась задолженность в размере 124425,89 руб., в том числе, пени в размере 7987,09 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4733 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Представитель истца ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.6).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на полное погашение задолженности перед истцом.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.48-49).

Управляющей компанией указанного жилого дома является ООО «ЛюКс Инжинеринг групп» (л.д.17-23). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из представленного суду расчета по лицевому счету, открытого на имя ФИО1, следует, что за период с 01.10.2021 г. по 28.02.2023 г. сумма задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 124425,89 руб. (л.д.10-12).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1, как собственником жилого помещения, обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, на указанную выше задолженность истцом были начислены пени за период с 01.10.2021 г. по 15.02.2024 г. в размере 7987,09 руб. (л.д.13).

15.05.2024 г. мировым судьей 233 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЛюКс Инжинеринг групп» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 г. по 28.02.2023 г. Определением мирового судьи от 18.06.2024 г. судебный приказ отменен на основании поданных ответчиком возражений (л.д.14).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 представлены квитанции о произведенных им платежах в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги: 08.10.2024г. на сумму 73367,38 рублей по решению суда по делу № 2-4305/2024г., а также 25.10.2024 г. на сумму 125000 руб. (л.д.53, 54).

Кроме того, из представленных квитанций и Единого платежного документа за декабрь 2024 г. усматривается, что задолженность у ФИО1 отсутствует, сумма за декабрь 2024 г. к оплате определена в размере 3300,98 руб., которую ответчик оплатил 06.01.2025 г., согласно чеку по операции, в установленный ЖК РФ срок (л.д.55,69-71). 

Таким образом, принимая во внимание представленные доказательства, свидетельствующие об оплате им задолженности, суд не усматривает оснований для взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Казарова 

Решение в окончательной форме принято 17 января 2025 года

Судья Т.В.Казарова