Дело № 2-2988/23

23RS0008-01-2023-004057-39

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 23 ноября 2023 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 и просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении истец указал следующее. ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ФИО3. Вышеуказанное домовладение и земельный участок ФИО1 приобрел в собственность в 2021 году. При покупке данной недвижимости,. продавец пообещал ему, что выпишет всех лиц, зарегистрированных в домовладении, однако это не сделал. Ответчик в домовладении не проживает и не проживал. Никаких принадлежащих ему вещей в доме нет. Где в данный момент проживает ответчик, ФИО1 не знает. По имеющейся у него информации, ответчик выехал в Московскую область на постоянное место жительства. На адрес регистрации ФИО1 неоднократно приходят почтовые извещения, адресованные ответчику. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Договор найма и договор безвозмездного пользования жилым помещением стороны не заключали. ФИО1 полагает, что ответчик прекратил право на жилое помещение, т.к. он не проживает в данном домовладении, и его вещей в доме нет, родственных отношений у них не было и нет в настоящее время. Следовательно, законных оснований для права пользования в спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика не имеется. Регистрация по месту жительства в жилом доме не является основанием для появления у ответчика права на проживание в нём, поскольку это не предусмотрено нормами ЖК РФ. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, ФИО1 не имеет сведений о месте проживания ответчика в данный момент. В связи с этим ФИО1 вынужден обратиться в суд (л.д. 6-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, однако предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, просит исковые требования удовлетворить (л.д. 20).

Ответчик ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21).

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено следующее. Согласно Выпискам из ЕГРН, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО1 (л.д. 11-14).

Согласно копии паспорта №, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно представленной информации, по состоянию на 16.09.2023 г. в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15), которому по вышеуказанному адресу приходят почтовые извещения (л.д. 16).

Согласно справке Администрации ФИО4 БР №1552 от 25.10.2023 г., ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес> декабря 2021 года и по настоящее время (л.д. 17).

Согласно информации, представленной ФИО5, проживающим по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ноября 2021 г. по адресу: 

<

адрес> не проживает и не появлялся (л.д. 18).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО3 не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, поскольку он не является членом его семьи, в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалам дела (л.д. 21), ответчик ФИО3 своевременно и надлежащим образом, был уведомлен о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки в суд не представил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Решение суда в окончательной форме принято 28.11.2023 года.

Судья А.С. Кириенко