Дело № 2-12/2024 (№ 2-239/2023) 

УИД 34RS0020-01-2022-000289-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 19 января 2024 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что они являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности истцов на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке 24.09.2014 на основании договора купли-продажи от 16.09.2014. На момент приобретения домовладения в жилом доме были зарегистрированы ответчики – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчики не являются членами семьи (родственниками) истцов. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи домовладения от 16.09.2014, ответчики обязаны сняться с регистрационного учёта в течении 1 месяца с даты подписания названного договора. С момента подписания Договора купли-продажи домовладения от 16.09.2014 ответчики выехали из домовладения, в домовладении фактически не проживали - мест жительства/пребывания и работы/учебы ответчиков истцам не известно. Вещей личных и иного им принадлежащего имущества в домовладении не имелось. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между истцами и ответчиками не заключалось. Какое-либо бремя по содержанию жилого дома ответчики не несли и не несут. В настоящее время нарушаются законные права и интересы истцов как собственников жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам домовладении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В исковом заявлении истцы просят суд: признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, следующих лиц: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; взыскать с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 и ФИО2 300 рублей в качестве возмещения понесённых судебных расходов (оплата гос. пошлины за обращение с иском в суд).

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обратились в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объёме. 

Ответчики Мамедли Г.Т.О., ФИО8 А.Н.К., ФИО5 А.И.О., ФИО6, ФИО9 Р.Д.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Почтовая корреспонденция с отметкой «судебное», возвращена отправителю за истечением срока хранения с отметкой «истек срок хранения». Адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

В связи с чем суд приходит к выводу, что оснований для отложения судебного разбирательства, в связи с невозможностью участия в деле ответчиков, по неизвестной причине, и рассмотрении гражданского дела с участием ответчиков, не имеется, так как налицо злоупотребление правом со стороны ответчиков на участие в деле. Данное обстоятельство способствует нарушению прав истца к осуществлению своих прав и законных интересов в установленные гражданско-процессуальным законом сроки и ведёт к затягиванию процесса.

Ответчики своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, согласно которому она имеет право представлять свои интересы по гражданскому делу через своего представителя, не воспользовалась. Извещение ответчиков, суд считает надлежащим и полагает возможным рассмотрение дела в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчиков, что, по убеждению суда, не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов лиц, участвующих в деле.

Третье лицо Миграционный пункт Отделения МВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области в лице начальника ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Привлеченный к участию в деле для дачи заключения прокурор Киквидзенского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Учитывая положения ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, соблюдение сроков рассмотрения дела и баланса интереса участников судопроизводства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной, считая, что их неявка не отразится на полноте исследования доказательств по делу, не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (кадастровый №), о чём в ЕГРН сделана запись регистрации 

<

данные изъяты> (л.д. 11, 12, 15).

Согласно постановлению Администрации Калачевского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области № 4 от 05.03.2010 года сохранены ранее присвоенные домам порядковые номера в 

<

адрес>, с присвоением названия в 

<

адрес> – Юбилейная (л.д. 14).

Право общей долевой собственности истцов на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке 24.09.2014 на основании договора купли-продажи от 16.09.2014 (л.д. 10). Продавцом выступал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. На момент приобретения домовладения в жилом доме были зарегистрированы – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11 Оглы; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ФИО13; которые в соответствии с п. 6 договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, обязаны были сняться с регистрационного учёта в течении одного месяца с даты подписания названного договора.

Ответчики не являются членами семьи (родственниками) истцов. 

С момента подписания Договора купли-продажи домовладения от 16.09.2014 ответчики выехали из домовладения, в домовладении фактически не проживали - мест жительства/пребывания и работы/учебы ответчиков истцам не известно. Вещей личных и иного им принадлежащего имущества в домовладении не имелось. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между истцами и ответчиками не заключалось. Какое-либо бремя по содержанию жилого дома ответчики не несли и не несут. В настоящее время нарушаются законные права и интересы истцов как собственников жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам домовладении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно справке администрации Калачевского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области от 23.05.2022, по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы, фактически по указанному адресу не проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

Из предоставленных по запросу суда сведений из ТП О-яМВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, 403213:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25); 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29-30); 

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован 

<

адрес>Б, 

<

адрес> (л.д. 27); 

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время (л.д. 26-27).

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, умер.

Основанием для подачи иска стало осведомление истцов о регистрации в принадлежащем им доме посторонних людей.

Истцами направлено требование ответчикам о необходимости снятия с регистрационного учета, оставленное без удовлетворения (л.д. 17).

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО7 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> по настоящее время. Ответчики ФИО3, ФИО6 по указанному адресу сняты с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона № 5242-1 установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация граждан в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 производится на основании документа, подтверждающего наличие соответствующего права в отношении жилого помещения, и является производным от такого права.

Оценив совокупность доказательств, принимая во внимание обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, суд полагает удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО3, ФИО6 по указанному адресу не зарегистрированы, оснований для удовлетворении иска в отношении данных ответчиков не усматривается.

Процедура снятия с регистрационного учёта осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы.

При принудительном снятии граждан с регистрационного учёта, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение об удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>.

Также подлежит в силу ст. 98 ГПК РФ удовлетворению ходатайство истцов о взыскании в их пользу солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО7, оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер на л.д. 14).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующих лиц: 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), 

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), 

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №).

Исковые требования к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО7 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) и ФИО2 (паспорт № №) 300 рублей в качестве возмещения понесённых судебных расходов по оплате гос. пошлины за обращение с иском в суд.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024 (с учетом положений абз. 2 ч. 3 ст. 107 ГПК РФ).

Председательствующий: 

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.