№

80RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга 29 марта 2021 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Замиеновой О.В.,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 30 ноября 2020 года, 

при секретаре судебного заседания Аюровой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2021 по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения «Узон» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок предоставлен Администрацией сельского поселения «Узон». Принадлежит ему на праве собственности. Для регистрации данного жилого дома он обратился в соответствующий орган, ему было отказано, так как не предоставлены правоустанавливающие документы. Дом построен в 1960 году. В этом доме выросли его дети.

На жилой дом был оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Он построил дом на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

просит суд: Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В своем возражении представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО5 указала, что Управление является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в рамках установленной для этого административной процедуры. Полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии определены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», в соответствии с п. 4 Положения, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы. В соответствии с п. 1 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, утвержденного приказом Росреестра № П/0027 от ДД.ММ.ГГГГ, Управление является территориальным органом Росреестра. К полномочиям Росреестра относится в числе прочего, государственная регистрация прав (пункт 5.1.1 вышеназванного Положения).

В силу п. 5 части 1 статьи 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права и государственного кадастрового учета и в силу ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации, регистрация прав, установленных вступившим в законную силу решением суда, осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о регистрации.

просит в удовлетворении заявленных требований к Управлению отказать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц были привлечены администрация муниципального района «

<

адрес>», ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

08.02.2021г. от представителя истца ФИО9 в суд поступило заявление об увеличении заявленных требований, просит суд: признать право собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 Ц.Б., представитель ответчика - администрации сельского поселения «Узон», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и третье лицо ФИО1 в зал суда не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО9 не возражает против рассмотрения гражданского дела в отсутствие участников процесса.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом уведомленных о дате, месте и времени судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования истца поддержала в полном объеме, и просит суд их удовлетворить.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истца ФИО4 знает давно, так как проживали в соседях с 1983 года. В свое время колхоз выделил его семье жилой дом, который он сам построил. Он следит за техническим состоянием дома, оплачивает налоги, осуществляет текущий ремонт.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что семью ФИО10 знает давно. Она проживает в соседях с 1983 года. Семья ФИО10 постоянно проживают в данном жилом доме, оплачивает налоги, текущий ремонт делает.

Выслушав представителя истца, свидетелей и изучив письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из технического паспорта следует, что жилой дом, общей площадью 29,20 кв.м., 1960 года, расположен по адресу: 

<

адрес>. Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.10.2019г. следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2297 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44.5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2297 кв.м. расположены по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Из п.21 Пленума следует, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 Ц.Б. не являясь собственником жилого дома, владел ею как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1983 года по настоящее время проживал в жилом доме со своей семьей, факт владения домом не скрывал, осуществлял ремонт имущества, обеспечивал сохранность имущества, оплачивал коммунальные услуги и производил налоговые отчисления. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд берет за основу показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании. 

Поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установление данного факта имеет для ФИО4 юридическое значение, поскольку необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дои и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца через Дульдургинский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение принято судом в окончательной форме 05 апреля 2021 года.

Судья: О.В. Замиенова.