Дело № 2-4024/2025

УИД 18RS0003-01-2025-003942-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Иванова А.А., 

при секретаре Смирновой Е.А.,

с участием прокурора Шепелевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19.07.2023. Совместно с истцом в данном частном доме проживает ответчик, не являющийся собственником, не имеющий регистрации в данном жилом помещении. Истец не может больше проживать совместно с ответчиком. Требование истца от 03.05.2025 об освобождении жилого помещения ответчик не удовлетворил, объяснений не дал, освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке отказывается, сменил входную дверь, истцу ключи не предоставил.

С учетом уточнения исковых требований истец просил суд обязать ответчика прекратить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> и принудительно выселить ответчика из указанного жилого помещения, поскольку дом и земельный участок, являются собственностью истца.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что истец с ответчиком вместе проживали с 2002 года гражданским браком, есть совместные дети - дочка и сын, в 2009 был приобретен земельный участок. С января 2025 года совместно не проживают, ответчик выгнал их с детьми из спорного жилого помещения, сменил замки и входную дверь, добровольно спорное жилое помещение освобождать, не намерен, несмотря на то, что зарегистрирован у своей матери и может там проживать. 

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик приходиться ему отцом, с ним не проживает совместно, проживает на съемной квартире вместе с мамой ФИО1 примерно с января 2025 года. 

Ранее в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснила, что ответчик является ее отцом, совместно они не проживают, она проживает с братом и мамой ФИО1 в съемной квартире, отец пьет в спорное жилое помещение их не пускает, ведет себя агрессивно.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила суду, что ответчик приходится ей сыном, ранее он проживал гражданским браком совместно с ФИО1, но с января 2025 года они уже не проживают вместе. Подтвердила, что знает дом находится в собственности истца ФИО1, что ответчик выгнал их из дома, ведет себя агрессивно. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что ФИО1 ее подруга с детства, ответчик ее сожитель, постоянно пьянствует, ругается, скандалит, не пускает ФИО1 и их детей в дом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась без вручения, за истечением срока хранения. Сведений об ином месте проживания ответчика в суде нет. В силу ст. 118 ГПК РФ, почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик надлежащим образом извещенным. 

По общим правилам, установленным пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 25 ноября 2020 года N 2707-О, такое правовое регулирование направлено на пресечение со стороны лиц, участвующих в деле, злоупотреблений, связанных с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что им выполнено не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, приобретенное по договору купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

номер>. 

Согласно материалам дела в данном жилом помещении зарегистрированы: 

- ФИО1 (

<

дата> г.р.), по месту жительства с 03.08.2023 по настоящее время; 

- ФИО3 (

<

дата> г.р.), по месту жительства с 03.08.2023 по настоящее время;

Согласно ответу ОАСР МВД России по УР предоставленного по запросу суда, ответчик ФИО2 (

<

дата> г.р.) зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства установлены судом на основании пояснений участвующих в деле лиц и письменных доказательств, представленных в материалы дела. 

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По смыслу приведенных положений жилищного законодательства, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с ним право пользования этим жилым помещением. Однако при прекращении семейных отношений, бывший член семьи собственника жилого помещения не сохраняет право пользования им и обязан освободить принадлежащее собственнику жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению из него.

Как указано выше, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>, приобретенное по договору купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №

<

номер>, в связи с чем, является её личной собственностью.

Ответчик ФИО2 (

<

дата> г.р.), зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, между истцом и ответчиком семейные отношения не поддерживаются, совместно не проживают, хозяйства вместе не ведут, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями истца и свидетелей, свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРН, в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, а также использование жилое помещение для своего проживания без достигнутого соглашения с собственником, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением.

Какого-либо соглашения между истцом, собственником данного жилого помещения, и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления указанного иска, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду других возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 103 ГПК Российской Федерации с проигравшего ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец была освобождена как инвалид II группы (подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК Российской Федерации) в доход муниципального образования «город Ижевск».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

дата> г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, в доход муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через районный суд. 

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное решение принято в окончательной форме 03.12.2025 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов