Гражданское дело 2-2316/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 04.12.2017 года 

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Яковлевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Егорьевск Московской области, и в порядке требований ст.39 ГПК РФ, просит суд о признании за ним права собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, 

<

данные изъяты>этажный, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска истцом указано, что ему на основании постановления Главы администрации 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> под индивидуальное дачное строительство, рядом с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком в 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На данном участке в соответствии с разрешением Роспотребнадзора по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, отдела государственного пожарного надзора по Егорьевскому району и отдела Главного архитектора администрации Егорьевского муниципального района он возвел жилой дом с хозпристройками (лит.А,А1,а,Г,Г1), сведения о котором внесены в ЕГРН и дому присвоен кадастровый номер: № В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, что он сделать во внесудебном порядке не может, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 просил иск своего доверителя удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, показав, что зарегистрировав право собственности на дом, его отец имеет намерение выкупить участок при доме. 

Представитель администрации г.о. Егорьевск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1, так как отсутствует разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля ФИО4, показавшего, что истец- его дед, ему выдали разрешение на строительство более 

<

данные изъяты> лет назад, сейчас ФИО1 хочет его узаконить, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Из исследованных документов следует, что ФИО1 был возведен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на предоставленном ему земельном участке. 

Судом установлен тот факт, что истец получил соответствующее разрешение на возведение нового жилого дома, возведение дома ФИО1 не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Данные факты подтверждаются исследованными доказательствами по делу: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9), разрешением на строительство (л.д.10), заключением (л.д.11), выписками из ЕГРН (л.д.29-34), техническим описанием (л.д.19-28), отчетом № об оценке (л.д.36-75), инженерным обследованием строительных конструкций здания (л.д.85-136), проектом строительства дома (л.д.167), а также показаниями свидетеля ФИО4 (л.д.169).

Таким образом, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом суд учитывает, что права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, 

<

данные изъяты>-этажный, инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Сумкина Е.В.