Дело № 2-217/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года с.Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.

при секретаре - помощнике судьи Лазаревой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к Управлению жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

У. обратилась в суд с иском к Управлению жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование доводов иска указала, что 05.04.2019 года ей Администрацией района было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: село Красноселькуп 

<

адрес>. Между сторонами заключен договор найма №. С момента вселения в жилое помещение она проживает в нем непрерывно, использует его по назначению, оплачивает коммунальные услуги, требований о выселении не предъявлялось. Спорная квартира является муниципальной собственностью. Полагает, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. 

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика П. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В обоснование доводов указал, что ответчик согласен с тем, что истец по своему социальному положению несет право на получение социального жилья, так как признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. Оставляет решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица И. в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. В обоснование доводов указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, обладает признаками входящего в жилищный фонд социального использования, между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Истец обладает правом на социальное жилье, состоит на учете лиц нуждающихся в предоставлении такого жилья. Из чего следует, что обладает правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Между тем, Администрация района не является стороной по данному спору. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что 29.03.2019 У. обратилась к Администрации Красноселькупского района с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: с.Красноселькуп 

<

адрес>. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества Администрации Красноселькупского района. 

05 апреля 2019 года между Администрацией Красноселькупского района и У. заключен договор найма указанного жилого помещения №. 

У. зарегистрирована по адресу спорной квартиры, несет обязанность по оплате коммунальных платежей.

У. с 16.07.2019 года состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

Из представленной информации следует, что спорное жилое помещение не включено в число жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для использования в качестве служебного жилого помещения. 

Принимая во внимание указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, в отношении которого возник спор, было предоставлено истцу как нуждающейся в улучшении жилищных условий, владельцем жилищного фонда. Следовательно, фактически между сторонами сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Право истца по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривалось.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Далее, как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выше установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности понудить ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за У. (паспорт №) право пользования квартирой 

<

адрес> в с.Красноселькуп Ямало-Ненецкого автономного округа на условиях договора социального найма.

Обязать Управление жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, село Красноселькуп, 

<

адрес> У..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Красноселькупский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Аликина