Дело № 2-345/2020 

УИД23RS0001-01-2019-000029-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 26 февраля 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Тереховой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варнавинского сельского поселения Абинский район, администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании решения правления колхоза «Победитель» его отцу ФИО2 был выделен земельный участок по 

<

адрес> для строительства жилого дома. 22.03.1973 г. отец построил дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом ввода дома в эксплуатацию. В 1978 г. в связи с перенумерацией улиц данному дому был присвоен адрес 

<

адрес>. 23.12.1992 г. постановлением главы администрации с.Варнавискное №7 его отцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,14 га. 28.01.1998 г. отец умер. В доме проживала его мать Ч.Л.Н, которая умерла 01.10.2019 г. При жизни отец, введя дом в эксплуатацию не зарегистрировал акт ввода в БТИ и не изготовил технический паспорт. В течение проживания в спорном доме родители оплачивали налоги, изготовили проекты на газ и электричество, оплачивали коммунальные платежи. После смерти отца, мать фактически приняла наследство. Он не может принять наследство, т.к. объекты недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке. Его мать Ч.Л.Н после смерти отца подала заявление о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/793 доли земель сельскохозяйственного назначения в границах колхоза «Победитель».

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Варнавинского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Родители истца ФИО2 и Ч.Л.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО1 являются Ч.Г.А. и Ч.Л.Н, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно выписке из протокола №3 заседания правления колхоза «Победитель» от 14.02.1969 г. считать Ч.Г.А. застройщиком в 1969 г.

Генплан земельного участка по 

<

адрес> согласован с архитектором города, пожарной инспекцией, главным врачом СЭС в феврале 1969 г. Указано, что по решению заседания правления колхоза «Победитель» от 14.02.1969 г. протокол №3 Ч.Г.А. разрешено построить жилой дом на земле, выделенной колхозом «Победитель».

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию 22.03.1973 г., что подтверждается актом. 

Таким образом, Ч.Г.А. возвел жилой дом на предоставленном ему земельном участке в соответствии с разрешительной документацией и ввел его в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. 

В Гражданском кодексе РСФСР отсутствует норма, устанавливающая момент возникновения права собственности на вновь создаваемый объект недвижимости. 

Согласно справке главы Варнавинского сельского поселения №241 от 12.11.2019 г. в связи с перенумерацией улиц в 

<

адрес> в 1978 г., адрес 

<

адрес> был изменен на адрес 

<

адрес>.

Согласно домовой книге Ч.Г.А. и Ч.Л.Н с февраля 1982 г. были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 03.12.2019 г.

Ч.Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,14 га., предоставленный на основании постановления главы администрации 

<

адрес> №7 от 23.12.1992 г., что подтверждается свидетельством №153 от 11.01.1993 г.

Ч.Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Ч.Л.Н – жене Ч.Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/793 долю земель сельскохозяйственного назначения, расположенную в границах колхоза «Победитель» от 27.11.2002г.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти родителей, наследственное дело после смерти матери Ч.Л.Н не открывалось. 

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Варнавинского сельского поселения Абинский район, администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 60,8 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании технического плана, выполненного на основании декларации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28.02.2020 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова