Дело № 2-159/2024

УИД 67RS0021-01-2023-001204-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 12 марта 2024 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>» Смоленской области, Садовому некоммерческому товариществу «Энергостроитель», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Уточнив требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, СНТ «Энергостроитель», в котором просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок № 

<

номер> общей площадью 940 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что спорный земельный участок был приобретен в 1993 году отцом истца – Ю.М.И., при этом договор купли-продажи не составлялся. 20.02.2014 Ю.М.И. умер, после его смерти открылось наследство в виде квартиры и спорного земельного участка. Истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, 08.09.2014 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, при этом оформить права на спорный земельный участок не представилось возможным, ввиду отсутствия сведений о собственниках данного объекта в ЕГРН. Между тем истец обрабатывает участок, оплачивает членские взносы, принимает меры по сохранности данного имущества, то есть произвел действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. С учетом изложенного и в соответствии со ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от 17.10.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3.

Определением суда от 20.12.2023 произведена процессуальная замена ответчика ФИО3 на его правопреемников – ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4

не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. 

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель СНТ «Энергостроитель» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы Администрации Смоленского района Смоленской области от 09.07.1996 № 

<

номер> и списка садоводческого кооператива «Энергостроитель» СУ ТЭЦ-2 треста «Запэнергострой» ФИО3 являлся собственником земельного участка № 

<

номер>, площадью 940 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.48-53). В последующем Ю.М.И. приобрел указанный земельный участок, в 1997 году включен в члены с.т. «Энергостроитель», производил оплату членских взносов (л.д. 17-20). 20.02.2014 Ю.М.И., 

<

дата> года рождения, умер (л.д.27), после смерти которого к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын - ФИО1, заведено наследственное дело № 

<

номер>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру (оборот л.д.61).

По сведениям предоставленным СНТ «Энергостроитель» Юденков ИМ. пользуется земельным участком № 

<

номер>, косит траву, обрабатывает, производит оплату членских взносов ( л.д.24-25).

Согласно уведомления, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (л.д.21).

Таким образом из материалов дела усматривается, что Ю.М.И. стал пользоваться спорным земельным участком с 1997 года, после его смерти участок использовал наследник ФИО1: обрабатывал земельный участок, следил за его сохранностью, оплачивал членские взносы.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследодатель, в последующем истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владели им как своими собственным с 1997 года по настоящее время, на момент предъявления иска (27.07.2023 года) общий срок владения составляет более 26 лет. ФИО3, его наследники своих прав на спорный земельный участок не заявляли.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 

<

номер> площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 г.

Судья О.В. Ульяненкова