Дело № 2-.../2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Кшнякиной Е.И. 

при секретаре: Яцкевич Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова М.А. к обществу с ограниченной ответственностью "К" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование иска ссылается на то, что между ООО "К" и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ... участия в долевом строительстве.

Согласно п.2.2. указанного договора: «Застройщик» (ООО "К") обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой дом 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта передать Дольщикам, расположенную в этом трехэтажном доме на 1 (первом) этаже 2-комнатную квартиру под номером ..., общей площадью (по строительным чертежам) ... кв.м.».

Согласно п.2.3 договора «предполагаемый срок ввода в эксплуатацию объекта, предусмотренный проектом, составляет ДД.ММ.ГГГГ года, срок передачи квартиры дольщикам - до ДД.ММ.ГГГГ. В случае если строительство объекта не может быть завершено в срок, указанный в настоящем пункте, застройщик, не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока, направляет дольщикам соответствующую информацию с указанием нового срока и предложение о внесении изменений в договор.

В соответствии с п.9.4 договора: «в случае нарушения предусмотренного п.4.1 настоящего договора срока передачи дольщикам квартиры застройщик уплачивает дольщикам неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки...»

В соответствии с п. 4.1 договора: «передача квартиры застройщиком и принятие ее дольщиками осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи не позднее срока, указанного в п.2.3 настоящего договора. К акту передачи объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации квартиры, которая является неотъемлемой частью передаточного акта.»

В соответствии с п.2.3. срок передачи квартиры - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1. договора - цена договора составляет ... рублей.

Денежные средства были получены ООО "К" в полном объеме, в предусмотренный договором срок. После чего со стороны ответчика стали допускаться существенные нарушения условий договора и неисполнения обязательств.

Так, в нарушение п.2.3 договора в ДД.ММ.ГГГГ объект не был возведен и не введен в эксплуатацию вплоть до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено ответчиком уведомление о переносе срока строительства до ДД.ММ.ГГГГ с предложением заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве. 

Поскольку представленное дополнительное соглашение не отражало соблюдения прав дольщика, было направлено с нарушением установленного договором срока, истцом были направлены в адрес ответчика возражения относительно подписания дополнительного соглашения, которые были оставлены без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ, видя по официальным отчетам о ходе строительства предоставляемым ответчиком широкому кругу лиц на сайте в сети Интернет, что строительство не будет завершено даже до ДД.ММ.ГГГГ, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием перечислить на его счет неустойку, предусмотренную договором долевого участия в строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ претензия ответчиком получена, однако, до настоящего времени ни ответа, ни денежных средств не поступило.

Ответчик игнорирует любые переговоры, направленные на урегулирование ситуации, при этом существенно ущемляет интересы истца, направленные на своевременное получение имущества.

Каких-либо веских оснований, указывающих на существенное изменение ситуации, проводимых мерах по выходу из них с целью своевременного исполнения условий договора ответчиком также не предоставлено, таким образом оснований для снижения размера ответственности ответчика перед истцом не усматривается.

Указанием Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования равна ключевой ставке Банка России.

Момент исполнения обязательств по договору - ДД.ММ.ГГГГ. Ключевая ставка Банка России с ДД.ММ.ГГГГ составила ...% годовых. Таким образом, расчет неустойки подлежащей уплате ООО "К" производится в соответствии с вышеуказанными данными. Период неустойки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что равно ... дню.

1/150 ключевой ставки составляет: ...% / 150 = ...% в день.

... рублей * ...%= ... рублей в день.

... рублей * ... день = ... рублей (неустойка, подлежащая уплате за ... день просрочки исполнения обязательств).

Таким образом, ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства вплоть до настоящего времени.

Основывая свои требования на нормах закона ст. 309 ГК РФ, ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений», ч.б ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей", истец просит суд взыскать с ООО "К" неустойку, предусмотренную ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений» в размере ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; штраф, предусмотренный ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы иска, присужденной судом; компенсацию морального вреда в размере ... рублей (л.д. ...).

В дальнейшем, в связи с частичным удовлетворением ответчиком требований истца и выплатой неустойки в размере ... руб., истец уменьшил исковые требования, просит суд взыскать с ООО "К" неустойку, предусмотренную ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений» в размере ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; штраф, предусмотренный ч.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы иска, присужденной судом; компенсацию морального вреда в размере ... рублей (л.д. ...).

В судебном заседании истец Кулаков М.А. и его представитель адвокат Шиняева М.Н., действующая по ордеру (л.д. ...), исковые требования поддержали, просили также возместить судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере ... руб. (л.д. ...), возражали против применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера взыскиваемой неустойки.

Представитель ответчика ООО "К" Носова Е.В., действующая по доверенности (л.д. ...), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. ...), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представила в суд письменные возражения на иск, из которых следует, что в процессе строительства застройщик перенес срок передачи объекта долевого строительства в связи с непредвиденными обстоятельствами, связанными с получением дополнительных разрешительных документов, в частности, внесением изменений в технические условия на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение жилого дома, а также в связи с внесением изменений в законодательство о долевом строительстве, ужесточившим требования к застройщикам и вызвавшим необходимость оформления дополнительной документации. Строительство жилого дома 

<

адрес> продлено, что подтверждается разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № ..., выданным МКУ «Управление капитального строительства Богородского муниципального района». В то же время, в связи с отказом истца подписать дополнительное соглашение к договору о переносе сроков передачи объекта долевого строительства, заявленное требование о взыскании неустойки является обоснованным. При этом, учитывая уважительную причину переноса срока исполнения Застройщиком обязательства по строительству дома, несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, тяжелое финансовое положение ответчика, в подтверждение чего предоставляем бухгалтерский баланс, ООО "К" считает возможным просить суд применить ст.333 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», при рассмотрении требований о причинении морального вреда следует устанавливать, «чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора». К моменту составления настоящего отзыва подтверждение вышеописанных обстоятельств истцом не представлено. Расходы на оплату представительских услуг, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, ответчик просит уменьшить до разумных пределов. ООО "К" ходатайствует также о снижении размера подлежащего к взысканию штрафа (л.д. ...).

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель…уполномоченный индивидуальный предприниматель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг). 

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 ч.1, 2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. То есть днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено. 

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "К" и Кулаковым М.А. был заключен договор № ... участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный трехэтажный жилой дом № ... общей площадью ... кв.м., по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта передать дольщику расположенную в этом трехэтажном доме на 1 этаже 2 комнатную квартиру под номером ..., общей площадью (по строительным чертежам) ... кв.м. и долю в праве на общее имущество в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу, а дольщик обязуются уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру (п. 2.2) (л.д. ...).

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию объекта, предусмотренный проектом составляет ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры дольщикам - до ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в срок, указанный в настоящем пункте, застройщик, не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока, направляет дольщику соответствующую информацию с указанием нового срока и предложение о внесении изменений в договор (п. 2.3).

По настоящему договору застройщик привлекает денежные средства дольщиков в порядке, установленном в разделе 3 настоящего договора, и использует их (денежные средства) для реализации проекта по комплексному освоению территории в целях жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> (кадастровый ...), по договору ... от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по строительству объекта, а именно: производит финансирование всех работ и услуг (в т.ч. коммунальных, охранных, сопутствующих расходов, связанных с привлечением клиентов, иных услуг, связанных с продвижением проекта), связанных с выполнением проекта по строительству, в том числе работ строительству и проектированию собственно объекта и иных объектов недвижимости, которые необходимы для эксплуатации самого объекта, работ по строительству внешних инженерных сетей и иных объектов инженерной инфраструктуры, работ и услуг по присоединению и подключению объекта к внешним источникам снабжения, работ и услуг по вводу объекта в эксплуатацию, осуществлять расчеты со всеми участниками строительства, в том числе с подрядчиками, поставщиками и другими лицами, принимающими участие в строительстве объекта, включая НДС, уплаченный по всем работам, связанным со строительством объекта (п. 2.5).

Указанный в п.2.1 настоящего договора адрес является строительным адресом объекта. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему будет присвоен почтовый адрес (п. 2.7).

Размер денежных средств по настоящему договору, подлежащих уплате дольщиками, составляет ... рублей.

Цена договора включает в себя: сумму денежных средств на возмещение затрат застройщика на строительство (создание) объекта (включая затраты на освоение и инженерное обустройство земельного участка, а также затраты (компенсации) на существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру); сумму денежных средств на оплату услуг застройщика, связанных со строительством и реализацией инвестиционного проекта, в размере 7%. Часть денежных средств, которая составляет разницу между ценой договора и суммой возмещения затрат на строительство (создание) объекта (включая затраты на освоение и инженерное обустройство земельного участка, а также затраты (компенсации) на существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру) является экономией застройщика, поступает в его собственность и используется им по своему усмотрению (п.3.1).

Цена договора уплачивается дольщиком в следующем порядке: сумма в размере ... рублей - в течение 5 календарных дней любым не запрещенным законом способом после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (п.3.2).

Обязательство дольщика по уплате цены договора считается исполненным надлежащим образом с момента поступления в кассу или на расчетный счет застройщика денежных средств, указанных в п.3.1 настоящего договора, в полном объеме, о чем застройщик выдает дольщикам справку об оплате (п.3.3).

Передача квартиры застройщиком и принятие ее дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи не позднее срока, указанного в п.2.3 настоящего договора (п.4.1).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта застройщик письменно уведомляет дольщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче (п.4.2).

Обязательства застройщика считаются исполненными в полном объеме с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п.4.9).

Свои обязательства по финансированию строительства истец исполнил в полном объеме, что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела (л.д. ...).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком до настоящего времени не получено, акт приема-передачи квартиры сторонами не подписан.

Таким образом, ответчик нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу по акту приема-передачи.

Заключая договор № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., застройщик взял на себя все риски, связанные с задержкой передачи квартиры, в том числе с несвоевременным получением разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Обязательства по передаче квартиры в установленный в договоре срок исполнены ответчиком не были. Нарушение застройщиком установленного договором срока сдачи объекта строительства привело к нарушению прав потребителей.

В связи с просрочкой ООО "К" исполнения обязательств по сдаче объекта долевого строительства в эксплуатацию, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика претензию о выплате неустойки в размере ... руб. (л.д. ...). Направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки осталась без ответа.

Истец просит взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (последний срок сдачи объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ. - ... день. 

Расчет неустойки производится судом исходя из ставки рефинансирования ...% - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (... дня), ...% - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дня), ...% - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дней):

... руб. х ... % : 150 х ... дн. = ... руб.

... руб. х ... % : 150 х ... дн. = ... руб.

... руб. х ... % : 150 х ... дн. = ... руб.

Итого: ... руб.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 апреля 2004 года N 154-О, положение абзаца первого пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", устанавливающее размер неустойки за каждый день просрочки, применяется в системной взаимосвязи с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, обстоятельства дела и степень вины застройщика, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму неустойки до ... рублей.

Между тем, после обращения истца в суд с настоящим иском ответчиком ООО "К" была выплачена Кулакову М.А. неустойка в размере ... руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Таким образом, решение суда о взыскании вышеуказанной суммы не подлежит исполнению.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, законом презюмируется причинение последним ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав истца, как потребителя, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права имеются основания для возмещения истцу морального вреда.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по срокам сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу в собственность, Кулакову М.А. были причинены нравственные страдания, он лишен возможности нормально пользоваться приобретенным жильем и оформить право собственности на квартиру, стоимость которой он полностью оплатил по договору участия в долевом строительстве.

С учетом степени вины и характера причиненных истцам страданий, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из разъяснений пункта 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ. В этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается. 

Сумма штрафа составит: (... + ...) : 2 = ... рублей.

Судом установлено, что истцом в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав, понесены судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме ... рублей за ведение дела в суде первой инстанции, что подтверждается копией квитанции № ... серии ... от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... руб. (л.д. ...).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма закона - ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. (п. 13 Постановления № 1).

Принимая во внимание объем юридической помощи, оказанной истцу, а именно участие представителя истца в одном судебном заседании, а также, учитывая принцип разумности, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика общества с ограниченной ответственностью "К" следует взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме ... рублей (... руб. от требований имущественного характера и ... руб. от требований неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кулакова М.А. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "К" в пользу Кулакова М.А. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... рублей; компенсацию морального вреда в сумме ... руб. ; штраф в размере ... руб. ; расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. Решение суда в части взыскания неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. к исполнению не обращать.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, Кулакову М.А., - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "К" государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина