Дело № 2-612/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

29 апреля 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «Строй Дом», ООО «Триал Строй», ИФНС по Калининскому району г. Челябинска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Капитал Строй», ФИО6, ФИО7 об освобождении имущества от ареста, 

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строй Дом», ООО «Триал Строй», ИФНС по Калининскому району г. Челябинска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Капитал Строй», ФИО6, ФИО7 об освобождении от ареста имущества: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником указанного имущества. 14 августа 2018 года в помещения ООО «СтройДом»: часть помещения ***, расположенных по адресу: (адрес), арендуемые на основании договора аренды недвижимого имущества №1 от 10 февраля 2018 года, заключенного с ИП ФИО1, и в помещения ООО «ТриалСтрой»: часть помещения ***, расположенных по адресу: г(адрес), арендуемые на основании договора аренды недвижимого имущества №2 от 10 февраля 2018 года, заключенного с ИП ФИО1 пришел судебным пристав-исполнитель и представил постановление о наложении ареста на имущество от 14 августа 2018 года – ООО «СтройДом», однако спорное имущество принадлежит ООО «СтройДом» и ООО «ТриалСтрой» на праве аренды, передано им во временное пользование. Считает указанные ограничения незаконными, поскольку указанное имущество обществам не принадлежало.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Строй Дом», ООО «Триал Строй», ИФНС по Калининскому району г. Челябинска, ООО «Капитал Строй», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица Судебный пристав-исполнитель МСОСП по ЮЛ ФИО9, представители третьих лиц ООО «Фаворит», Управления ФССП по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 10 февраля 2018 года между ИП ФИО1 (арендодателем) и ООО «СтройДом» (арендатором) заключен договор аренды №1 недвижимого имущества, согласно которого арендодатель обязуется предоставить арендатору часть помещения ***, площадью *** кв.м, итого общая площадь помещений, передаваемых в аренду составляет *** кв.м, расположенных по адресу: (адрес), в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

Согласно п. 1.3 договора, передаваемая мебель и техника находится в нормальном, работоспособном состоянии.

Между сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения от 10 февраля 2018 года, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в временное владение и пользование: часть помещения ***, и часть помещения ***, итого общая площадь помещений, передаваемых в аренду составляет *** кв.м, расположенных по адресу: (адрес). Часть помещении *** оборудована мебелью и техникой: ***.

Также, 10 февраля 2018 года между ИП ФИО1 (арендодателем) и ООО «ТриалСтрой» (арендатором) заключен договор аренды №2 недвижимого имущества, согласно которого арендодатель обязуется предоставить арендатору часть помещения *** кв.м, нежилое помещение *** кв.м, часть помещения *** кв.м, итого площадь арендуемых помещений составляет ***.м, расположенных по адресу: (адрес), в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию.

Между сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения от 10 февраля 2018 года, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в временное владение и пользование: часть помещения *** кв.м, нежилое помещение *** кв.м, часть помещения *** кв.м, итого площадь арендуемых помещений составляет *** кв.м, расположенных по адресу: г(адрес). Помещения, передаваемые в аренду оборудованы мебелью и техникой: ***.

Приходными кассовыми ордерами (л.д. 142-155) подтверждается оплата ответчиками ИП ФИО1 денежных средств по договорам аренды в полном объеме.

02 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области было возбуждено исполнительное производство в отношении ООО «ТРИАЛ-СТРОЙ».

26 апреля 2019 года судебным приставом-исполнителем МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области было вынесено постановление о присоединении исполнительных производств №, №, №, №, №, №, №, № к сводному исполнительному производству : №.

Постановлением судебного пристава- исполнителя МСОСП г. Челябинска по ИАС УФССП России по Челябинской области суда г. Челябинска от 14 августа 2018 года наложен арест на спорное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п. 1, 2 ст. 456 ГК РФ).

Момент возникновения права собственности регулируется положениями ст. 223 ГК РФ, согласно которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

ИП ФИО1 в материалы дела представлен договор купли- продажи офисного оборудования от 06 декабря 2016 года, заключенный между ФИО. (продавцом) и ФИО1 (покупателем), из которого следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить офисное оборудование, указанное в данном договоре, цена договора составляет 290 400 руб. (л.д. 134-140).

Согласно расписке от 06 декабря 2016 года ФИО получил от ФИО1 денежные средства в размере 290 400 руб., в качестве оплаты по договору купли-продажи офисного оборудования от 06 декабря 2016 года.

Представленные ИП ФИО1 доказательства свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на спорное имущество в соответствии со статьями 223, 224 ГК РФ на основании договора купли - продажи, расписки, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 в полном объеме. 

Освободить от ареста (исключить из описи), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя МСОСП г. Челябинска по ЮЛ УФРС России по Челябинской области от 14 августа 2018 года, следующее имущество:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: О.А. Леоненко