РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Разноглядовой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации города Ханты-Мансийска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3984/2017 по исковому заявлению ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Приозерье», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Приозерье», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Приозерье», ему предоставлен земельный участок под строительства индивидуального гаража ряд № 3, бокс № 30. В 2008 году ФИО3 закончил строительство гаража, общей площадью 30 кв.м. Просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 30 кв.м., распложенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Приозерье», ряд № 3, бокс № 30. 

Истец, представитель ответчика ГСК «Приозерье» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика представил заявление о признании иска. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

Представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указал, что истцом не доказан факт самостоятельного строительства объекта.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Материалами дела установлено, что ГСК «Приозерье» на основании договора аренды земельного участка № АЗ-1/2016-1 от 10 февраля 2016 года владеет земельным участком с кадастровым номером 86:12:0101021:1154, общей площадью 4947 кв.м, местоположение: г. Ханты-Мансийск, район ГСК «Приозерье». 

ФИО3 является членом ГСК «Приозерье», ему выделено место под строительство гаража, ряд № 3, бокс № 30.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 марта 2017 года № 86/ИСХ/17-100921, объект недвижимости по адресу: ХМАО-Югра, ГСК Приозерье, гараж ряд № 3 бокс № 30 представляет собой нежилое здание, - гараж ряд № 3 бокс № 30, с кадастровым номером №, год завершения строительства – 2008, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Капитальный гараж соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих, что подтверждается заключением № 03-03-2017 от 22.03.2017.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО4 пояснил, гараж истца и свидетеля находятся по соседству. Гаражи строили сами. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж, возведенный истцом, построен за счет его личных средств на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального гаража, доказательств обратного в деле не имеется.

Иные лица, претендующие на спорный гараж, суду не известны и не установлены в рамках рассматриваемого дела.

При таких обстоятельствах требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Приозерье», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Приозерье», ряд № 3, бокс № 30.

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 1 августа 2017 года.

Судья О.В.Костина