УИН 77RS0015-02-2025-000439-36

№ 02-2370/2025

решение

именем российской федерации

адрес11 июня 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО2 и фио по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2370/2025 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывая, что однокомнатная квартира общей площадью 32,50 кв.м, расположенная по адресу: адрес, является собственностью муниципального образования Департамента городского имущества адрес.

20.08.1998 между Департаментом городского имущества адрес и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 5417-01-2008-1719979, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Протоколом заседания жилищной комиссии № 34 от 25.08.1998 постановили разрешить обмен и выдать обменные ордера после предъявления гражданам ФИО3 и фио

Гражданину ФИО3 Аг.Мосжилсервисом ЦО 03.09.1998 был выдан обменный ордер на жилое помещение № 162550 серия 92.

В указанном жилом помещении зарегистрированы бывшая супруга фио ФИО2, а также ее сын от предыдущего брака фио и ее внуки фио, фио

Мировым судьей судебного участка № 252 адрес фио 11.11.2024 было вынесено решение о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2.

Ответчики ФИО2 с 2008 г. была зарегистрирована в данном жилом помещении, ФИО4 и ФИО5 - с 2018 г., ФИО6 - с декабря 2024 г.

Ответчики фактически в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись, личных вещей в нем не имеют, попыток вселиться не предпринимали.

Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполнялась исключительно истцом, что подтверждается платежными документами. Ответчики никогда не несли расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Таким образом, ответчики никогда не проживали и не вселялись в спорное жилое помещение, не выполняли обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Положения действующего жилищного законодательства, ст.  69, 70 ЖК РФ, устанавливают вселение в качестве члена семьи нанимателя и пользования гражданами жилого помещения, как основание возникновения права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Ответчиками не были выполнены условия, в связи с чем истец считает, что у ответчиков не возникло право пользования указанным выше жилым помещением.

Ответчики фио, фио, фио, фио обратились к истцу ФИО3 со встречным иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, не чинении препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Во обоснование встречного иска ответчики указали, что между ФИО2 и истцом был зарегистрирован брак 27.12.2003.

До брака фио в собственности имела комнату в квартире по адресу: адрес, но в 2008 г. комната была продана, и она с согласия супруга была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Москва, адрес.

В 2007 г. супругами приобретена квартира по адресу: адрес, запись о регистрации № 50-50-53 /015/2009020 от 16.12.2009 на имя ФИО3, и они стали проживать в этой квартире. Обязанности по оплате квартплаты по адресу: адрес, исполнял ФИО3 за счет совместно нажитых средств.

Решением мирового судьи судебного участка № 252 адрес по делу 2-2780/2024 от 11.11.2024 брак по заявлению ответчика прекращен.

13.11.2024 фио обратилась с заявлением в Лыткаринский городской суд адрес с иском о разделе совместно нажитого имущества. После подачи иска о разделе имущества истец обратился в суд с иском о признании ФИО2, фио утратившими права пользования жилым помещением.

С 2002 г. они с ФИО3 проживали вместе, изначально в ее комнате по адресу: адрес, а с 2009 г. уже в квартире по адресу: адрес.

Таким образом, ФИО3 выехал из спорной квартиры в добровольном порядке, ему никто не чинил препятствий в пользовании квартирой на условиях социального найма. Истцы по встречному иску считают, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

До 2002 г. истец проживал с матерью по адресу: адрес, с 2002 г. до настоящего времени ответчик фактически проживает в квартире по адресу: адрес. Квартира по адресу: адрес, сдавалась истцом по договорам коммерческого найма третьим лица.

Таким образом, ФИО3, не используя для проживания квартиру по адресу: адрес, с 2002 г. по 2025 г., сам утратил право пользования указанной квартирой.

В этой связи ФИО3 не является фактическим пользователем квартирой, не имеет право на иск о признании утратившими права пользования ответчиков по основному иску.

Как следует из обстоятельств дела, ФИО3 никто не чинил препятствий в пользовании спорной квартирой, однако он самостоятельно и добровольно отказался от прав нанимателя, не проживая в спорной квартире с 2002 г., передав ее в коммерческий найм.

Относительно требования истцов по встречному иску о не чинении препятствий в пользовании квартирой, истцы указали следующее.

Как изложено выше, квартира по адресу: адрес, сдавалась в коммерческий найм ФИО3, спорная квартира была занята третьими лицами, и ответчики по основному иску не имели возможности ее использовать по назначению.

Таким образом, имеет место быть чинение препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО3

Интереса в использовании квартирой по адресу: адрес, истцы по встречному иску не утратили, в период брака ФИО3 оплачивал ее за счет совместно нажитых средств, а после расторжения брака фио ежемесячно перечисляет сумма на оплату квартплаты.

В 2008 г. в квартиру по адресу: адрес, были завезены личные вещи ФИО2: шкаф, диван, стол, ковер, посуду, шторы.

В 2020 г. в спорной квартире делался ремонт, фио и фио участвовали в ремонте: меняли ванную, полы, двери, плитку, сантехнику, мебель. фио покупала материалы для ремонта, фио помогал в доставке и разгрузке. фио занималась ремонтом, что подтверждается чеками, на это все она занимала денежные средства. Супруги планировали там жить, но потом ФИО3 квартиру вновь сдал в коммерческий найм.

Таким образом, ответчики по основному иску принимали участие в содержании и оплате за спорную квартиру. У ответчиков по основному иску не было намерений отказываться от права пользования спорной квартирой. Несовершеннолетние фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства с рождения в спорном жилом помещении, в установленном законном порядке приобрели право пользования данным помещением, доказательств добровольного отказа от прав и обязанностей (как у ФИО3) в спорной квартире не предоставлено.

В этой связи интереса к спорному жилому помещению ответчики не утратили, со стороны истца чинятся препятствия в использовании помещением.

Инициатором расторжения брака был ФИО3, после расторжения брака он продолжал проживать в квартире: адрес.

Таким образом, передав третьим лицам в пользование спорную квартиру, ответчик по встречному иску лишил соистцов по встречному иску права пользования спорным жилым помещением. С момента прекращения брака фио ставила на обсуждение вопрос определения места жительства, однако ФИО3 в досудебном порядке его решать отказался. Между бывшими супругами на почве раздела имущества возник конфликт, именно в этой связи ФИО3 и не предоставляет ключи от квартиры ФИО2

Истец по основному иску (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя ФИО1, который основной иск поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) фио в судебном заседании основной иск не признала, встречный иск поддержала.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску), а также законный представитель несовершеннолетних ответчиков фио и фио фио в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2 и фио по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения основного иска возражала, встречный иск поддержала.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явилось, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещено надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что квартира № 121 по адресу: адрес, адрес, принадлежит по праву собственности адрес и предоставлена на условиях договора социального найма ФИО3, где последний с 13.10.1998 зарегистрирован по месту жительства.

Также в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы с 02.09.2008 фио, с 13.09.2018 - фио, с 20.09.2018 - фио, а также фио

фио была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, поскольку 27.12.2003 между ней и ФИО3 был зарегистрирован брак.

По утверждению истца фио ФИО2 никогда в квартиру № 121 по адресу: адрес, адрес, не вселялась, в ней не проживала и личных вещей не имеет, в связи с чем истец считает, что ответчик не приобрела право пользования указанной квартирой.

Однако доводы истца опровергаются представленными ответчиком доказательствами.

Так, по утверждению ответчика ФИО2 после заключения брака с ФИО3 они с ним стали проживать в принадлежавшей ей на праве собственности комнате, расположенной по адресу: адрес, которая 07.10.2008 была продана, после чего фио была зарегистрирована по адресу: адрес.

28.04.2007 на имя ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве № 0417-05/07/26-Д-КЗ-178 была приобретена квартира по адресу: адрес, в которой супруги ФИО3 и фио стали проживать совместно. Квартира № 121 по адресу: адрес, адрес, сдавалась ФИО3 по договорам найма. При этом жилищно-коммунальные услуги за квартиру № 121 по адресу: адрес, адрес, и ремонт в ней оплачивались за счет совместно нажитых средств.

Решением мирового судьи судебного участка № 252 адрес от 11.11.2024 брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут.

При этом фио после адрес А.Н. в квартиру по месту регистрации переводила ему денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 121 по адресу: адрес, адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: встречным исковым заявлением, единым жилищным документом, выпиской из домовой книги, решением мирового судьи судебного участка № 252 адрес от 11.11.2024, выпиской из ЕГРН, договором социального найма жилого помещения № 5417-01-2008-1719979 от 20.08.2008 и дополнительным соглашением к нему от 12.09.2018, в соответствии с которым в качестве членов семьи нанимателя указаны жена фио и сын жены фио, свидетельством о заключении брака, договором купли-продажи от 07.10.2008 комнаты по адресу: адрес, чеками по операции от сентября, октября, ноября, декабря 2024 года, января 2025 года о переводе денежных средств фио ФИО3, электронным чеком от 05.07.2020 о покупке мебели, электронным чеком от 01.07.2020 о покупке мебели в ванную комнату, в которых адрес доставки указан: адрес, адрес, договорами найма от 10.10.2020, 22.11.2023 квартиры № 121 по адресу: адрес, адрес, договором участия в долевом строительстве № 0417-05/07/26-Д-КЗ-178 от 28.04.2007, показания свидетелей фио, фио, фио, фио, согласно которым ФИО3 проживал в квартире № 121 по адресу: адрес, адрес, с 1998 года по 2003 год, после чего уехал в Лыткарино по месту жительства ФИО2, с которой впоследствии был зарегистрирован брак, спорная квартира сдавалась, ФИО3 стал в ней проживать с лета 2024 года, в квартире совместно ФИО3 и ФИО2 делались ремонты.

Кроме того, факт не проживания в квартире ФИО3 и ФИО2 в период нахождения в браке, а также факты того, что при этом в спорной квартире на совместно нажитые в браке денежные средства делались ремонты и оплачивались жилищно-коммунальные услуги, истцом не оспаривались. Доказательств, опровергающих доводы ответчика о том, что в период проживания ФИО3 и ФИО2 по иному адресу спорная квартира сдавалась в наем, истцом не представлено.

Акт фактического проживания от 18.04.2025, составленный УУП Отдела МВД России по адрес фио, в части отсутствия имущества и посторонних вещей в квартире № 121 по адресу: адрес, адрес, а также проживания ФИО3 в указанной квартире одного, судом в качестве доказательства того, что фио не приобрела право пользования спорным жилым помещением, принят быть не может, поскольку факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, а также факт не выдачи ей ФИО3 ключей от входной двери квартиры последним не отрицался.

Утверждение о проживании ФИО3 в спорной квартире с 1998 г., содержащееся в акте, также опровергается материалами дела, а также факт проживания истца с 2003 г. по 2024 г. в адрес им самим не отрицался.

Таким образом, судом установлено, что фио приобрела право пользования квартирой № 121 по адресу: адрес, адрес, поскольку была включена нанимателем в договор социального найма, несла расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в спорной квартире не проживала в связи с регистрацией брака с ФИО3 и проживанием по месту жительства супруга. При этом суд отмечает, что ФИО3 является нанимателем спорной квартиры, но сам в период брака с ФИО2 в спорной квартире не проживал, сдавая спорное жилое помещение в наем, выбрав своим местом жительства квартиру по адресу: адрес, в которой проживал совместно с супругой. Более того, ФИО3 и после подачи искового заявления: а именно 16, 17, 31.01.2025, помимо квартиры № 121 по адресу: адрес, адрес, использует право пользования и квартирой № 178 по адресу: адрес, что подтверждается видеозаписью с камер видеонаблюдения, установленных по указанному адресу.

Оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Более того, ответчик фио сослалась на то, что имелись препятствия в пользовании жилым помещением, в квартиру ее не пускали, ключи от входной двери истец ФИО3 предоставлять отказывается. Данные факты истцом не оспариваются, поэтому встречные исковые требования ответчика ФИО2 об обязании ФИО3 не чинить препятствия в пользовании квартирой № 121 по адресу: адрес, адрес, и выдать комплект ключей от жилого помещения по указанному адресу для изготовления дубликатов ключей подлежат удовлетворению.

При этом требования встречного иска о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, не имеется, поскольку, как указано выше, он от права пользования квартирой не отказывался, проживая по месту жительства супруги, неся расходы по оплате содержания и ремонта спорного жилого помещения, а также коммунальных услуг.

Иск ФИО3 о признании фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика фио в спорном жилом помещении носила формальный характер, поскольку он в него не вселялся, личных вещей в помещении не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно пояснениям истца и показаниям свидетелей, не опровергнутым ответчиками, фио был зарегистрирован в спорной квартире в связи с необходимостью устройства на работу, однако всегда проживал с семьей в адрес. Регистрация ФИО4 в квартире по месту жительства не является основанием для возникновения права пользования спорной квартирой.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку фио признан не приобретшим право пользования спорным помещением, а право несовершеннолетних фио и фио на спорное жилое помещение производно от права их отца, в квартиру несовершеннолетние не вселялись, в квартире никогда не проживали, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В связи с удовлетворением требований истца ФИО3 о признании фио, фио, фио не приобретшими право пользования квартирой № 121 по адресу: адрес, адрес, встречные исковые требования фио, фио, фио об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать дубликат ключа удовлетворению не подлежат.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, а также встречных исковых требований ФИО2, фио, фио, фио о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и фио, фио, фио об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать дубликат ключа не усматривает, при этом приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании фио, фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением и встречных исковых требований ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать комплект ключей от жилого помещения для изготовления дубликатов ключей.

Законных оснований для возложения на истца бремени расходов на изготовление дубликатов ключей, не имеется, а потому суд считает необходимым обязать ФИО3 выдать ФИО2 ключи от запорных устройств входной двери для самостоятельного изготовления их дубликатов.

Принимая во внимание, что истцом при подаче искового заявления в суд госпошлина уплачена не была, при этом его требования удовлетворены частично, а в удовлетворении встречных исковых требований фио судом было отказано, по правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес и обязать выдать комплект ключей от жилого помещения по адресу: адрес, адрес для изготовления дубликатов ключей.

В удовлетворении встречного иска в части требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказать.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с ФИО4 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 21 ноября 2025 г.

Судья