№2-1340/2025

УИД 61RS0010-01-2025-001589-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Катрышевой В.С., 

с участием адвоката Беликовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Хмелевой 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что со ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме в 2018 году прежним собственником зарегистрирован ответчик ФИО3, который сохраняет свою регистрацию по указанному адресу, хотя членом семьи истца не является, в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> без снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, пояснил, что из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не сможет, в случае необходимости, реализовать свои права собственника жилого дома. Членом семьи истца ответчик не является, в дом он никогда не вселялся и не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в доме нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу регистрации: 

<

адрес>. Иных данных о месте жительства (пребывания) ответчика у суда не имеется. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификационным номером №, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Батайского филиала № 1 Ростовской областной коллегии адвокатом № 2 имени Ермакова Ю.В. Беликова М.А..

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Беликова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. 

Представитель Отдела МВД России по городу Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОМВ ОМВД России по городу Батайску в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3

Из показаний представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, предоставленных по делу доказательств, установлено, что ФИО3 членом семьи истца не является, в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в доме нет, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. 

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Хмелевой 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2025 года