№ 2-3088/2017

Решение

 по состоянию на 21.11.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Еранцевой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Астрахани в интересах ФИО1 к ООО «Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа», Администрации г. Астрахани о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Прокурор г. Астрахани обратился в суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к ООО «Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав, что ФИО1 проживает в муниципальной 

<

адрес> 

<

адрес>. На заседании межведомственной комиссии от 

<

дата>, многоквартирный жилой дом литера «А» по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-р признанный аварийным многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, находящийся в смежной собственности, подлежит сносу. Срок отселения граждан – 

<

дата>.

<

дата> между администрацией МО «Город Астрахань» и ООО «Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа» заключен договор о развитии застроенной территории в границах МО «Город Астрахань», согласно которому, застройщик приобретает жилые помещения, подобранные с учетом требований жилищного законодательства для переселяемых граждан, выселяемых из жилых помещений, расположенных на застроенной территории и предоставленных по договорам социального найма, или осуществляется строительство целевым назначением домов для переселения нанимателей с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Астрахани. До настоящего времени ООО Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа» ФИО1 не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Просит обязать ООО Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Город Астрахань».

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа» - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель соответчика Администрации МО «Город Астрахань» - ФИО4 так же возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п.1,3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в муниципальной 

<

адрес>. 

На заседании межведомственной комиссии от 

<

дата>, многоквартирный жилой дом литера «А» по 

<

адрес> 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Астрахани от 

<

дата> 

<

номер>-р признанный аварийным многоквартирный 

<

адрес>, находящийся в смежной собственности, подлежит сносу. Срок отселения граждан – 

<

дата>.

<

дата> между администрацией МО «Город Астрахань» и ООО «Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа» заключен договор о развитии застроенной территории в границах МО «Город Астрахань», согласно которому, застройщик приобретает жилые помещения, подобранные с учетом требований жилищного законодательства для переселяемых граждан, выселяемых из жилых помещений, расположенных на застроенной территории и предоставленных по договорам социального найма, или осуществляется строительство целевым назначением домов для переселения нанимателей с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Астрахани. До настоящего времени ООО Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа» ФИО1 не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. 

Часть 1 ст.49 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Между тем, ответчик не является органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма. Ответчик так же не является собственником жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. 

Поскольку, взятые на себя ответчиком обязательства, согласно п. 9.2. Договора 

<

номер> о развитии застроенной территории в границах МО «Город Астрахань» от 

<

дата>, стороны вправе исполнять до 

<

дата>. Следовательно, уполномоченный на передачу жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем, орган местного самоуправления так же не может предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах, исковые требования прокурора г. Астрахани в интересах ФИО1 к ООО «Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа», Администрации г. Астркахани о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Астрахани в интересах ФИО1 к ООО «Многопрофильная компания «Астраханская Финансовая Группа», Администрации г. Астрахани о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано и на него принесено представление в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 21.11.2017г.

СУДЬЯ