Дело № 2-3707/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ухта Республики Коми

28 ноября 2017 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах В.М., В.В., В.К., В.С. о прекращении права общей совместной собственности на жилое помещение, признании права собственности МОГО «Ухта» на данное жилое помещение, 

установил:

КУМИ администрации МОГО «Ухта» обратился с данным исковым заявлением в Ухтинский городской суд. В обосновании заявленных требований истец указал, что постановлением от 03.09.2012 № 1909 «О принятии на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья», поставлена на учет с 08.06.1999 года ФИО3 и члены ее семьи: В.М., 

<

...> г.р., В.В., 

<

...> г.р., В.К., 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р. 02.12.2016 ФИО3 и совершеннолетним членом ее семьи ФИО4 подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения в связи с предоставлением социальной выплаты на строительство или приобретение жилья - жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, площадью 8.7 кв.м, в квартире № ..... Приказом Минстроя Республики Коми ФИО3 включена в список граждан, состоящих на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в администрации МОГО «Ухта», получающих социальные выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2016 год, в соответствии с распоряжением Правительства РК 21.12.2016 между Министерством строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства РК и ФИО3 заключен договор № .... о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в размере .... руб. Социальная выплата предоставлена на семью из 6 человек. Социальная выплата переведена на целевой блокированный счет в отделении ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО3 Указанные средства переведены с разрешения Минстроя РК на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2017, расположенной по адресу: ...., на счет продавца жилого помещения ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в равных долях .... зарегистрированы за ответчиками согласно выписке из ЕГРП от 04.04.2017 за № ....: за ФИО6, ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2017. Просит прекратить право общей совместной собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признать право собственности МОГО «Ухта» на данное жилое помещение.

К участию в деле привлечен Отдел опеки и попечительства по городу Ухта Управления по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

В судебном заседании представитель Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по доверенности ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, заслушав представителя истца, представителя Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что постановлением от 03.09.2012 № 1909 «О принятии на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья», принята на учет с 08.06.1999 года на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья по категории молодая семья, семья, имеющая трех и более детей - ФИО3, 

<

...> г.р. и члены ее семьи: В.М., 

<

...> г.р., В.В., 

<

...> г.р., В.К., 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р. (л.д.10).

02.12.2016 года ФИО3 обратилась в Администрацию МОГО «Ухта» с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в рамках Закона РК от 05.04.2005 № 30-РЗ в дополнение к жилому помещению общей площадью 11 кв.м., расположенному по адресу: .... (л.д.109).

Одновременно с вышеназванным заявлением 02.12.2016 ФИО3 и совершеннолетним членом ее семьи ФИО4 было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения (приложение к заявлению от 02.12.2006) состоящее из 1 комнаты, площадью 8,7 кв.м., в квартире № .... в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации предоставленной социальной выплаты, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленный законодательством РФ порядке в связи с предоставлением социальной выплаты на строительство или приобретение жилья (л.д.8).

Приказом Минстроя Республики Коми ФИО3 включена в список граждан, состоящих на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в администрации МОГО «Ухта», получающих социальные выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2016 год, в соответствии с распоряжением Правительства РК от 25.11.2016 № 489-р (л.д. 11-12).

21.12.2016 между Министерством строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства РК и ФИО3 заключен договор № .... о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2016 год в размере .... руб. Социальная выплата предоставлена на семью из 6 человек (л.д.34-39).

Согласно п.1.3. вышеназванного договора, общая площадь приобретаемых или строящихся жилых помещений (в расчете на одного члена семьи получателя социальной выплаты) не может быть ниже размера учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, применяемой для постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в органе местного самоуправления, на территории которого приобретается или строится жилое помещение, определяемой в соответствии с законодательством.

Решением Совета МОГО «Ухта» от 01.03.2006 № 23 утверждена учетная норма общей площади жилого помещения для постановки малоимущих граждан на учет на получение жилого помещения по договору социального найма -11,0 кв. метров на каждого члена семьи (л.д.101). 

В соответствии с п. 2.1 договора № .... от 21.12.2016 года, заключив настоящий договор, гражданин подтверждает свое согласие с условиями предоставления, порядком получения и размером выделяемой социальной выплаты, в том числе с основными условиями предоставления социальной выплаты: предоставлением социальной выплаты в дополнение к имеющемуся жилому помещению, расположенному по адресу: .... 

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 10.02.2017, ФИО3 и члены её семьи купили квартиру, расположенную по адресу: ...., состоящую из четырех комнат, общей площадью .... кв.м. Стоимость квартиры составила .... руб. Данная сумма за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, предоставляемых ФИО3 по договору № ...., была перечислена на счет продавца жилого помещения (л.д.15-20).

Права на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в равных долях по .... зарегистрированы за ответчиками согласно выписке из ЕГРП на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2017 (л.д.21-33). 

12.05.2017 года ФИО3 и совершеннолетним членом ее семьи ФИО4 с одной стороны, руководителем Администрации МОГО «Ухта» с другой стороны был подписан акт о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: ...., принадлежащего ответчикам на праве собственности в связи с приобретением жилого помещения посредством освоения государственного жилищного сертификата по адресу: .... в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации предоставленной социальной выплаты, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленный законодательством РФ порядке (л.д.6-7).

Согласно выписке из ЕГРП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 29.11.2016 за № .... в собственности ответчиков находится по .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., площадью .... кв. м., дата государственной регистрации 

<

...> г., № .... (л.д.40-42).

Согласно выписке из ЕГРП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 13.11.2017 за № .... в собственности ответчиков находится по .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., площадью .... кв. м., дата государственной регистрации 

<

...> г., № .... (л.д.103-107).

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" (принят ГС РК 23.03.2005), право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья имеют следующие категории граждан Российской Федерации, зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми: семьи, имеющие трех и более детей (пункт «г»).

В соответствии с положениями под. 6, п. 4 ст. 2 Закона № 30-РК, принятие на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий осуществляется на основании запросов граждан, указанных в пункте 1 статьи 1 настоящего Закона, поданных в уполномоченный орган по форме согласно приложению 1 к настоящему Закону, с приложением следующих документов:

6) письменного обязательства заявителя и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, о безвозмездном отчуждении в установленном порядке жилого помещения (жилых помещений), находящегося (находящихся) в собственности заявителя и членов его семьи, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого помещения (жилых помещений) или договора найма жилого помещения (жилых помещений) жилищного фонда социального использования и об освобождении занимаемого (занимаемых) жилого помещения (жилых помещений) в следующих случаях:

а) заявитель и члены его семьи изъявили желание получить социальную выплату на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий на весь состав семьи в размере, определяемом исходя из размера социальной нормы общей площади жилья, установленной подпунктами "а" - "в" пункта 1 статьи 4 настоящего Закона, и приняли обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося (находящихся) в собственности заявителя и совершеннолетних членов его семьи жилого помещения (жилых помещений) без установленных обременений в муниципальную собственность или о расторжении договора социального найма жилого помещения (жилых помещений) или договора найма жилого помещения (жилых помещений) жилищного фонда социального использования и об освобождении занимаемого (занимаемых) жилого помещения (жилых помещений).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчики самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить ее не позднее двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации предоставленной социальной выплаты, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке.

В соответствии с положениями ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ч.1).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ч.2).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (ч.3).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Оценив все собранные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты на приобретение жилья для улучшения жилищных условий исполнено, в собственность ответчиков приобретена квартира, расположенная по адресу: .... за счет средств республиканского бюджета Республики Коми в размере .... руб. в дополнение к имеющемуся в собственности ответчиков жилому помещению, расположенному по адресу: ..... Со стороны ответчиков имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по передаче спорной квартиры в муниципальную собственность.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах В.М., В.В., В.К., В.С. о прекращении права общей совместной собственности на жилое помещение, признании права собственности МОГО «Ухта» на данное жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 – 

<

...> г. рождения, уроженки .... на .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Прекратить право собственности В.К. – 

<

...> г. рождения, уроженки .... на .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Прекратить право собственности ФИО1– 

<

...> г. рождения, уроженки .... на .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Прекратить право собственности В.В. – 

<

...> г. рождения, уроженки .... на .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Прекратить право собственности В.М. – 

<

...> г. рождения, уроженца .... на .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Прекратить право собственности В.С. – 

<

...> г. рождения, уроженки .... на .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Признать за муниципальным образованием городского округа «Ухта» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2017 года. 

Судья Ухтинского городского суда РК – Хазиева С.М.